【汇播】警惕魁省地产经纪用这些套路贱卖你的房子！Maxi超市取消多次购买优惠计划 - 蒙城汇

警惕魁省地产经纪用这些套路贱卖你的房子

据报道，魁省房地产经纪人被指控“经济剥削（financially abusing）”客户的处分案件数量正在增加。

还有人声称，部分房地产经纪人利用老年人或弱势群体，以“较低”的价格购买他们的房屋，然后再以高价转售来快速获利。

加拿大最大的老年人组织之一Réseau FADOQ的执行董事Jacinthe Roy表示：“许多报告的案件涉及弱势个人或老年人，这构成了彻头彻尾的经济剥削。对于许多退休人员来说，房产是他们除了公共退休计划之外的主要储蓄。”

负责监督魁北克房地产经纪人的组织Organisme d'autoréglementation du courtage immobilier du Québec (OACIQ) 表示，纪律委员会发现，在过去几年中，一些房地产经纪人通过自己购买房产来利用客户“获利”。

OACIQ 发言人Joanne Beauvais解释，“如果房地产经纪人有兴趣购买潜在客户的房产，他应该避免签署经纪合同。因为当他签订合同时，他就必须首先代表客户的利益。”

据数据显示，利益冲突犯罪的数量从2021年的31.6%上升到2022年的43.4%。

Beauvais指出，自2022年以来，魁省不允许双重代理——即经纪人又是客户的销售代理，同时又是购房者。

去年11月，一名房地产经纪人从她的两个客户手中购买房产，赚了$500,000元。在收到投诉后，委员会对其进行了调查，这名经纪人最终因利益冲突被罚款$150,000元。

Beauvais说，“这项处罚是根据她从客户那里购买房产的利润来决定的。如果你赚了$50万，我们就会去找律师，并得到最高额的罚款。”

魁北克公共和准公共部门反欺诈协会AQRP哀叹，对老年人的财务滥用和“严重剥削”可以有多种形式。

AQRP主席Paul-René Roy说，“一些房地产经纪人利用老年人来获取纯粹的经济利益，这是不可接受的。我们认为这些做法非常不人道，且严重违背职业道德。”

AQRP和Réseau FADOQ建议人们始终在OACIQ网站上验证经纪人的执照，包括检查他们的身份并留意任何潜在的纪律处分。

“如果你认为他想行动，却没有在房产前挂上标志，或者没有把你的房子放在Centris上，这表明他可能有问题。”

据报道，魁省知名连锁超市Maxi终止了“多次购买优惠”计划。

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此前按规定，某个商品单价为$2.99加元，如果买2件为只要$5加元。或者某些商品买3件为只要$10加元，顾客可以通过复数购买来享受优惠价。

如今这种计划被取消了。但好消息是，Maxi承诺，从现在起，无论客人购买多少数量的商品，都能享受到最低价格。

Maxi运营副总裁Patrick Blanchette在一份声明中承认：“我们了解到顾客的意愿，他们并不希望为了省钱而被迫购买更多商品。因此我们取消了多次购买优惠计划，让顾客能更轻松地管理日常预算。”

有一名Facebook用户在“Bienvenue chez les cheaps: Les Économes du Québec”群里表示：“Maxi的多次购买优惠计划曾让我非常沮丧，我就去了其他超市购物。”

另一位网友说：“这个计划应当被禁止，因为助长了食物浪费。为Maxi的这一明智之举点赞！”