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标题: 蒙特利尔岛东部带便利店的投资物业出售，房价37.9万，店价3.9万，如买楼买店，价格可议 [打印本页]

作者: 天天地产 时间: 2017-1-11 15:24
标题: 蒙特利尔岛东部带便利店的投资物业出售，房价37.9万，店价3.9万，如买楼买店，价格可议

［售价］： $379,000

［政府估价］： $246,400

［地理位置］： RueSt-Donat

［经营状态］：两个4半加一个杂货店

［房屋状态］： 1958年建

［占地面积］： 961平方尺

［地税］： $2772

［学校税］： $395

详细说明：

该物业地处蒙特利尔东部的Anjou区的成熟社区，是一个3层小楼。交通生活方便，门前即有公交车站，离绿线地铁站Honore-Beaugrand步行10分钟，坐车3分钟。

小楼包括两个大4 半出租房，及一个半地下的小杂货店。物业状态好，2006年换的屋顶，2011年换了窗户，2016年两套出租房的卫生间都重新装修，其中一套还换了地板。目前

房租分别为$650和$590 每个月，一年一共为$1240X12=$14880 ；半地下室的杂货店，房租为1200一个月，一年$14400。整个物业的房租收入一年为$29280。

小店目前由业主自己经营，一周开6天，每晚9点关门，一年纯收入为4.5万元，业主愿以3.9万元出让，如同时买楼，店价可议。小楼对面是一个中学及社区活动中心，附近还有一个大型养老院，客源稳定。

银行可贷款，有兴趣者可致电：514 758 8358 问详情。

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