蒙城汇
标题: 蒙城市中心的新公寓和二手房，差距竟然那么大！ [打印本页]
作者: 月九歌 时间: 2016-2-24 18:35
标题: 蒙城市中心的新公寓和二手房，差距竟然那么大！
经常不经意间听到一些购房者说，现在蒙特利尔市区的新公寓太贵了想考虑买二手房。他们觉得二手房是现房，可以看得到摸得着。但是，新房毕竟是一手，也是好处多多，不然怎么会有人连夜排队抢新房呢?今天我们就来比较一下，新房和二手房，哪个比较适合想要购房的我们。
外观和室内布局
新房：所有新建楼盘外观都具有自己独特的个性，追求新潮；室内布局也力求合理、最大化合理使用空间、大开间居室、开放式厨房、宽大的客厅等符合现代人的居住理念。
二手房：主要从满足居住功能出发，而忽略了其他的元素，因此外观传统单调，千篇一律；同时室内布局也难以让人满意，如空间狭小，功能简单，窗户较小，采光有限等。
建筑品质
新房：尤其近几年，加拿大联邦政府在节省能源和保护环境方面，对建造行业提出了更高要求，使建造商使用较好的建材和配件。如拥有更好的能源系统，更好的隔热系统、密封系统等，这也对环保有益。当然，这些低能源消耗也减少了房主的支出。
二手房：由于建成年代久远，因此在建筑节能技术方面没有应用。在蒙特利尔尤其是冬天，房屋保温性对您的电费支出有很大影响。在建筑品质方面，新房相比二手房有很大的优势。
物业服务
新房：新房物业配套设施相对较成熟，如公共服务、保安系统、停车管理 等方面都较为完善。同时，在聘请物业公司时，往往也会选择那些信誉好、服务品质高的公司，在后续维修方面会更有保障，而且，新房每月condo费和保险费用较低。
二手房：物业管理都是由一些规模较小的公司来管理，管理水平和服务质量确实有限，而且每月condo费和保险费用相对较高。
地理位置
新房：随着市中心内可供开发土地的持续缩减，越来越多的新楼盘均开发在比较偏离市中心区域。
二手房：大多数二手房由于建成时间较早因此多分布于城市中心区或较成熟商圈内，地理位置也就自然优越些。
购房风险
新房：目前购房者所购买的新房通常是所谓的“期房”，只能看到开发商提供的样板房，只能脑补未来的家，而一旦交房入住后购房者就会发现房屋的某些细节方面与开发商最初承诺的不相符合，引发购房者不满意。 还有就是期房存在“烂尾”的风险，这是由于开发商资金链出现问题，难以为继所致。
二手房：现房现卖，所有的都摆在明处，房屋品质一目了然，或者有专业验房师可给出专业意见，与购买期房相比，降低了购房者的风险。
据统计，新房子屋主受火灾而伤亡的机会远远小于居住于旧房子的人们。同时建造商也提高了整栋房子电路的设计标准，以符合现代家庭用电要求。
但是现在有没有一些新房，在市中心区域(必定是寸金寸土)，开发商交房质量有保障，不会烂尾，同时又华而不奢，配套设施一流，物业服务周全，外观和室内布局又引领潮流。
怎样才能找到这样令人满意的房子呢？
别太费心了，现在这就有一套现成的：Drummond是由拥有25年地产经验的当地公司Samcon开发的，坐落在蒙城市中心的市中心：Drummond街上的一栋绝对现代化的24层时尚都市楼盘。
该楼设施齐全，烧烤区，露天泳池，健身房……统统都有，门外是车水马龙的繁华商业街，室内是温馨舒适的生活享受！
现所售一期共211个单元，提供户型：1卧室，2卧室
独家特点：
买临近户型 可打通 改建 合并为1个单元；
分别有一卧 两卧 精装样板间可参观；
一楼有商铺出售，工作和生活两不误；
如果您想更直观地了解该公寓，就来参加本周六的Open House吧！
活动：市中心高级公寓Drummond - open house ( 特大优惠等着您 )
时间：2016年2月27日（星期六） 14:00 – 16:00
地点：1210 Rue Stanley, Montréal, QC H3B 2S7
报名方式：
微信/短信报名：
短信：5144738822
微信：Y5144738822
作者: sophie121728 时间: 2016-2-25 11:32
房子价格呢？
作者: 月九歌 时间: 2016-2-25 12:00
一卧27.9万起加税
二卧31.9万起加税
具体房型价格可以去周末open house了解哈~
作者: 杨沛超 时间: 2016-2-26 23:13
税收多少呀，二卧
作者: 杨沛超 时间: 2016-2-26 23:14
每年交费？
作者: wlucky2012 时间: 2016-2-27 17:42
不错的广告贴
| 欢迎光临 蒙城汇 (https://mengchenghui.com/) |
Powered by Discuz! X3.4 |