加拿大央行行长警告：今年房价可能还会跌！通胀超2%将再加息 - 蒙城汇

昨天周四（5月4日），加拿大央行行长表示，通胀有可能大幅高于2%的目标。如果发生这种情况，央行准备进一步加息。

日前，美联储再次宣布加息25个基点，对连续两次不跟美国加息决定的加拿大央行造成一定的压力。

而行长Tiff Macklem在讲话中表示，加拿大央行正“坚持到底”，以应对通胀在2%以上的风险。央行打算保持高利率，确保通胀迅速下降。

此外，美国银行体系的不稳定可能会蔓延到加拿大，并影响加拿大货币政策的路径。

央行在3月停止加息行动，并连续两次不跟随美国，此后一直将基准利率维持在4.5%。

尽管暂停加息，央行官员仍保持鹰派基调：如果需要可能会再次加息，并推迟了市场对央行将在今年晚些时候降息的预期。

自去年夏天以来，加拿大通胀稳步下降，央行预计未来几个月将回到 3%。

不过，加拿大央行行长和他的团队仍然担心，要回到2%的目标可能会是一个漫长而艰难的过程。

行长周四在多伦多地区贸易委员会演讲中说，“要使价格放缓，要使整体通胀回到2%的目标，有几件事需要发生：劳动力市场需要重新平衡，企业定价行为要正常化，近期通胀预期需要进一步下降。这些调整存在更长时间的调整或停滞不前的风险，而通胀将大幅高于2%的目标。”

如果银行看到通胀率超过2%的迹象，“我们准备进一步加息。”

行长还说，对于央行通胀预测，更广泛金融危机的可能性仍然是主要的下行风险。

“如果金融压力导致比预期更为紧缩，并且这种情况要持续下去的话，当我们在制定政策利率以实现通胀目标时，就需要考虑到这一点。”

加拿大行长说，他知道加息对于“部分加拿大购房者或潜在买家承受了很大的压力”。但他并不担心抵押贷款利率的快速上升，会对房市整体产生的影响。

当被问及央行如何考虑加拿大房地产市场的未来时，行长表示，自2022年3月快速加息以来，有效地冷却了房地产的过热活动，并让许多地方的房价出现两位数的跌幅。

尽管一些地产市场已经企稳，甚至看到价格和活动回升，但央行预计，未来几个月的房市调整将继续。

但行长承认，通过加息提高借贷成本来减缓经济增长的成本，已经让许多房主的生活更加艰难，而且房贷月供不准时的拖欠率也开始回升。

但他表示，这更像是一种正常化现象，而不是令人担忧的原因。“拖欠率在上升，但只是回到大流行前的水平，所以这值得关注。”

尽管目前房地产行业疲软，但行长表示，加拿大房地产市场具有“强劲的基本面”，将长期维持行业需求。

特别是大量新移民的涌入，将有助于在当前利率较高的时期保持加拿大房地产业的正常运转。

即使无法支付房贷的加拿大人激增，行长仍试图缓解人们对此而产生的担忧。

“我不是说没有加拿大人为此而感到痛苦，只是如果整体地看家庭住户领域，我们并没有看到这方面的警钟鸣响。”

加拿大央行下次议息日期是6月7日，大家觉得会跟随美国再次加息吗？今年房价还会跌吗？