投资买房要注意啦！明年中加税务开始互查海外资产无处遁形这三类人看过来！ - 蒙城汇

背景

加拿大2017年7月就要正式实施新的账户开户流程了！根据加拿大和中国加入的世界经合组织的CRS系统(Common Reporting Standard)，本地的金融机构将向加拿大联邦税务局(CRA)报告加拿大非居民的信息，包括银行账户、共有基金账户、股票账户、保管账户、年金合约、人寿保险等账户内的姓名、税务号码、账户余额和交易往来记录等。

此系统涵盖新开账户和已有账户，并将陆续对账户进行背景调查再反馈给该非居民的纳税辖区机关：如果该非居民属于中国纳税居民，加拿大联邦税务局在获悉以上信息后将会直接把信息交换给中国国税总局！而中国国税总局将在掌握纳税人海外资产的第一手资料后对纳税人进行税款的追查和追征！

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由明年1月1日起，加拿大国税局(CRA)将逐步执行CRS系统中的工作重点，第一批客户名单将在2018年5月之前与其他加入CRS的成员国共享。

加拿大进入CRS系统日程表

相信大家看到这里都不免对这个政策存有不解之处，并对政策具体如何实施、如何影响您的日常生活抱有疑虑。没关系，我们结合具体的例子分析一下

留学生父母

张先生

最近加拿大那边房价怎么样了?

这边房价基本稳定，咱们为孩子买的房子涨了点。据说明年7月1日这边银行会把你的账户信息全部通报给国内了。

张太太

张先生

是的，我也听说了，我担心税务局会不会找我解释这笔资金的来源和怎么汇出境的，真不知道会不会因此影响了我的铁饭碗。

没有那么严重吧，又不是只有我们一家，按国内每人每年5万美元购款额度，还会有中国人在海外买房子吗？

张太太

张先生

道理虽然可以这么讲，但是真追究起来也不好说。

在海外投资的企业家

李老板

李老板: 最近想投资加拿大的一个项目从国内汇过来一笔钱，刚汇到就被银行叫去解释资金来源，银行还让我申报国内的纳税人识别号。

税务专家

这是因为加拿大和中国政府都签署了《金融账户涉税信息自动交换之多边政府间协议》，加拿大税务局会将您在加拿大资金信息连同您国内的税务识别号一并提交给中国的国税总局。

李老板

目前国内经济形势不太好，想把国内资金投到国外，这么一大笔钱真担心国内税务部门将来知道了会不会再查一遍我国内公司的税，上次报税就把我们折腾个半死。

税务专家

信息一定会报到国内的税务部门，原则上国内也只是对这部分资金的增值部分进行征税，但实际上国内机关具体如何处理和使用这些海外资金信息还不清楚，毕竟这些海外资产信息之前中国政府是完全不掌握的。

以亲属名义在持有海外资产的富豪

朱爸爸

最近加拿大的那几支股票怎么样了?

你名下那几只股票都涨了。

朱先生

朱爸爸

那挺好，虽然我不懂股票，但是也想帮你赚点钱。

你替我持股，投资赚了我不用在加拿大报税，这样又合理避了加拿大的税。不过这状况可能持续不了多久了，明年7月，在这的股票收益会被上报给加拿大税务局，2018年9月再被提交给国内的税务局。这样这部分投资收益可能会被要求按国内税法缴税了。

朱先生

朱爸爸

国外的税能少交就少交点，国内的税该交的还是要交的。你爸虽然受教育程度不高，但是总还明白一个事实：你虽然是拿了加拿大的枫叶卡，但是终归还是中国公民。

综上，在海外拥有资产的国人会面临一个新状况了——之前完全不被中国政府掌握的海外资产信息要全盘披露给政府了，国人可能需要向中国政府做出有关境外资产情况的解释说明，包括但不限于：资产的来源解释、完税证明文件及外汇管制解释。鉴于中国政府对于资产外流一向非常重视，此次加入国际协定获得的国人海外资产信息必然会被给与高度的关注并加以充分的利用。税务机关势必严格据此执行海外征税，有关部门也会通过获取的海外资金信息进行相关调查、取证、监控、管理等行动。

如何帮助热衷海外投资的中国居民破解困局，更好地进行资产配置、税务申报规划，将境外账户进行合法的申报处置呢？而加拿大以及其他国家的金融机构和税务机关如何确定其客户来自哪个税务辖区呢？主要来自于他们的背景调查！而一本加勒比海国家——安提瓜和巴布达的护照和一个该国的房产无疑是最有说服力的信息。

安提瓜护照含金量非常的高

（来源：温哥华头条）