刚刚！加拿大央行宣布加息！大批房主转向租房，魁省租金飞速增长 - 蒙城汇

今天周三（6月1日），加拿大央行官宣加息50个基点，将基准利率提高到1.5%。

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今年4月，央行将基准利率提高了0.5个百分点至1%，这是22年来最大的一次加息。

根据加拿大统计局的数据，4月通胀率升至6.8%，是30多年来最快的同比增幅。专家猜测，今年7月还将进一步加息。

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Source: Bank of Canada and Statistics Canada Created with Datawrapper

根据房地产公司SaveMax进行的一项研究，加拿大4个主要城市的房价较低。

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通过分析多伦多、卡尔加里和蒙特利尔等城市的3月平均房价后，在列出的城市中，温尼伯（Winnipeg）的房价最低，平均为$401,047元。

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排名第二的是埃德蒙顿（Edmonton），3月份的平均房价为 $414,788元。

其次是卡尔加里，同期平均售价为$538,283元。

最后一个房价低于$60万元的地方是蒙特利尔——2022年3月平均房价为 $587,415元。考虑到这是加拿大人口第二多的城市，房价相比更具优势。

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榜上的其他城市房价直线上升，变得令人难以负担。渥太华平均售价 $757,225元、伦敦平均售价$823,954元。哈密尔顿是第一个破百万的城市，平均售价为$1,105,797元。

不出所料，3月住房平均售价最高的城市是多伦多，为$1,299,894元。

这项研究提供的数据并不全面，因为没有提供温哥华的比较数据。众所周知，温哥华是另一个以昂贵的房地产市场而闻名的城市。

虽然多伦多的平均房价最高，但并不是房价涨幅最大的地方。这个荣誉给到房价较低的伦敦，房价每年上涨29.8%。

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另一方面，不仅房价涨，租金也在涨。

据最新月租金数据表明，持续的通货膨胀和不断上升的利率将促使一些房主转向租房住。

据Global News报道，汇总空置出租单元数据的Rentals.ca和Zumper.com都表示，在一些省份的房地产市场降温的情况下，加拿大最大城市的成本上涨趋势仍在继续。

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调查顾问公司Bullpen Research & Consulting总裁Ben Myers表示：“随着央行通过提高利率来对抗通胀，一些需求将从买卖房屋市场转移到房屋租赁市场。”

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2022年4月，Rentals.ca上所有类型的加拿大房产的平均月租为$1,821元，每年增长9%。

根据Rentals.ca和Bullpen Research发布的全国租金报告，截至4月底，BC省和安省租金仍然最贵，分别为每月$2,200元和$2,000元。

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Zumper表示，魁省租金同比增幅最大，达到28%。安省Barrie是唯一一个租金下降的城市，下降2.9%。

当房主们因负担不起房子转向租房，大批人涌入，那租房市场会变得像房市那样疯狂吗？