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标题: 加价100万！中国新移民加价抢房就是这么任性(图) [打印本页]

作者: 蒙城汇新闻 时间: 2016-7-15 07:47
标题: 加价100万！中国新移民加价抢房就是这么任性(图)
　大多伦多地区华人聚居的列治文山市富豪山庄(Bayview  Hill)近日有一间三车房豪宅以188万叫价推出市场，吸引到12名买家抢offer竞价，一位来自中国的新移民加价近100万，但还不是最高的出价者，最高的出价是300万!足足高于叫卖价112万，可惜由于没有带定金。捏一把汗，offer大战玩的就是心跳，加100万也不是稳胜。
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　　这间豪宅位于列治文山Bayview大道和Major Mackenzie东南角的Hillhurst Dr  66号的一间豪宅，安省第一中学湾景中学就在Major Mackenzie马路对面，是华人熟悉的豪宅区–富豪山庄，  富豪山庄的名气在多伦多华人社区可谓如雷贯耳，近年推出的楼盘成交价均在180万以上。
　　卖家经纪将叫卖价设在188万，目的很明显是吸引更多的潜在买家来抢Offer，不过，卖家经纪表示，由于附近的大概相同房型的房屋近期卖出最高价是237万，所以屋主心目中的价位是240万，经纪认为最高不会超过250万。
　　房子在5月28日挂牌，6月6日统一收offer，当晚吸引到12名买家到场竞投抢offer。
　　当晚的offer战据称相当触目惊心，第一轮offer出价后，由于好几个买家的出价相当接近，于是卖家决定由几个潜在买家举行第二轮竞投。第二轮出价时，其中一名买家出了一个300万的报价，足足高出叫卖价112万，当时没有带定金支票，但答应第二天会将支票送到。
　　第二高的报价为285万，但随身带来巨额的定金支票，相当具诚意，并籍此成功买下该豪宅，最后该豪宅以285万成交，高出叫卖价52%。
　　据经纪透露，买家是来自中国的新移民，目前在加拿大工作，并计划送子女到名校湾景中学读书。
　　第二天，出价300万的那位买家打来电话，说已经准备好定金支票，但交易已经完成了，“一切都太晚了。”
　　看看成交的这间豪宅，占地59尺 X 140尺，4睡房，6个浴室/卫生间，  2015年地税是8960加元。该豪宅1989年建造，接近30年楼龄，三车房，居住面积(包括装修好的地下室)大约4700尺。
　　据MLS房产网资料，该豪宅2012年曾经以213.8万的叫价挂牌出售，当年由于叫价太高，推出市场28天没人问津。最后调低价格至199.8万，43天后只能以189.5卖出。换言之，不到4年就赚100万，以285万成功转手。
　　卖方经纪余先生认为，市场上有一个普遍的误解，认为多伦多的房子是海外买家远道而来购买，但他知道很多买家其实是在多伦多地区工作的，孩子教育是当务之急，富豪山庄这间豪宅的买家虽然是中国新移民，但是在加拿大工作。

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