66岁老妇丽塔(Rita Fulciniti;下图)也像不少多伦多人一样,希望老来有所居,买套公寓以安享自由自在的退休生活。但想不到被人骗得倾家荡产,弄得整个人都崩溃了,目前无家可归,只能借市府的庇护所栖身。
2014年3月,她拿出$42,000作为首付买下西区 Bloor Street West 夹 Islington Avenue 地区称为Vivid Condos二楼的楼花。一年之后,得知原先谈好的一名潜在租客不想与她同住,于是她想找个地产经纪帮她找名租客,以便分担公寓的按揭。
让丽塔万万没有想到的是,这就是她一生中最大恶梦的开始。他找的经纪名叫Chaim Smilovici,也叫Howard Smilovici(为行文方便,且称他霍华德;下图),当时他在一家房地产公司工作。
霍华德很顺利地为丽塔找到了一名租客。在办完这件事情之后,霍华德提出向丽塔借$95,000,说是要筹资来开一个夜总会。他给丽塔的条件很优厚:借款的年利率为12%,本金全额归还之后另加$5,000现金奖励。
丽塔在给开发商付了$42,000的首付之后,确实还有一笔钱,但这是她的毕生储蓄,也是公寓建成之后打算付给开发商的购房款。虽然她当时心里有点打鼓,但见对方诚心实意,而且借款条件相当不错,尤其是霍华德每月要付她$1,000的利息特别让她动心,于是就签下了借款协议。
迄今为止老妇未得一分钱
到2015年8月,也就是公寓楼Vivid Condos建成之时,按照协议,即使不算利息,地产经纪霍华德也要偿还丽塔$100,000,也就是本金$95,000,再加霍华德承诺的现金奖励$5,000,但遗憾的是,迄今为止老妇未得一分钱。她向CBC记者表示,她都快急疯了,整夜睡不着觉,不知催了霍华德多少次,他就是不还钱。
当CBC记者与霍华德联系时,他十分坦然地承认向丽塔借了$95,000,也答应给她$5,000的现金奖励,但他说他拿丽塔的钱投资夜总会亏了,现在没钱了,他反问记者:“没钱了让我怎么还?”
记者还问霍华德,为什么答应给丽塔每月$1,000 利息的支票银行不接受,是不是假支票?霍华德说,支票本身没有问题,有问题的是丽塔,她不断地给办公室打电话要钱,弄得人很烦,烦不胜烦,于是他通知银行拒付。
但银行职员告诉丽塔,其实霍华德的户头上根本没有钱!
霍华德被房产公司除名
CBC记者找到霍华德曾经工作的房地产公司RE/MAX,其老板弗莱明(Reg Fleming)表示,找霍华德要还钱的不止丽塔一人,还有好几个人也在逼他还钱。考虑到公司的声誉,今年6月他被公司除名。
弗莱明还说,霍华德曾经涉及一桩车祸,他可能答应别人私了,但别人找上门来时,他拒不认账,说根本不认识这个人,哪有什么车祸,更不谈赔偿。弗莱明说,一件件一桩桩,公司不能留这样的人。
CBC记者对霍华德提起车祸之事时,他承认确有其事,事故是有的,但没有对车辆造成任何损坏,当然不必赔钱啦!
霍华德老婆拥有三套房产
CBC的调查显示,霍华德本人除了一部2009年款的奔驰车外,确实没有什么资产。但他的老婆拥有三套房产:其中在美国佛罗里达州的 Boca Raton, 他老婆名下有一套$118,000的 condo,是在今年9月购入。有知情者称,霍华德曾经到此度假。另外两套房产则在多伦多,其中最近买的一套condo是在今年7月买的,购入价为$430,000,位于多伦多北面旺市7460 Bathurst St。
CBC记者问霍华德,既然欠下丽塔这么多钱,是否可能找妻子借点还给她?霍华德斩钉截铁地回答说:这不可能!
老妇身无分文流浪街头
到去年8月丽塔所买楼花的公寓完工之时,考虑到老妇的特殊情况,开发商给了一周的宽限期,让丽塔筹钱来完成这笔交易。但丽塔借给霍华德的 $95,000要不回,她也无法筹钱,只有眼睁睁地让$42,000的首付归于开发商。
丽塔身无分文,找朋友借住数月之后流浪街头,最后被迫在市府的庇护所暂且安身。她对CBC记者声泪俱下,“我被毁了,被这个骗子毁了,现在一无所有。这笔钱是我的毕生所有,我是个老人,再到那儿去挣钱?真是没活路了!”
丽塔说她也找过多伦多警方,但人家说这是民事纠纷,他们管、不、着!
CBC记者再次联系到霍华德,问他是否有计划还钱。他很严肃地回答:让她的律师和我联系,如果条件可行,还是可以考虑的...
天呐,如今的丽塔一无所有,身心俱疲,哪有钱,哪有心情去请律师?
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