今天来说说蒙村一位罗姓的女性房产中介，话说我家20年6月中出租一处独立屋，请这位中介发布，在委托前，她告诉我们出租合同期一般为一年，中介费为一年的百分八或者一个月租金作为佣金；若房客中途毁约，中介费按比例退还，或者在另寻租客时按比例折减。
接着接二连三的套路就陆续上演了。
第一，拉低租房价格，降低房主预期
我们参考周边房源的价格，基本独立的房子都在2800～3000左右，于是就跟罗说，我们取中间值吧2800。罗就blablabla 说一堆，独立屋市场不好租，空置时间长不合算等等，建议2600。我们想想，毕竟人家专业，那就按2600吧。
第二，无视租客个人条件，催促签合同尽快拿到佣金
中介陆续代看了几个房客，未果。最后一个阿拉伯租客，一家四口，我们请罗帮忙做背景调查，两天后，罗发给我们一份资料，仔细一看：这个租客没有身份，是个工作签证，而且没有信用积分。这个人条件比较差。而且没有租房记录和信用卡消费记录（我不知道是罗没给查，还是房客没有）我们担心这个房客没有负担能力，或者中途出现岔子，罗提出，独立屋价格较高，需求不如公寓旺盛，一味的等恐怕空置期长。我们第一次出租房屋，缺乏经验，现在回想起来，租客质素筛选是个重中之重，罗为了尽快成交，获取中介费，根本不顾及房东利益。广大同胞在租房的路上，一定要避免跟我一样的疏忽，关键问题上要严格筛选，房客的信用积分，工作，前房主推荐信等背景条件，一定要有。于是就这样签了合同，这就为了半年后埋下了一颗雷。
第三，出现问题后不积极与房客沟通，变卦拒绝退还半年佣金。
想到半年后的21年12月29号，租客打电话告诉我，他准备举家准备搬到多伦多，房子不住了。我一听，心一沉，于是给罗打电话，听了我的描述后，她轻描淡写的告诉我，这情况很常见。答应我和对方沟通，结果中午打电话，晚上没消息，我心里很急，希望能尽快得到结果，想到现在是圣诞节和新年假期，等一晚上吧，30号早上9:30打电话给罗，响了几声，转人工留言，我爱人中午再打，还是不接，这时候我绷不住了，中介收了佣金，怎么会为自己的利益上心？我拿不拿到违约金，中介根本不关心，我打电话给房客，还好，对方比较知情达理，和答应付一些补偿。罗发短信说她不直接联系房客，要联系对方经济，可是接触不上。就没了下文。31号，罗给我发短信要房客电话，说什么对方电话换号，联系不上，我心里一阵冷笑，我存房客电话的号码一直是那个，打电话从来无障碍，怎么你打就说换号了？根本就是拿话找辙。晚上我爱人跟罗取得联系，提到佣金，罗说退肯定是不可能的，可以在下次找租客的时候按比例折减。注意，这是晚上说好的，第二天元旦，罗发短信，口风就来了个180度大转弯，给我们算起帐来了，中介公司不同意退钱，在找租客也不可能减免半年的佣金，减免部分我们还的负担税的费用，说来说去，意思很明确，过去的一切都不算数，未来再找她作为中介，还的重新签合同，退钱和减免的事，免谈！
最后总结：这人就算走出国门，办事也的讲职业操守，作为基本的人，也要有一份体面，1300块钱我在电话里明确的告诉她，这钱我们可以不要，但请不要再给彼此添堵，下次见到彼此，请绕行。谢谢。
最后祝广大蒙村同胞，擦亮眼睛，仔细甄别，共同维护好自己的权益，在出租的路上，一路顺畅。
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