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标题: 加国华人买房后回国，3年后一夜蒸发$150万！被人冒充身份卖房+取钱！这事应该怎么防？ [打印本页]

作者: 蒙城大队长 时间: 2022-8-1 02:15
标题: 加国华人买房后回国，3年后一夜蒸发$150万！被人冒充身份卖房+取钱！这事应该怎么防？
来源：加拿大蒙特利尔蒙城汇网

加国华人买房后回国！3年后一夜蒸发$150万！

你有想过，你的房子会不翼而飞吗？多伦多有位华人，疫情前回了国，没想到人在国内，房子却突然被卖掉了！
现在完全不知情的她傻眼了，一套房子+30万加币银行存款，一夜蒸发加币$150万左右。而对方很有可能是个犯罪集团，假冒申请了她的证件，并冒充她卖房，取款。
当事人网名为 @煮碗芝麻汤圆，她接受了超级生活的采访，她表示事情发生后自己已经40小时没合眼了，要崩溃了。

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据了解，她是在2019年买房后回国的。而这一切可能是因为被人冒充身份，卖房+取钱。
3年前，她在多伦多支付全款买了一套房子。房子就在很多华人喜欢的Aura大楼。这栋Condo大楼位于388 Yonge St。
地图位置↓
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然后她在2019年中旬就回国了。因为很喜欢这套房子，所以一直没有出租，就空关着。
房子风景超棒！平时往外看这这样的美景。

(, 下载次数: 0) @煮碗芝麻汤圆提供照片
街景图↓↓
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但这个月初的时候，发现本来每个月1日扣的Condo管理费没有扣，就托房产经纪去查了下。
万万没想到，地产经纪告诉她，这房子已经被“她自己”卖掉了。卖价$97万（比市场价低大概$20-$30万）。

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而且卖家竟然是她自己的名字，但她一头雾水，因为对此事根本不知情。
然而事情还没结束！
这时她意识到自己身份信息可能被泄露了。赶紧打了一个电话给银行，结果还是晚了一步。她账户里的$30万加币也被人转走了。
这么大一笔钱，是怎么可能被转的？！

银行解释说，当时来了个中国女生，和她长得很像，拿着她的身份证件ID，仿冒签名把钱划走了。
@煮碗芝麻汤圆表示，此人不知道是怎么弄的ID，很可能是假的。但她很确定，取走钱的就是卖她房子的人。
在3年前回国的时候，并不知道自己会因为疫情回不来，所以只带了几套衣服。家里所有东西，包括电脑，名牌服饰鞋包全没了。

(, 下载次数: 0) （房子一角的景色，@煮碗芝麻汤圆提供照片）
她估算了一下损失：房子被以$97万成交，银行存款$30万，房子里各种物品加起来也至少有$15万。
加起来近$150万加币没了。她说感觉整个人都要崩溃了。
据MSL上的信息显示，这套房子是5月20日挂牌，6月15日成交的。低于市场价可能是因为想尽快出手套现。
超级生活记者同时致电了买卖双方的华人地产经纪，但要截止发稿时还没有收到回电。
在加拿大安省，由于房子是全款付的，所以不必通过房贷银行，律师就可以直接处理，然后疫情中又都是“网签”，所以容易被钻空子。
最悲惨的是她打电话报警，警方说她人不在，所以无法立案。

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咨询律师后，律师表示，现在只能去起诉保险公司，房子很有可能拿不回来…
房产中介还告诉她说，这两年因为疫情影响很多人回不来，所以这样的案子不是第一例。
据Globe and Mail报道，自大流行以来，“产权欺诈”（Title Fraud）的房地产欺诈案例不断增加。

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针对房主的最常见欺诈类型有两种：
第一种是窃取房主的身份（冒充）以对财产进行抵押骗钱。
另一种是盗窃受害者财产所有权，就是本文报道的这个例子。
罪犯会列出房地产资产合法所有者的文件并出售房子。对于产权欺诈，窃贼通常首先窃取房主的身份并伪造文件，使他们能够以欺诈者的名义登记契约，然后以欺诈方式卖房。
加拿大最大的产权保险公司FCT认证欺诈审查员董事Marie Taylor表示，房主和所有加拿大人可以而且应该采取一些措施来防止欺诈。其中包括通过安全措施保护他们的个人和财务数据，例如使用复杂的密码、粉碎包含个人数据的文件、忽略网络钓鱼电子邮件和保护SIN号等。
除此之外，房主可获得的最佳保护之一是购买产权保险。
产权保险（Title Insurance）不是必须要买的，但一般会建议购买。大多数房屋贷款方在批准抵押贷款时也会要求提供产权保险，但这并不意味着有所有业主都有产权保险。
产权保险费用在$300-$1000左右（根据房屋价值不等），一般由律师代买，是一次性支付的保险费。

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安省政府官网写道，产权保险包的风险中很重要的一条就包括房屋产权诈骗，包括：有人在业主不知情的情况下窃取或伪造业主的身份，在业主不知情的情况下转移房产所有权。然后和所得卖房的钱一起消失。购买过产权保险，并被产权欺诈的受害者可以通过保险公司和政府的土地产权保证基金 (LTAF) 提交索赔，可能获得损失赔偿。

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Taylor说，随着欺诈者变得更加狡猾，2021年随着 COVID疫情爆发，FCT看到业主产权保险单的索赔增加！
@煮碗芝麻汤圆把这件事发到网上后，网友们都震惊了！
“我是经纪，4个月前也接到个单，急着要上市只求快。幸好后来发现可疑才避免巨大损失。”
“朋友帮他回国的朋友照看滑铁卢的房子，每周去取信。这周去时看到门上挂个锁，居然开始挂牌卖房了，报警了。据卖房经纪说是有人通过社交媒体联系他卖房，还提供了驾照。”
“我有个阿姨的房也是这样被操作了。没房贷，她家一直住着，突然有一天有人来收房！”
还有网友说，在加拿大补办ID很容易。
“今年在加拿大去补办ID，当时有点急态度不是很好，工作人员嫌烦，随便看了个手机截图就给批了。”
在加拿大，被盗用身份真的太可怕了。
现在，@煮碗芝麻汤圆已经几乎绝望，她希望在多伦多有类似经历或者知情者可以与她联系，看能不能一起给警方提供线索。
希望这件案子能有个水落石出吧！也给大家提个醒，千万注意保护好自己的身份和房子。

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