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标题: 就任第一天！特朗普没有征收关税！加拿大房价大跌成定局？加元跌破20年新低 [打印本页]
作者: 蒙城大队长    时间: 2025-1-20 23:01
标题: 就任第一天！特朗普没有征收关税！加拿大房价大跌成定局？加元跌破20年新低
来源：加拿大蒙特利尔蒙城汇网

据路透社、华尔街日报和纽约时报等媒体的最新报道，特朗普在上任美国总统的第一天，不会对加拿大、中国和墨西哥实施新关税。相反，他计划发布一项行政命令，指示联邦机构调查有关不公平贸易和货币行为的指控。
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特朗普政府一名官员向路透社证实，总统将暂时搁置这一举措，并在一份备忘录中指示各机构单独审查中国、加拿大和墨西哥，但不会宣布新的关税。
在当选美国总统但尚未宣布就职时，特朗普曾放话要对全球进口产品征收10%的关税，对中国产品征收60%的关税，对加拿大和墨西哥产品征收 25% 的关税。据路透社报道，特朗普的行政命令将指示相关机构评估中国是否遵守其与美国签署的2020年贸易协议，以及评估《美墨加协议》（USMCA）的现状。在过去这段时间，加拿大货币不断贬值。上周五，加元兑美元走弱，逼近69美分，创下过去20年的新低，原因正是全球注意力都集中在特朗普是否会在今天的就职典礼上宣布贸易关税。
(, 下载次数: 0) 加元周五最后收市69.06，创下新低。加元兑美元下跌0.58%至69.06美分，或1美元兑1.448加元，打破上个月创下的5年来最低水平1.4467。
(, 下载次数: 0) 查看加元过去20年来的走势图，0.6906也是过去20年的新低。
(, 下载次数: 0) 但或许受到特朗普没有在就职今天宣布增加关税的消息鼓舞，加元汇率稍有上涨，兑美元下至70美分。

(, 下载次数: 0) 兑人民币也上涨至5.10元。

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据报道，加元是十国集团货币中表现最弱的货币，比墨西哥比索的跌幅更大。
同样失去“增长引擎”的还有加拿大的房市。现如今，房价正失去“增长神话”，回归现实。

根据加拿大地产协会（CREA）最新数据，2024年，尽管房屋销量有所增加，但房价却在12月再度下滑。全国基准价下跌了0.2%（约$1,500加元）至$705,600加元，也是2021年8月以来的水平。

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虽然在去年12月的跌幅有所扩大，但如果拉长时间来看，过去一年的价格几乎保持不变——同比仅下降了0.2%。

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短期价格的变化趋势更能说明问题：
1、房价的上涨动力在2024年下半年显著减弱，年度增长率创下自2019年以来的新低。
年度化的3个月趋势揭示了价格不确定性。增长峰值是自2019年以来最小的峰值。过去2年来，低谷（最低增长）变得更浅。
2、从高点算起，房价已跌去17.2%（约$146,400加元）。
从历史最高点来看，最近几个月的下滑也显而易见。12月的月度跌幅使价格比最高点低了17.2%。在过去几年跌至接近历史最低点后，销售额的增长基本上只是正常化到历史健康水平。
显然，当前的市场远不如媒体报道的“销量大增”那样看上去那么乐观。

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1、利率未降，买家信心受挫。
许多人在2024年初乐观预计加息周期将结束，房贷利率会随之下降，这吸引了一批“抢跑”的买家。但事实却是固定房贷利率几乎没有变化，市场需求并未出现真正的“爆发式反弹”。
2、移民政策变化，房市信心下滑。
2024年10月，加拿大政府宣布计划减少移民增长，以应对前所未有的人口激增问题。这让不少人意识到未来市场基本面的改变，特别是移民减少可能直接影响住房需求。
尽管房市目前看似“低迷”，但未来走向仍然充满变数。
这些问题都尚无定论。但可以肯定的是，对买家、卖家和投资者来说，谨慎与理性将成为未来的主旋律。






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