Condo打死没人要低层屋抢断街：价差1年扩10万 - 蒙城汇

今年6月上半个月，大多伦多地区的独立屋的平均价格已上涨至82.6万元。

根据建筑业及土地发展协会(Building Industry and Land Development Association)最新发表的统计数据，今年5月，大多伦多地区的新低幢住宅与大厦住宅单位的价格差已攀升至343,492元，比1年前的差距扩大10万，再度打破了过往10年来的最高历史纪录。

新屋市场调研机构RealNet Canada Inc.最新发表的统计数据显示，今年5月，大多伦多地区的新低幢住宅(包括独立屋、半独立屋、镇屋及连屋)的平均价格是783,995元，与去年5月相比上涨了16%;至於大厦住宅单位(包括所有共管柏文及顶楼层)的平均价格是440,463元，两者的价格差是343,492元。

RealNet Canada Inc.的统计数据还显示，在今年5月，在大多伦多地区放盘销售的低幢住宅只有5,198间，这一数据与今年4月在大多区放盘销售的低幢住宅数量相比，略多了27间。

而在今年4月，在大多区放盘销售的低幢住宅只有5,171间，数量之少打破了历史最低纪录。

对此，建筑业及土地发展协会的主席德基(Bryan Tuckey)指出，新低幢住宅与大厦住宅单位的价格差距迅速拉大，突现了当今的房地产市场低幢住宅供不应求的现象。

他说∶「当低幢住宅的价格继续以打破纪录的速度慍升，令大多伦多地区的居民在购买低幢住宅方面的负担能力愈来愈困难。」

多伦多的华人地产经纪指出，根据今年6月上半个月的统计数据，大多伦多地区的独立屋的平均价格已上涨至82.6万元，但共管柏文单位的平均价格只有40万元。

与独立屋、半独立屋和镇屋等相比，大厦住宅单位的价格也在上涨。其中，共管柏文单位在今年6月上半个月的平均价格较去年同期上涨了8.3%，销售量也增加了22.1%。

他说∶「上述现象显示，在无法负担低幢住宅的前提下，愈来愈多的首次置业人士和年轻人转向购买大厦住宅单位，导致共管柏文单位的售价和销量齐升。」

根据华人地产经纪的预测，大多伦多地区的低幢住宅与大厦住宅单位的价格差在未来将进一步拉大，但大厦住宅单位的价格在未来3年内不会大涨。