加拿大Condo惊见$42w超低价成交！2年血亏24万！网友“没用！月供还一样” - 蒙城汇

大多伦多的房地产市场现在进入很难预测的动荡期，一些Condo公寓以超低价抛售。

就在上个月，GTA奥克维尔（Oakville）的一套Condo，以巨额亏损的价格售出，一房一厅的公寓$42万就成交了，比2年前买入价血亏近$24万。而这么低的Condo成交价格可能在近年来都比较少见。

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这套一房一卫的公寓位于奥克维尔的 Glen Abbey 街区，于 2022 年 2 月以 $657,000 的价格被房主买入。当时较低的借贷利率导致需求增加，安省各地的房价飞涨。

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昨天，@ShaziGoalie 在社交媒体上分享了这套公寓剧烈波动的销售历史。根据介绍，这套公寓拥有开放式厨房、阳台上的烧烤设施以及会所健身房和桑拿浴室。

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但是可以看出，这栋公寓很有年代感了。

2024 年 5 月，这套房子以 $447,000 的价格挂牌，结果被潜在买家讨价还价，最终以 $420,000 的价格成交。

这个价格比两年前的最初售价低了 $237,000 。不过纵观交易史，十五年前2019年的价格可能让人大跌眼镜了，当时这套房子的买入价只要$18万5。

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”房贷月供可能和没降价前一样！感谢特鲁多“

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“很多房主（尤其是在房市顶峰买入的）现在可能都要崩溃了......我们可能会看见更多类似的故事”

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“我在那个区长大，15年前这些房子只要16、17万。”

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“在现金流转正之前，房价可能会跌不停。”

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大多伦多地区近日公寓降价抛售的远不止这一栋。

上个月的另一个案例是，宾顿一套3房2卫的公寓，在9次出售失败后也以血亏$238,000 的价格售出。2022年房主买入时为 $725,000 ，上月成交价$574,000。

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多伦多近日突然出现了创纪录的待售房屋数量，而且还卖不出去，有房产经纪直呼：“现在的公寓市场就像一座鬼城。”

据加拿大房地产协会 (CREA) 称，5 月对许多加拿大房地产市场来说仍是一个相对平静的月份，因为全国月度房屋销售量略有下降。

“5 月是加拿大房地产活动的另一个沉寂的月份，但现在利率已经下降，这可能是最后一个沉寂的月份，”CREA 高级经济学家 Shaun Cathcart 说。

在一些房地产市场，活动放缓意味着潜在买家有更多的回旋余地来和卖家谈更低的价格。

2024 年 4 月至 5 月期间，加拿大 MLS 系统记录的房屋销售活动下降了 0.6%，略低于过去 10 年的平均水平。