蒙城汇

标题: 租房党看过来:深度分析蒙城各地租房价格！ [打印本页]

作者: Neta 时间: 2015-6-16 11:51
标题: 租房党看过来:深度分析蒙城各地租房价格！

(, 下载次数: 0)

如果你想在市中心找一间studio或是在Hochelaga找一套五个半，怎么知道那个地区的平均租金是多少呢？这里小编筛选了Kijiji上的10 000条租房信息为您导航！

根据这些数据，大蒙特利尔房子的平均租金是 865$，另外数据显示了不同街区不同房型的差异，比如新公寓的租金比普通公寓平均高20%，一个在Verdun的studio租金相当于一套在Saint-Jérôme的四个半……

(, 下载次数: 0)

新公寓的建造影响了市中心的房租价格：

      修女岛地区夺得了最高房租的“桂冠”：平均1349$ （基于677份租房信息），即使是一间studio，价格也超过了1000元的门槛（平均1101$，基于244条租房信息）。另外，这一地区新公寓的出租状况比其它地方活跃：其它地方只有10%以下的新公寓用于出租，而这里达到了15% - 20%，租住在这些公寓的大多是年轻人。

其它平均月租在1000$以上的地区：

Baie-d'Urfé/Beaconsfield/Kirkland/Pointe-Claire/Sainte-Anne-de-Bellevue : 1220 $ (基于35条租房信息)
Plateau-Mont-Royal : 1168 $ (基于828条租房信息)
Notre-Dame-de-Grâce/Côte-Saint-Luc/Hampstead/ Westmount/Montréal-Ouest : 1032 $ (基于525条租房信息)

较远的地区房租相对便宜：
北蒙特利尔是房租最便宜的地区，平均房租682$（基于283条租房信息），其它的依次是：
Pointe-aux-Trembles/Montréal-Est/Rivière-des-Prairies : 722 $ (基于173条租房信息);
Longueuil : 748 $ (基于575 条租房信息).

蒙特利尔街区房租价格的变化：
      加拿大抵押和住房协会（SCHL）每年会对蒙特利尔的房价和房屋占有率进行统计，拿去年秋天的统计数据和Kijiji上的数据进行对比，会发现一些街区房租价格的变化。变化特别明显的是Verdun西南地区，以studio的平均租金为例，去年SCHL统计的价格为486$，Kijiji上的价格为828$，高出了70%。总体来说这一地区Kijiji上的价格比SCHL的价格高出了45% （Kijiji上为956$而SCHL的数据为660$）。

其它价格变化明显的地区：
Le Plateau-Mont-Royal : 39 %的价格浮动 (Kijiji上均价为1168 $, SCHL 841 $);
Hochelaga-Maisonneuve : 35 %的价格浮动 (Kijiji上均价为907 $, SCHL 673 $).

租房市场的前景会是怎样？

      业主和租户协会认为未来房价的走势并不是一片叫好声，房东们担心如果维持房租价格不变，他们的收入不能满足他们对房子进行日常维护的花销，并且他们担心利率的上涨对自己造成亏损。另外，房价的上涨还会促使一部分人搬离市中心或者离开蒙城，500$月租的时代将不再复返。

（本文由蒙城汇编译，版权依据Canadian Copyright Act等法律保护，未经许可不得转载，否则必究法律责任！）

欢迎光临蒙城汇 (https://mengchenghui.com/)