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标题: 【汇播】魁省越来越多房主撑不住，断供卖房和法拍房数量激增！蒙城这公寓物业费就要近$20万 [打印本页]

作者: 蒙城大队长 时间: 2024-11-10 23:25
标题: 【汇播】魁省越来越多房主撑不住，断供卖房和法拍房数量激增！蒙城这公寓物业费就要近$20万

来源：加拿大蒙特利尔蒙城汇网
（1）魁省越来越多房主撑不住

断供抛售房屋和法拍房数量激增

据报道，魁省有房一族的财务状况持续恶化，法院监督下的出售、房屋抵押权行使通知和没收的数量继续大幅上升。

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Photo FRANCIS HALIN

据JLR整理的数据显示，与去年同期相比，第三季度的抵押权行使通知数量增加了 9%，自愿或强制将房屋放弃给贷款人的数量增加了24%，法院监督下的房屋拍卖出售数量增加了61%。

Equifax子公司表示，这种情况是疫情期间发放大量贷款的反向后果，当时借款人的流动资金异常充裕。

失业率的上升和消费者对经济信心的下降暂时限制了加拿大央行降低关键利率的刺激效果。

与2023年同期相比，在过去一年中，房屋抵押权行使通知的数量增加了15%，自愿或强制放弃房子的数量增加了22%，法拍房的数量增加了54%。

从具体数字来看，去年共发出5607份抵押权行使通知、458份放弃房产通知和534份法拍房出售通知。

据加拿大银行家协会的数据显示，2024年7月，魁省只有0.20%的抵押贷款出现拖欠。相比之下，美国的拖欠率为0.74%，英国为1.52%。

（2）加拿大第3贵的房子

蒙特利尔这间公寓物业费就要近$20万

据报道，蒙特利尔刚创下魁省历史上最高的公寓销售记录，售价为$1,875万加元。

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Photo Royal LePage Heritage

这座横跨两层楼的面积为6,657平方英尺的顶层公寓位于Sherbrooke街西1280 号，占据了豪华酒店丽思卡尔顿私人住宅的第15层和顶层的一半。

目前，买家的身份仍然未知。

此次出售还没有出现在土地登记册上，由2名来自Royal LePage Heritage专门从事高端豪宅市场的地产经纪Marie-Yvonne Paint和Samuel Demers促成。

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Royal LePage Heritage

该公寓是Cramer Family Trust的财产。Peerless Clothing总裁兼首席执行官Alvin Cramer Segal曾在此居住多年。

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Royal LePage Héritage

这间豪宅包括约20间客房，其中包括4间卧室、4间浴室、2间盥洗室、1间带水疗中心的健身房、连接两层楼的内部私人电梯和一个占地1,200 平方英尺的私人户外露台。

Cramer Family Trust于2013年9月从Golden Square Mile Holdings处购买了这套公寓，总价$14,109,375加元，其中包括$1,609,375加元的销售税。

10多年后，即时任房主Alvin C. Segal去世后不到2年，公寓重新挂牌出售，叫价$2,250万元，比2013年的购买价格高出了44%。

据了解，神秘买家以$1,875万元的最终价格购入，比叫价少了16.6%。

据悉，此次交易是加拿大第三贵的房产交易，仅次于BC省西温哥华的2处豪宅。最贵的$2500万加元售出，第二贵的以$1930万加元成交。

2024 年，这间公寓的地税和学校税为$114,042加元。物业管理费为每月$16,052加元，每年总计$192,624加元。

作者: Chelle 时间: 2024-11-11 00:58

作者: 向日葵花 时间: 2024-11-11 04:08

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