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标题: 大变天！加国4月房屋销量猛增：买家动用储蓄进入市场！均价竟然涨了这么多… [打印本页]
作者: 蒙城大队长 时间: 2023-5-18 22:06
标题: 大变天！加国4月房屋销量猛增：买家动用储蓄进入市场！均价竟然涨了这么多…
来源：加拿大蒙特利尔蒙城汇网
加拿大房地产协会周一表示，在去年加息导致加拿大转售房屋的平均价格暴跌之后，现在已经连续四个月上涨。
4 月份在其 MLS 系统上售出的房屋平均售价为 716,000 加元。这是连续第四个月增长，标志着自年初以来的总增长超过 100,000 加元。但在 2023 年初基本横盘整理之后，市场似乎恢复了上涨势头。
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CREA 表示，4 月份的房屋销售量比 3 月份“飙升”了 11.3%，达到 44,059 套，现在又回到了去年 6 月以来的最高水平。
而根据加拿大房地产协会的数据，新挂牌量仅微升 1.6%，供应量处于 20 年低位。今年春季加拿大的房地产市场继续反弹，买家的需求“大大超过”卖家的供应。
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CREA主席Larry Cerqua说：“过去几个月，有迹象表明房地产市场今年将重新升温，因此看到复活节周末后市场回暖并不令人意外，复活节周末通常是春季市场的开始。”
针对最新公布的数据，Central 1的首席经济师Bryan Yu表示，全国许多市场的卖方市场正在回归。
“我们明显看到卖方市场重新出现。满足收入要求的买家正在动用他们在疫情期间积累的储蓄来支付买房首付款，并进入供应不足的市场。”
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但即使加拿大的供应紧张没有得到实质性缓解，CREA 的高级经济学家表示，房地产市场周期可能会在未来几个月为首次购房者提供一些机会。
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