蒙特利尔房地产：新房和二手房之比较 - 蒙城汇

对大多数蒙特利尔置业者来说，在众多选择条件中，相信最重要的是买新屋或是拣重售物业吧？

不少买家都会比较偏好于选择新房作为理想的安乐窝，然而在过去多年的蒙特利尔房地产市场上，二手房销售量一直都比新房要多。由此可见，二手房屋还是普通购房者的首选。那么，新房及旧房都有那些特点呢？

整体及价格比较

总体来讲，旧屋社区的自然环境和人文社区建设都要比新屋社区完善。但相应地，新社区则给住户带来了现代化的气息：时尚的建筑风格，更为人性化的房间设计和设施齐全的物业管理等等。在同样的地段，新屋的价格要比旧屋贵10%至15%；如果是商铺的话会贵更多。

在蒙特利尔，旧屋大部份分佈在市中心处或者发展较为成熟的区域；而新建的社区择多座落在近郊或远郊区域。

很多人错认为新屋和旧屋价格相似，其实价格很大程度上取决于房屋的位置。

新房和二手房点点评

对大部份购房者来说，买房算是人生中一项大投资，整个的过程更是要考虑到细小的方方面面。

根据本人多年的房地产经验，新房、旧房的选择看似简单，但绝大部份购房者确不明白新房和旧屋细节上的差别。以下列表以供参考：

总之，选择新房或旧屋，见仁见智，要从购房者的个人实际情况出发，按照个人的意愿综合分析。

通常华人年轻买家，都偏爱较新的房屋，他们注重的是潮流、外观华美、和内部十足的现代感；不太在意地皮大小，就算住在安静的市郊，只要上落高速公路别太麻烦就行。相对的，中年买家则偏爱名校/成熟社区的二手房屋，喜欢自然环境优美、绿树成荫、人文环境和谐、治安良好的社区。

温馨提示：

不管是新屋还是旧屋，作为业主，您都要认真地保养和维护自己的物业，房子既是港湾也可能是您人生最昂贵的固定资产了，不要只是过度消耗、得过且过而从不花钱养护和更新，特别是有租客的物业，房东更要加强定期检修和保养，有问题早解决。

文章来源：地产经纪-张红伟

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