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标题: 血亏$20万！多伦多独立屋跌至$74w成交！网友“还是买贵了” [打印本页]
作者: 蒙城大队长 时间: 2024-8-6 00:29
标题: 血亏$20万！多伦多独立屋跌至$74w成交！网友“还是买贵了”
来源：超级生活
由于多伦多房地产市场在整个春季和初夏都保持着充足的房源供应，潜在的购房者现在讨价还价都非常狠。这意味着许多房屋的售价继续远低于挂牌价。
最近的一个例子是多伦多 Silverthorn 社区的这套三居室三浴室住宅，该住宅于 6 月以血亏$207,500 的“惨痛”价格售出。
根据挂牌信息，该房产位于Eglinton和Weston路附近，房子为买家提供
了“投资或翻新的机会”，距离未来的 Keelesdale LRT 地铁站仅几步之遥。
房主于2021 年 12 月以 $950,000 的价格买下房产。当时多伦多的房价正处于创下历史新高，房屋销售量和平均售价均创下纪录。
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2023 年 4 月，这套房子重新挂牌两次，一次挂牌价 $849,000 ，一次略低于 $105 万，但都没有卖掉。
2023 年 7 月，这套房子重新上市，挂牌价略低于 $100 万，但还是未能吸引任何买家。
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最终，这套房子在今年3 月以 $799,000 的价格上市，上市三个月后，终于以低于挂牌价的价格售出，售价为 $742,500。比两年半前的最初售价低了 $207,500 。
这个帖子在社交媒体上发布后，网友们都不淡定了。
“还是太贵！”
“还是不值这个价，打对折差不多。”
“应该20万”
“太好了！买房梦想理我越来越近了。”
但也有网友说，“光地皮就价值75万了~
这并不是今年大多伦多地区唯一一处以远低于挂牌价的价格出售的房产。上个月的另一个例子是，宾顿一套3卧室2浴室公寓在九次尝试出售失败后也以亏损 $238,000 的价格售出。
奥克维尔（Oakville）的 Glen Abbey 街区的一套一居室一卫公寓近日也以 $237,000 加元的巨额亏损售出。
根据多伦多地区房地产委员会 (TRREB) 的最新报告，GTA 的房屋销售量低于去年同期。
GTA 房地产经纪人报告称，2024 年 6 月通过 TRREB 的 MLS 系统售出 6,213 套房屋，与 2023 年 6 月报告的 7,429 套相比下降了 16.4%。
2024 年 6 月，MLS 房价指数综合基准同比下降 4.6%。平均售价为 $1,162,167 加元，比 2023 年 6 月的 $1,181,002 加元下降了 1.6%。
“目前，GTA 房地产市场供应充足。近期购房者受益于大量房源选择，因此在价格谈判上拥有优势，”TRREB 首席市场分析师 Jason Mercer 表示。
“展望未来，随着销售回暖和借贷成本降低，库存水平上升将有助于缓解销售价格的快速上涨。”
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