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标题: 太狠！加拿大毁约买家被开发商起诉，没收$14万押金，合同价$71万房子索赔$81万！网友：抢钱 [打印本页]
作者: 蒙城大队长 时间: 2024-2-25 22:27
标题: 太狠！加拿大毁约买家被开发商起诉，没收$14万押金，合同价$71万房子索赔$81万！网友：抢钱
来源：加拿大蒙特利尔蒙城汇网
近日，多伦多开发商起诉一名未能交接的买家，不但没收14万押金，合同价71万的房子最后要求赔81万加元，网友直呼：这简直是抢钱。
本周，有人在推特上分享了一份文安大略省高等法院发布的一份索赔声明，开发商正在起诉一名楼花买家，向正在考虑买房的潜在买家发出警告。
“Center Court Developments开发商因 Mercer Street 55 号楼盘的一套公寓未能交接而起诉买家，索赔 66.6 万元。”
“在楼花签约之前了解购买风险，销售中心和地产经纪没有向您解释很多内容。”
根据分享的法庭文件显示，这名买家于2020 年 2 月 23 日签署的买卖协议，购买多伦多市中心Mercer Street 55 号3楼一套单元，购买价格为715,990.00 元，买家总共已经缴纳总计 143,200.00 元的押金（Deposits）。
买家还剩余 572,790.00 元需要缴纳。
根据开发商的起诉书城，由于还考虑进行某些调整、费用和买方在单位转让日需要支付的费用，导致该单位到期应付金额为 616,226.53 元。
开发商计划于 2024 年 1 月 10 日交楼，已准备好、愿意并能够按计划完成交割。
但是，买方回应未能支付余额，违反了合约，特别是 APS 第 4 页的 (c) 条，按调整后的购买价格以完成交易。
于是，开发商将买家告上法庭，要求赔偿损失。
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图：公寓Condo位于CN塔北面不远，不少华人买家。
在索赔声明中，开发商称卖方不但有权保留买家的 143,200.00 元押金，还要买家因毁约赔偿 666,226.53 加元；
两个数字加起来接近81万加元，比合同价足足高出近大约10万。
对于分享的这个案子，网友们议论纷纷。
“这是抢钱。 显然，买家无法收楼，讽刺的是，他们却要求买家支付合约的全额价格？”
这名本身是法律顾问的网友则建议：“潜在买家应该做的第一件事是聘请房地产律师，如果他们看起来无力收楼，他们应该做的第二件事是聘请一位经验丰富的诉讼律师，他们最不应该做的就是默认。”
“陷入困境买家与开发商之间无法交割的众多诉讼之一！”
“一些陷入困境的卖家认为可以简单地归还他们的单位而没有任何影响（除了可能损失的押金），这是不对的，咨询律师！”
“太丑陋了，已经有同事询问如何才能摆脱交易。”
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