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标题: 加拿大房东有多卑微？多伦多印度城租霸欠6万，还想再白住几年！ [打印本页]

作者: 萌村村长 时间: 4 天前
标题: 加拿大房东有多卑微？多伦多印度城租霸欠6万，还想再白住几年！
文章来源：多伦多生活

很多朋友刚来加拿大时，都体会过当租客时的艰辛，租到合适的房子不容易，遇到事儿妈房东更是糟心透了，至于冰天雪地里被迫临时搬家更是说起来都是泪……

但是，当租客们在加拿大扎稳了脚跟，买了房，还有富余的房子来出租时，就能从此过上包租公包租婆的幸福人生了吗？

并没有，因为在加拿大有种可怕的存在，叫租霸！而且还有些人，居然是职业租霸，比房东更懂法，更会钻空子，不仅白住几年房子，最后房东还要花个几万刀才能把这些大爷们请走……

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在加拿大安大略省，越来越多的房东们发现自己深陷租客欠租的困境。现行的房东与租客法（OLTB）虽然设立了租赁纠纷的解决机制，但一些租客却利用法律漏洞，长期拖欠房租，令房东叫苦不迭。

今天就给朋友们叨叨一下，最近上了新闻的两起租霸事件：

  多伦多房东被欠租2.5万，租霸还想再白住几年

这个租霸的故事，发生在大多伦多地区的著名印度城布兰普顿市（Brampton），3月19日本地新闻 CTV News 报道了这一事件。

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Moniechand Latchminnarine 是安省布兰普顿市的一位房东。五年前，他购置了一套房产，本打算留给孩子们未来居住。

但在孩子搬入之前，他决定将房子短期出租，然而，这一决定却让他陷入了持续数年的租务纠纷。

房东 Latchminnarine 表示，现任租客已经拖欠房租多年，并且屡次利用法律程序拖延驱逐。

过去四年里，房东已经三次向安省房东与租客委员会（OLTB）申请驱逐租客，但每次都因租客上诉而被拖延。

如今，租客已经用尽上诉程序，然而，他们又将案件提交法院，导致驱逐再次被推迟。

“我问他要房租，他（房客）却说，‘我们在打官司，打官司期间我不需要付房租’，” 房东无奈地说道。

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目前，租客已累计拖欠2.5万加元房租，而房东仍然需要支付房屋的按揭贷款、地税及部分水电费。

尽管法官曾裁定租客应在今年1月支付5000加元，2月支付6000加元，但租客根本就不理会。

“我不得不卖掉我的RRSP（退休储蓄计划）来维持房贷。他（房客）一分钱都不出。” 房东说。

在采访中，Latchminnarine 表示自己已经对当房东感到厌倦，“我放弃了，我不想再做房东了。”

  租客欠租6万加元，房东崩溃患心脏病

无独有偶，同样在大多伦多印度城布兰普顿市，49岁的房东 Anuratharan Nallathamby 也面临类似的困境。3月21日，Global News 报道了他的崩溃遭遇。

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Nallathamby 的租客自2024年初起便停止支付房租，截至目前已拖欠14个月，欠款金额高达6万加元。

更不幸的是，房东 Nallathamby 在2024年12月突发心脏病，被送往医院后被诊断出心脏血管阻塞。2025年1月，他接受了三重搭桥手术，目前仍在康复期。

“医生告诉我，你的压力太大了。” 这位房东说，而这些压力很大程度上来自他的租客。

2021年，他购买了 Swans Acre Trail 这处房产用于出租。但如今，五名租客不仅拒绝支付房租，还不承担水电费，使他不得不自行支付，以免房屋被银行收回。

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Nallathamby 在2024年初向 OLTB 提起申诉，房东与租客委员会裁定租客必须搬离，但租客随即提出上诉。

今年2月，上诉被驳回，正式驱逐令也已下达。然而，在安省，驱逐令必须由法院的法警（Sheriff）执行，而法警的执行进度缓慢，导致租客仍然占据房屋。

“房东 Nallathamby 的情况并不罕见，” 安省小房东协会（SOLO）代表 Rose Marie 说，“虽然6万加元的欠款听起来很夸张，但这已经成为安省房东们普遍面临的问题。”

房东 Nallathamby 和邻居们确认，租客依然居住在该房屋内，房屋后院杂草丛生，已经荒废。而他却无法确定自己何时才能拿回这套房子。

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  房东维权难，系统需要改革

上面两个案例只是安省房东困境的冰山一角。由于法律程序漫长且复杂，租客只要善于利用法律，就能拖欠房租长达数月甚至数年。

安省房东权益组织 Ontario Landlords Watch 的创始人 Kayla Andrade 认为，这种情况已经成了某些租客的“策略”，他们利用法律漏洞长期不交房租。

“在当前的系统下，有些租客可以长期占据房屋，不付任何租金，而房东却无能为力。”Andrade 说。

安省政府表示，OLTB 正在努力提升办案效率，2024年共处理了10.5万起案件，并解决了近10万起租赁纠纷，创下历史新高。

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但房东权益组织仍然认为，系统改革的力度远远不够。

SOLO 组织的 Rose Marie 表示，越来越多的小房东因为维权困难而选择退出租赁市场，她表示，“政府说系统在改善，但问题根本没有解决。”

房东在安省面临着巨大的经营风险，一旦遇到恶意欠租的租客，房东不仅要支付房贷和税费，还要耗费大量时间和精力在法律程序上，而租客则可以利用上诉和法律漏洞，长时间不支付房租。

如何在保护租客权益的同时，确保房东能够迅速驱逐恶意欠租的租客，是安省政府和法律体系需要解决的重要问题。否则，越来越多的个人房东可能会放弃出租业务，导致可租房源减少，最终影响整个租赁市场的健康发展。

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朋友们，你有什么和租客之间不得不说的故事吗？欢迎留言分享……

参考链接：

1.https://www.ctvnews.ca/toronto/c ... 25000-in-back-rent/

2.https://globalnews.ca/news/11091 ... -brampton-property/

作者: bettydoop 时间: 4 天前

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