蒙城汇
标题: 房东突然加租25%，加拿大小夫妻惊呆了！租新房原来有这个坑 [打印本页]
作者: 蒙城大队长 时间: 2022-2-17 04:30
标题: 房东突然加租25%，加拿大小夫妻惊呆了！租新房原来有这个坑
来源：超级生活
多伦多一对小两口近日收到房东加租25%的消息后，整个人惊呆了，被迫要搬家了。
杰克·迈哈尔和荷莉·麦克劳德（Holly MacLeod）于 2021 年 5 月搬入多伦多的一个公寓Condo单元，并签订了为期一年的租约。
这小两口租住的单位位于一栋较新的Condo大楼中，近日，当他们被告知，2022年一年租期到期后，租金将从每月 2,000 元涨至 2,500 加元，涨幅为 25%，听到租金涨幅如此高，两个感到震惊。
迈哈尔说：“我很震惊。我认为这是非法的。”
迈哈尔开始给他的朋友和家人发短信，问：“房东可以这样做吗？”
由于大流行，安省去年曾冻结租金，但于今年 1 月到期。
今年允许的租金控制指南涨幅为 1.2%，但是，这不适用于 2018 年 11 月之后新建的建筑。
为了鼓励更多的房屋出租，安省政府改变了租金控制指引，新建筑物不必遵守租金控制指引。
由于大流行，这些新出租单位的业主去年无法提高租金，但是，现在他们可以了。
不过，麦克劳德说：“我们预计会租金顶多会增加 5% 或 10%，但一下子 25% 的增幅是相当离谱。”
其实不仅是这两口的租金涨幅如此高，地产律师马克·韦斯莱德 (Mark Weisleder) 证实说：“租金近期大幅上涨，许多地方上涨了 25%。”
律师表示，新规定是为了鼓励发展，根据安省市政事务和住房部的说法，2018 年 11 月 15 日之后落成入伙的新建筑和新地下室公寓不受政府的租金控制指引管制。
律师提醒说，任何搬进新大楼的住户都应该询问大楼是什么时候建成的，并且可以考虑在租约中添加一个条款。
韦斯莱德说：“如果你确实租了一栋全新的建筑，考虑让房东写下一个条款，每年最多可以加租 2% 或 3%，以保护你自己免受租金大幅上涨的影响。”
租住才几个月的小两口迈哈尔和麦克劳德表示，25%增幅太高，他们考虑被迫搬走。
迈哈尔说：“如果我们知道房东可以一下子加租这么多，我们肯定会考虑建造一座较旧的建筑。”
| 欢迎光临 蒙城汇 (https://mengchenghui.com/) |
Powered by Discuz! X3.4 |