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标题: 又是涨房租的季节，大家不用慌！！！ [打印本页]

作者: .更多更好 时间: 2013-5-29 14:16
标题: 又是涨房租的季节，大家不用慌！！！
是的。感谢 @syu771211 同学的例子——http://forum.iask.info/showthread.php?p=8624198（回复: 纪实：在法语成人高中强化法语）摘录如下：

昨天去了租房法庭，大获全胜：房租维持原价不变，开庭费用由败诉方房东承担。
上庭之前，身边同胞的意见总结如下：
1、涨租24元/月，也就是涨3.2%是合理的，你肯定要输了。
2、你的房东是大公司，和法庭的关系肯定铁，你肯定要输了。
3、你不同意涨租就搬走好了。

法官的宣判再次肯定了我对魁北克涨租规定的正确理解：
1、首先看取暖原料的涨幅，租房委员会每年都会公布参考百分比，今年如下：
电加热 0.7%
燃气加热 0.0%
燃油加热 3.6%
不包暖 0.6%
大部分的房子是燃气加热的，也就是今年不得涨租。

2、第二步看市政税和学校税的涨幅，如果税收涨幅在5%以上，房东可以加租0.7%，两个税种可以累加。今年如下：
市政税 3.3%
学校税 2.2%
两种税涨幅都在5%以下，也就是今年不得涨租。

3、最后看大修费用。房东每花费1000元钱，可每月加租2.42元。
我的房东要求加租24元/月，也就是说他一年花了10000元维修我的公寓。那他必须出示维修费用的发票作为证据。但是他根本拿不出来，我一年的租金也就9000元，他能花10000元来维修？

总结：遇到涨租不用慌，按魁省规矩仔细算一算，不合理就拒绝，仍然可以继续住，并非必须搬走。

此外，房东以为我还像一年前搬入时一样一句法语不会，可是他没想到我现在已经是法语中学四年级学生了。

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Rent component
2013 2014
Electricity 0,2 % 1,3 %
Gas -6,8 % 1,0 %
Heating oil and
other sources of energy 5,4 % -0,5 %

Maintenance 4,2 % 4,3 %
Service costs 2,2 % 1,1 %
Management costs 1,2 % 1,2 %
Net income 0,6 % 0,6 %
Capital expenditures 2,6 % 2,6 %

所以，房租可以不涨... (, 下载次数: 30)

作者: .zhanghong 时间: 2013-5-29 14:21
信邪！你的房租到底涨了没涨？
大家都怎么读的帖子，还纷纷祝贺？

作者: .轩辕阁 时间: 2013-5-29 14:22
遇到楼主这样的房客算房东倒霉

作者: .yiwai 时间: 2013-5-29 14:28
今年涨了2%，签了，协商的结果。

作者: .wslsg 时间: 2013-5-29 14:32
mark

作者: .assix1066 时间: 2013-5-29 14:32
Mark 收藏一下

作者: .lggodau 时间: 2013-5-29 14:32
同喜！

作者: robin 时间: 2013-5-29 14:33
恭喜楼主，厉害！

作者: .brfxtiw 时间: 2013-5-29 14:36
2、第二步看市政税和学校税的涨幅，如果税收涨幅在5%以上，房东可以加租0.7%，两个税种可以累加。今年如下：
市政税 3.3%
学校税 2.2%
两种税涨幅都在5%以下，也就是今年不得涨租。

请问这个累加是怎么回事？累加是说市政税加学校税的和吗？如果是的话，3。3+2。2不是已经5。5了吗？能不能帮忙解释一下。谢谢啦。

作者: .wenhui 时间: 2013-5-29 14:38
楼主才是正能量

作者: .gamecock 时间: 2013-5-29 14:38
是不是可以这样理解，去年如果房东没有修缮我们的住所，都不应该涨房租了？

因为在蒙城的话，前两条是一样的，都不该涨，那么唯一决定性的因素就是第三条修缮费了？

作者: gdx 时间: 2013-5-29 14:39
喜大普奔

作者: .xiuxuan 时间: 2013-5-29 14:42
偶已经傻傻的签了合同。

作者: .brxxhgs 时间: 2013-5-29 14:45
必须强势顶一下。

作者: .mNhIujaG 时间: 2013-5-29 14:45
房东明年不会和你续签了。

作者: .冰镇可乐 时间: 2013-5-29 14:45
哈哈，房东遇见这样厉害的房客肯定傻了。
话说我认识一个魁瓜，他们appt只有他签lease,其他房客把钱给他。房东年年涨房租，一个月涨60-75，他嫌协商麻烦，年年都同意。住了几年后，另一个魁瓜不干了，说你干嘛年年同意涨房租，根本不合理。去年房东又要涨，另一个魁瓜写了封真诚的拒绝信，后来商议一个月长25.

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