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标题: 蒙特利尔买房居然能退欢迎税！我怎么才知道... [打印本页]
作者: 新闻组-鹿小姐 时间: 2016-12-21 23:54
标题: 蒙特利尔买房居然能退欢迎税！我怎么才知道...
居住在蒙特利尔岛上真的有挺多福利的，今天姐要说的这种福利比较适合小家庭、年轻家庭、刚到蒙特利尔的新移民或者已经住了很长很长时间的家庭。大家可要看好了喔，千万不要看漏眼！
自住房计划
Home Ownership Program
自住房计划 差不多就是等于政府鼓励“夫妻双双把家还，你耕田来我织布”的景象，让大家都有自己的家。是不是听着很有意思？来，姐给你们科普一下这个自住房计划。
具体福利是什么？
先来看个简洁版的，之后会有表格详细介绍！
如果你是初次住房买家
如果你是非初次买家
如果你已经有一处房产，或者在过去的5年里只有一处房产，政府会将“欢迎税”退还给你，但条件是：
你的家庭至少有一名未成年小孩
你购买的新房产有至少3个房间是带窗户的
等等！Wait！Attendez！
家庭还有额外优惠？？
如果你的家庭有至少一名未成年小孩，
你们还能得到：
详情点击：
谁能得到补助金(Financial Assistance)?
哪种房产才符合资格？
如果是新楼盘
新房产的总共价格（加上税和其他费用）不得超过“规定价格”
如果是旧楼盘
规定价格为多少？
(, 下载次数: 28)
(, 下载次数: 22)
额外的要求
这么诱人的福利肯定会让很多人动起了歪心思：我得到补助后转手就卖掉房子，夺赚啊！嗯，精明的人有的是，但咱们政府也不傻呀！所以这个自住房计划还有以下限制条件：
得到自住房计划优惠的屋主必须承诺持续拥有这个房产至少3年以上，并且在税务上将这处房产设置为“主要自住房(Principal Residence)”
你也可以在3年内将这个房产卖掉，但！必须在1个月内在蒙特利尔岛上重新购买一处阿房产并且将它指定为“主要住房”，还有，这个新买的房产也需要满足得到补助金的房产条件噢
如果你的房子是高于2层/3层的，在至少3年内，你不可以添加 业主共有人(co-owner)
屋主还必须找到一名律师/公证师，到时候律师/公证师会帮你处理所有的事务，但是这部分费用必须由你来支出
如果没有达到以上的要求怎么办？
那就没办法喽…到时候你会被要求将部分或者全部的补助金 吐 出 来，还给政府
申请流程
这一块大家应该也是比较注意的，毕竟能够有补助金的话还是蛮好的！有总比没有好，这可是白花花的银子欸！
看！ 招！ 喽！
第一步：确认自己是否符合资格
第二步：填写申请表格（2种方式）：
在Borough Offices, Accès Montréal officies
在以下地方的前台就能拿到：the Direction de l’habitation of Ville de Montréal, 303, rue Notre-Dame Est, 4th floor, Montréal, Québec H2Y 3Y8.
第三步：正式申请
其他补充：
第四步：等候通知
递交完申请表格和所需材料后，你会收到一封信，里面会告诉你整个流程是如何，还会说明等待时间大约有多长
Tips
大家伙都get到这个自住房福利了吗？
姐觉得这个福利真的挺好的，如果你们刚好有购房需求，不妨考虑一下自己是否符合这个计划，钱嘛，能省一分是一分。
（来源 ：北美金融姐）
作者: Eric712 时间: 2016-12-22 07:56
只是蒙村可退
作者: 喜宝妞妞 时间: 2016-12-22 12:28
为啥都要有孩子
作者: Angie 时间: 2016-12-22 15:04
鼓励多生孩子，孩子是未来
作者: ycdd 时间: 2017-1-23 14:19
买二手公寓是不可以退欢迎税的。
作者: 奔跑中的坤哥 时间: 2017-5-8 10:50
没有身份的外国人是不退税的吧
作者: 奔跑中的坤哥 时间: 2017-5-8 10:50
没有身份的外国人是不退税的吧
作者: allblacks 时间: 2017-5-22 16:18
36w 不知道要买到多偏的house了。。。。。鸡肋。。。。
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