加拿大最倒霉地主：$16万买的地被$1.1万拍卖，只因欠税$6700元 - 蒙城汇

Anthony Brent Morgan拥有镇上的一个空置土地，大约欠了6,700元的地税。

7年前，他以16万元买的地，但仅被以11,300售出。

卑诗高等法院判决称，Morgan没有被告知这笔交易，也没有被告知他有一年的时间可以弥补支付他所欠的税款来挽救财产。

当Morgan发现了情况时，为时已晚。

根据判决，该乡镇承认其未能履行其根据《地方政府法》通知Morgan的法律义务。

法院称，在拍卖房屋以收回税款之前，与业主进行适当的沟通至关重要。

法官韦瑟里尔说这还不够。在5月6日的判决中，韦瑟里尔裁定，Morgan的损失等于土地的当前价值减去所欠税款，这相当于352,316元，是Morgan最初为土地支付的两倍多。

法官认为说：“当地政府没有遵守法律，包括没有通知业主…在我看来造成了重大后果。”

判决书称，当Morgan于2010年在Round Lake Road购买这处占地3.8公顷的房产时，他的计划是为他的家人建造一个家、一个谷仓和一个车间，用于他的木工精加工业务。

2012年7月，他的家人搬进了这处房产的一个拖车，并在那里住了大约9个月。因一名法规官员告诉他们必须离开，因为那里没有化粪池系统，他们没有得到许可证。

根据判决，现年57岁的Morgan从那时起一直住在Vernon的出租房屋中。与此同时，他的生意一直苦苦挣扎，因此没有按时支付地税。

之后，土地在没有通知Morgan的情况下被出售了。

韦瑟里尔写道：“Morgan错过了自2018年9月以来该地区房地产价值大幅上涨的时机。”

有卑诗省的弱势族群因为未缴税款而被迫拍卖房屋，导致一些人，特别是老年人失去了住所。地方政府因其税收拍卖行为而受到批评的问题屡有所闻。

去年，省监察员发表了一篇评论，发现一名弱势老年人欠下了1万元的地税，却失去了在Penticton高达数十万元的资产。

审查称，这名妇女有足够的钱来偿还税款，但出于健康考虑，她需要帮助才能交税。