加拿大租金暴涨，月租涨至20%，市中心最凸出！ - 蒙城汇

多伦多租房真是越来越贵！今年夏天在多伦多或周边地区签署租约的人将不得不比一年前的价格多付出不少的金额。

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根据Bullpen Research & Consulting和TorontoRentals.com的最新GTA租金报告，2022年7月，大多伦多地区的平均月租价格经历了一个令人震惊的飙升，同比激增19.3%，达到了2482加元。

这使得平均租金回到了疫情前的水平之上，而且专家们认为没有任何迹象表明价格会很快降下来。

2021年7月，所有单位类型的平均月租金是相对便宜的2,080加元，这意味着该地区的价格已经增加了400加元以上。考虑到困扰世界大部分地区的失控的通货膨胀，2021年的400加元在2021年的加元中实际上价值430.36加元。

在多伦多本土，现在平均每月要花2667加元租一个单元，是该地区的最高价格，比2021年7月增加了惊人的25％，大约是525加元。

"大多伦多地区正在持续看到前所未有的租金增长，5月、6月和7月的月增长率超过3%，"Bullpen Research & Consulting公司总裁Ben Myers说。

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"7月份GTA地区的平均租金为每月2482加元，已经超过了2019年11月记录的前一个市场高点2460加元。"

多伦多市中心的高需求和竞争转化为某些地区的价格急剧上升。

多伦多娱乐区和国王西区的M5V邮政编码在7月份录得令人难以置信的43%的年租金增长，达到"媲美"曼哈顿的每月3203加元。

从月度规模来看，7月份全GTA地区的租金增长了3.3%。从表面上看，与去年同期的数字相比，这似乎不是一个大规模的增长，但它是在6月增长3.1%和5月增长5.7%之后出现的，也就意味着从5月到7月底增长了12.1%。

租金报告强调了这些增长的异常性，指出大多数主要城市甚至没有在一整年内见证过3%的租金价格增长。

Myers预计，"未来几个月租金将出现超常增长"，并将价格增长预测归因于 "即将到来的进一步加息，所有权市场的不确定性，以及即将到来的高需求的秋季返校租赁季节"。

随着越来越多大学开展的线下课程，大批在世界各地上网课的留学生正准备来多伦多租房。现在正是租房的高峰季节，希望大家都能找到价格相对合理且心仪的住所~