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标题: 加拿大最适合年轻人工作生活的城市：蒙特利尔排第2！但是… [打印本页]

作者: 蒙城大队长 时间: 2023-6-1 23:34
标题: 加拿大最适合年轻人工作生活的城市：蒙特利尔排第2！但是…
来源：加拿大蒙特利尔蒙城汇网
近日，RBC公布最新报告，对加拿大各个适合年轻人工作和生活的城市进行了排名，蒙特利尔位列第2名。
(, 下载次数: 0) 本周二，第三版RBC Future Launch城市工作指数（Urban Work Index ）发布，根据各城市的气候行动、多样性和包容性、教育和培训程度、城市经济、交通、健康、针对年轻人的工作、数字化程度和可负担能力等，对加拿大30个城市进行打分。
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(, 下载次数: 0) 在30个城市中，多伦多以501.76的分数位居榜首，第二名是蒙特利尔（484.26分），第三名是温哥华（465.56分）。
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多伦多在教育培训、数字化、创业方面均有优秀的表现。但报告中也提及，多伦多虽然对年轻人最好，但“他们真的愿意呆下去吗”？
(, 下载次数: 0) 因为多伦多在可负担能力中排名垫底，是年轻人最负担不起的城市。而排名第二的蒙特利尔在教育培训和创业方面都有很高的分数，最值得骄傲的是这里的交通。安省有10个城市名列榜单之中，而BC省、阿省和魁省各有4个城市上榜。
不过，虽然这份榜单是这么排名，但其实在蒙特利尔的可负担性也越来越差。最近还有另外一份新报告显示，房地产投资者面临的压力可能会在未来几年加剧租房市场的痛苦，房东和租客的可负担能力越来越低，更有三分之一的投资者考虑卖房。
(, 下载次数: 0) 虽然租户可能不会同情最近几个月在很多情况下迅速提高月租金的房东，但专家表示，投资者对租赁市场的房源供应至关重要。报告的作者之一、Urbanation的Shaun Hildebrand表示，随着投资者对新建房屋的需求可能会减弱，租客在未来一年里也可能面临更大的成本。而Royal LePage在上周公布的一项调查显示，在利率上升的情况下，近三分之一的投资者正考虑出售房产。Hildebrand预计，2023年的情况会更糟。投资者通常希望房地产价值会上升，从而获得稳定的现金流。但随着过去一年房地产市场的稳步调整和利率的上升，这要比以前难得多。但在房东适应着更高的利率的同时，大多数租房者也有一大堆抱怨，因为近年来加拿大各地的租金价格飙升。据数据显示，加拿大上个月的平均租金略高于$2000元，同比上涨近10%，比2021年4月大流行期间的低点上涨20%。专家表示，投资者对自己能否从房产中获利的信心关系到加拿大大城市租赁市场的健康发展。“投资者需求对供应前景至关重要——如果投资者不购买，开发商就不会建设。”Hildebrand说，如果投资者的现金流恶化，他们就不再愿意投资新建房产，或者可能会卖掉现有房产。

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