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标题: 租客须知—房东需遵守的十条法律相关规定 [打印本页]

作者: admin 时间: 2016-12-12 10:18
标题: 租客须知—房东需遵守的十条法律相关规定

魁北克省制定了多项保护租房者权益的规定。了解作为租客的权利能使您更好地处理租房当中面临的一些状况。以下十条规定概括了房东需遵守的义务:

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如果该公寓并不是要准备出租给其他人的情况下, 房东须向租客提前24小时提供口头或书面征求同意通知，方可进入其公寓。除了一些紧急情况, 不论该公寓是否准备出租给其他人，房东都需要您的许可才能进入。

房东有责任和义务及时进行紧急和必要的维修，并支付任何相关费用。这包括及时在冬季修复取暖问题。

房东须保持住宅清洁并提供适合居住的住房环境。如果您发现您居住的出租房存在健康或安全隐患，请您拍照并寻求相关帮助(譬如市政检查官)并了解更多关于如何放弃出租的信息！

房东无权利索要租客的信用卡信息，银行帐户号码，社会保险号码，签证或护照，驾照或医疗保险信息。不过, 他们可以要求未来的房客展示自己的身份证件以确认他们的名字。同时, 他们也可以要求您提供推荐信，全名, 目前或以前的住址和出生日期用于做信用记录调查。了解更多请参见租约和个人信息保护。

房东无权利向租客索取高于一个月租金的押金。这意味着, 房东不能向您收取安全保证金, 房屋损坏或者钥匙押金！

预填日期的支票指的是预先填写兑现日期的个人支票。根据法律规定，房东绝对没有权利要求租客递交预填日期的支票。

魁北克省有官方的租约（请看这里）。而房东有义务提供官方租约并与租客共同签署。作为租房者, 您也有权根据您的喜好选择租约的语言(英语或法语)。

租约是一份具有法律约束力的文件。虽然房东可以在租约上增加条款，但是您在签署租约时并不会失去受法律保护的租房者权益。因此，即使您在租约上签了字, 任何违法条款都是无效的。

房东有责任向租客提供全方位安静平和的公寓生活。这意味着房东必须和吵闹的邻居打交道，及时修复下水管道, 维修租约上提供的设备。

租约在魁北克省是自动续约的。如果您希望搬离您的公寓，您需向房东提供书面的停止续约通知：

作者: sakaiwutao 时间: 2016-12-12 12:45
房东以合租和租期未到一年为由，不和我我签lease。请问是否合法？

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