重磅！各省已收到通知！这些房屋大减税！买房成本大降！ - 蒙城汇

保守党领袖Pierre Poilievre已致函各省省长，要求他们取消100万加元以下新房的销售税。

此前，Poilievre上周承诺，如果他成为总理，他将取消对售价低于100万加元的新房征收的联邦销售税。

保守党估计，这项措施将使80万加元的房屋成本降低4万加元，并刺激每年再建造3万套房屋。

在周一的致省长信函中，博励治表示，省级的销售税也大大增加了房价。

他告诉省长们，他理解各省的情况各不相同，但通过实施他承诺的新房减税，他们将为居民节省数万加元。

“取消联邦和省级的新房税收将让购买新房成本节省达15万元，” 博励治表示。

“这是修复破碎的系统，再次让加拿大年轻人能够拥有买房梦的至关重要的一部。但是还有许多更多的事要做，且你们能够提供帮助的，” 博励治在信中写道。

“如果我们想恢复加拿大的承诺，我们必须采取紧急行动。”

据报道，博励治不断抨击自由党政府导致的住房负担能力问题，指责总理特鲁多导致2015年以来房价和租金快速上涨。

在信中，博励治提到，9年前，拥有住房的成本仅占中等水平的税前家庭收入的39%，但现在接近60%。

“我的减税计划将让建筑工人和企业获得更多收入，并给政府带来21亿元的收益。这不仅能为买家带来更多的可负担性住房，还能刺激每年额外建造3万套房屋。”

Windsor Essex Home Builders’ Association协会 (WEHBA) 和Windsor Essex County Association of Realtors房地产经纪人协会 (WECAR) 的主席对联邦保守党提出的取消新建房屋GST的提议表示欢迎，但警告称，这不应以牺牲现有计划为代价。

“这是一个好主意，” WEHBA主席Brent Klundert表示。他补充说，这是全国各地的建筑商一直要求的。他们表示，取消GST将为当地买家平均节省40,000至50,000加元，并直接提高负担能力。

除此之外，随着未来三年的移民目标的减少，一些专家表示，这可能最早会在明年对住房负担能力产生影响。

联邦政府正在扭转其保持2026年移民目标稳定的计划。加拿大将把2025年的新永久居民人数从50万减少到39.5万，然后在2026年进一步减少到38万，并在2027年减少到36.5万。

明年，所有新永久居民中有40%将来自那些已经在加拿大的临时居民，Miller在宣布时表示。

BMO Capital Markets的高级经济学家Robert Kavcic表示，这些减少的影响将是显著的。

'我们将在未来两年内从将近3.5%的人口增长下降到实际上的零。如果他们实现这些目标，这将在未来几年对租金和住房通胀到消费者支出等经济各方面产生广泛影响，'他告诉Global News。

Kavcic表示，最近几年中住房供应和“过剩需求”之间存在不匹配。

Kavcic表示，租房者和潜在购房者最早可以在明年看到影响。

'随着我们进入2025年，你会非常清楚地看到这种情况。在一些市场中，例如多伦多市场，我们已经看到租金面临下行压力，'他说。

在许多市场中，目前正在建设的公寓和租赁房屋将在明年进入市场，而人口增长放缓。

虽然房价可能会受到抵押贷款规则和利率等多种因素的影响，经济学家表示租房者将立即感受到缓解。

'我们预计移民和非永久居民减少的最大直接影响将出现在租赁市场上，'Desjardins的加拿大经济高级总监Randall Bartlett说道。

保守党领袖Pierre Poilievre表示，联邦政府最新的移民目标回调是“承认巨大的失败。”