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标题: 租金将翻倍？67号法案将重大利好魁省房东！房东终于可以合法做这件事了！ [打印本页]
作者: 蒙城小队长 时间: 2022-8-22 22:27
标题: 租金将翻倍？67号法案将重大利好魁省房东！房东终于可以合法做这件事了！
来源：加拿大蒙特利尔蒙城汇网
明年，蒙特利尔的房屋租赁市场将迎来一场重大变革！这个法条将在明年春天生效，或将大幅度提升房东的租金收入！
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很多房东都知道，拿蒙特利尔岛内以及周边的房子做Airbnb，每月收入和长租比要高上好几倍，甚至月入破万！近期，在经济恢复的带动下，民宿收益在2022年也迎来了爆炸式增长。
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魁北克法律规定，任何经营31天以下租赁的短租房都必须拥有CITQ颁发的证书。要申请牌照，房东还需要遵守由区政府设立的短租牌照规定。
其中，蒙特利尔市多个区政府已经大部分甚至完全禁止了短租，很多房东的房子的短租证书不能通过审批，就是因为这个原因。
同时，民宿托管也并没有那么简单，很少能找到合适的。不过，蒙特利尔有一家托管公司解决了这一难题：
StayPro 科技型民宿管理公司
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服务内容
服务内容包含一切民宿所需管理服务。在过去七年里，StayPro核心团队管理过上百套短租房源，不仅向房东提供优质管理服务，还在科技领域拓展了短租管理行业的边界，开发应用类全套房屋管理用户端，实现：实时向房东共享房屋订单，房源状态视频备案，维护信息同步，同时API直连Airbnb，Booking等短租平台。
服务范围
包括蒙特利尔，多伦多，尼亚加拉瀑布城，Mont-Tremblant等地区。
StayPro官网
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蒙城虽然有加拿大最严格的禁令，但却无法阻挡房东跟上时代的步伐。不少蒙城房东选择无视禁令，选择继续运营短租。蒙特利尔目前有 19,495 个运营的 Airbnb 房源。而官宣在蒙特利尔有短租牌照的房源仅有263个（数据来源：CITQ）。也就是说，大部分蒙特利尔的Airbnb都处在灰色地带！
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出乎意料的是，这一现状在明年，甚至在即将到来的九月将发生巨大的变化！
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这一变化是由 2021 年发布的第 67 号法案带来的，其与短期租赁相关的条款将会在近期生效，具体内容是：
自 2023 年 3 月 25 日起，魁北克居民将能够短期出租他们的主要住宅，而不受任何市政法规的限制，将他们限制在该市区的特定区域内。
当然，这个法条还有很多细节值得继续研究。比如，在实际操作中，申请牌照的CITQ官网显示，从下周开始（九月一日）起就可以按照新规申请牌照了，那这是否意味着房东们下周就能开始合法做短租了呢！？
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