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标题: 害得人无家可归！蒙城“南岸客户最爱”地产经纪被停执业，罚款$8000 [打印本页]

作者: 蒙城大队长 时间: 2024-10-29 22:07
标题: 害得人无家可归！蒙城“南岸客户最爱”地产经纪被停执业，罚款$8000

来源：加拿大蒙特利尔蒙城汇网

据报道，蒙特利尔一名自诩为“南岸客户最爱”的房地产经纪人已被停职，并被罚款$8,000元。原因是他欺骗了2名客户，导致他们无家可归。

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来自南岸Brossard的Fraidon Hussainzada隶属于Royal LePage，在10月4日做出的判决中，他接受了来自魁北克法院自动监管机构OACIQ纪律委员会的制裁。2020年7月，他协助2名有亲属关系的客户出售房屋，但向他们承诺的金额分别为$349,000元和$535,000元的新房项目最终无法实现。这2名客户的身份受到出版禁令的保护。

在帮这2名客户卖房的同时，Fraidon Hussainzada还为他们提供了从开发商Danolo处购买预售新楼的机会。自2015年起，他就与Danolo合作。Fraidon Hussainzada游说2名客户各自接受并签署了金额分别为$516,000元和$557,000元的购房承诺。可是，这些预售楼花的目标土地不是当时希望收购它的Danolo的财产。6天后，即2020年6月30日，这块土地被出售给了另一家开发商。由于2名客户有亲属关系，而且住得很近。纪律委员会强调，对她们来说，保持这种近距离的亲近关系很重要，这就是为什么其中一名客户在后来作证说，他多次告诉地产经纪，除非他能买到由Danolo持有的那个新楼盘，否则他不想出售自己现有的房子。可是在2个月后，客户却被告购买Danolo的楼花承诺已经不能实现。然而他们却陷入了困境，想回头已经来不及了，因为房子已经卖掉了。Fraidon Hussainzada在社媒上自称是“南岸最受欢迎的地产经纪”。他承认了4项违规罪名，特别是没有核实Danolo是否是客户所购楼盘的所有者，导致他们“无家可归”。
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纪律委员会表示Fraidon Hussainzada的行为“非常严重”，因为他未能通过合同条款保护好客户。他被判处暂停执业60天，并处以$8,000元罚款。

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