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标题: 蒙特利尔房市大幅放缓尤其是独立屋 [打印本页]

作者: 萌村村长 时间: 2022-5-5 14:56
标题: 蒙特利尔房市大幅放缓尤其是独立屋

文章来源：蒙城华讯

魁省新冠数据更新

今天（周四）魁北克卫生当局报告，过去24小时新增确诊1,416例，18例死亡。到目前累计1,048,878*人被感染，死亡15,084人。

7,506名医护人员因 COVID 相关原因（预防性退出、隔离、等待结果等）缺勤。

目前，2,119人住院（-57，进150，出207），其中64人在加护病房（-14，进8，出22）。

5月3日取样18,770。

到目前为止，有203,231人登记自我快速检测结果，其中166,265人呈阳性：昨天登记了404人，其中329人呈阳性。

新接种疫苗21,968剂，总共接种19,580,439剂。

* 请注意，所列病例数不代表实际情况，因为筛查中心仅限优先群体进入。

蒙特利尔房市大幅放缓尤其是独立屋

魁北克专业房地产经纪人协会（QPAREB）发布了四月住宅房地产市场统计数据。

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QPAREB 市场分析总监 Charles Brant表示，大蒙特利尔地区的销售量继续大幅下降，上个月是自 2017 年以来最不活跃的 4 月。考虑到 2017 年是过去五年中房产交易最疲软的一年，这一倒退表明房市已显着放缓。对于单户住宅来说尤其如此，相似的交易量曾出现在 2014 年 4 月，那也是过去 20 年中最不活跃的年份之一。

Brant 还表示，相比而言，公寓和 plexe 还保持在一个较稳定的状态，也就是说独立屋目前的定价已经挤走了大部分潜在买家，刚需买家比以往任何时候都更快地涌向了更实惠的公寓市场。

4月，大蒙特利尔地区售出了 5,124 套房屋，与2021年4月相比下降了17%，这一水平仅略高于 2017 年。

地区

蒙特利尔岛内下跌 17%；Vaudreuil-Solanges（—14%）；蒙特利尔北岸（-20%）；南岸（-14%）；Saint-Jean-sur-Richelieu（-10%）。

物业类别

单户住宅销售量下降 17%；plex销量下降 19%；公寓销量下跌 16%。

房价

4 月份的中位数价格同比继续增长，鉴于销售疲软和活跃挂牌量的上升，预计这一趋势在不久的将来会消退。

与 2021 年 4 月相比，单户住宅的中位价上涨 16% 至 580,000 元；公寓上涨 15%，达到 410,000 元，plex 上涨 14%，达到 780,000 元。

房源

活跃房源上升至 10,454 套，与 3 月份相比略有增加，这是住宅挂牌量连续第 4 个月增加，这也是自 2013 年以来从未出现过的情况。

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