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标题: 悔青！加拿大50年一睡房Condo抢高至143万，结果2年血亏32.8w [打印本页]

作者: 蒙城大队长 时间: 2024-10-22 03:47
标题: 悔青！加拿大50年一睡房Condo抢高至143万，结果2年血亏32.8w
来源：超级生活

在过去的几个月，多伦多的买家开始利用降息和房价下跌的优势不断砍价，许多房子的售价远低于挂牌价和原价，不但独立屋，公寓也一样，包括多伦多这间一房公寓，2年就血亏328,000加元。

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根据挂牌信息，这间Corner转弯角位置的公寓配拥有多伦多城市天际线景观、楼层高达 13.5 英尺，虽然只有一个睡房，但居住空间超过1,100 平方英尺。
该公寓建于1966年，已经超过半个世纪，地点位于DVP以东的Leslievill社区。
这套位于4楼的公寓于 2022 年 1 月挂牌出售，开价108万，当时由于较低的借贷利率刺激了整个 GTA 房市的需求，从而将多伦多的房价推向历史高峰。
所以，挂牌在6天就开始抢offer了，现在房主估计抢眼红了，抢高了34万，以略低于 143 万加元的价格成交。

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多伦多东区一房Condo卖到143万，估计也是个天价了。
如果翻查这套房子的历史记录会发现，在2003年的时候，当时只是27万多转手。

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换言之不到20年，这套房子涨了5倍了。
结果，抢到就亏惨了。

该住宅于 2024 年 9 月重新上市，并于本月初以 110 万元的价格售出，与两年前的价格相比，损失惨重，高达 328,000 元。

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2年前抢高34万，2年后血亏32.8万抛售，深刻的教训。

类似的故事在多伦多地区也经常发生，但都是独立屋的例子

如果，多伦多印度移民聚居的宾顿市的一栋房屋在多次尝试出售失败后，最终以近 50 万元的亏损割肉抛售。

(, 下载次数: 0) 这套房子是在 2022 年2月以137万的叫卖价挂牌上市仅仅6天就卖出。
这套房子虽然占地70呎X110，但室内面积只有2200呎，而且款式已经很旧，有40-50年的历史。
虽然是旧房，房子经过新装修才拿出来抢，导致这名买家一时冲动，抢高30万，以 167 万元的价格购买。
估计这名房主以为真的是抢到就赚到，结果这是一个50万的教训。
在2024年8月份，这套房子以 118 万元的最终价格售出，对其前任业主来说，加上土地转让税和经纪佣金，损失绝对超过50万加元。
滑铁卢地区也有类似惨案，一套3房独立屋于 2022 年 1 月以 119万9000元的价格挂牌出售，结果又遇着头脑发热的买家。
远在滑铁卢的3房独立屋也敢加价叫高42万，最后以162万成交。

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2年后，2024年9月中旬，房子再次拿出来卖，这次开价135万，但是没人问津。

9月底，房主把叫卖价格设回当年的119万9000加元，结果这次不是抢offer，而是被人再狠狠砍一刀，最后于10月10日以116万成交，巨亏46万。

而这次的例子是Condo血亏惨案，一房Condo也敢抢高34万，最后血亏32.8万，绝对是血的教训。

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