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标题: 陌生人合买$300万住宅，不能和睦相处起诉卖房了断！ [打印本页]

作者: 蒙城大队长 时间: 2024-1-10 00:38
标题: 陌生人合买$300万住宅，不能和睦相处起诉卖房了断！
来源：加国都市生活

房价高企引起了各式各样的社会问题，陌生人共同拥有物业的情况近年逐渐普及。一对据称“不是朋友”的女子，共同拥有温哥华一处物业并一起居住，奈何不能和睦相处，其中一方向法院表示“无法忍受”，要求颁令卖屋分账，了断纠纷。

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本个案涉及温哥华西三大道（West 3rd Avenue）3600号地段一个价值约300万元的住宅物业，业主之一道森（Marilyn Dawson）在向卑诗最高法院提交的诉状中称，她是经由继承取得该房产的一半业权，过去四年来一直与另一名业主库里（Charlotte Joan Currie）共享该宅。道森要求法院颁令将该房产出售，并将收益平分给两人。她指称对方对她充满敌意并咄咄逼人，剥夺了她安静地享用其部分物业的权利。
道森说，她曾提出向对方买下其拥有的一半业权。道森住在该物业的副屋及位于主屋地库的套间，并从后院出入，而另一名业主则住在主屋的地下和二楼，使用前门出入。道森的律师在给对方律师的电邮中称，库里不尊重道森的界限，敲她的门，对她和她的狗大喊大叫，“总体上形成了一种有毒的生活环境，让我们的当事人无法忍受”，其当事人为此要看心理医生。道森还声称，库里没有平等地分担维修费用和税项，并停止了双方谈好起草的共住协议进行谈判。
道森一方引用本省《财产分割法》（Partition of Property Act）及相关案例的裁决指，无论其他共同业主是否愿意，其中一方都有权要求分割或出售其物业。西门菲沙大学（SFU）城市项目主任甄瑞谦（Andy Yan）表示，共拥物业的具体数据难以掌握，但从加拿大统计局资料分析，相信这种情况越来越多。他的分析显示，大温地区有三人或以上支付按揭或租金的家庭，从2001年的3%（22,330 户）激增至2021年的 8%（80,080 户）。
甄瑞谦说，成为“共同住户”有如找结婚对象，筛选过程应该同样严格，因为即使是婚姻，也有一半是以离婚告终的。

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