魁省经济现衰退！RBC新预测：加拿大房市“历史性修正”，但不会崩溃 - 蒙城汇

根据魁北克统计局（ISQ）在今天周二公布的数据，与上个月相比，魁省经济显现衰退，4月的GDP下降了0.1%。3月增幅为0.7%，而“4月20个主要经济部门中有一半的生产水平下降。”

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数据显示，商品生产行业下降0.6%（3月时增长了0.9%），主要是由于农业、林业、渔业和狩猎（-2%）、公共服务（-1.8%）、建筑（-1.4%）和采矿业、石油和天然气（-0.9%）等造成的下降。

服务生产行业4月增长0.1%，主要归功于艺术、娱乐和休闲服务（+6.3%）以及运输和仓储服务（+2.2%）。

专业、科学和技术服务（+1%）、零售贸易（+0.6%）也录得增长。相反，批发贸易和金融保险业4月分别下跌1.6%和0.7%。

ISQ指出，2022年前4个月，魁省实际GDP比2021年同期高4.2%。

根据加拿大统计局公布的信息，2022年4月加拿大以基本价格计算的实际GDP较上月增长0.3%。

根据RBC Economics最新发布的市场预测，预计房屋销售量和价格将继续“历史性修正”到今秋和明年。

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到2023年初，全国房屋销售量将再下降17%，比2021年初的最高值下跌42%，还会超过之前4次全国性经济衰退的峰谷降幅：1981-1982年下降33%，1989-1990年下降33%，2008-2009年下降38%，2016-2018年下降20%。

RBC推测，加拿大现在正在“历史性修正”，但这并不是房地产市场的“崩溃”。联邦政府决定敞开大门接收移民，也不太可能会过度建设新住房，这将“防止市场进入死亡螺旋”。

加拿大央行本月早些时候加息1%——从1.5%升至2.5%——表明对消费者通胀和房地产的猛烈增长采取了更为激进的做法价格，预计到年底将有更多加息。

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这种修正预计可能会持续到2023年上半年。

加拿大基准房价在2019年上涨1.5%，然后在2020年飙升9.4%，在2021年飙升19.2%，在2022年上涨10.1%，而今年的上涨主要归功于上半年。

预计2023年将下降7.3%，明年初预计总房价将下跌12%以上，这将是过去5次房市衰退最剧烈的回调。平均房价每季度的跌幅可能会在17%以上。

加拿大皇家银行预计，BC省和安大略省将成为经济衰退的“震中”，因为这些昂贵市场的购房者和业主对加息最为敏感。

在2022年和2023年，BC省的房屋转售量将暴跌45%，而安大略省的房屋转售量将下降38%。

安大略省的衰退可以与1990年代初的毛坯房市场相媲美（转售量下降41%，价格下降15%），但BC省的衰退仍远低于1980年代初期的历史性衰退（转售量下降62 %，价格下跌27%）。