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标题: 全球房价最难负担城市蒙特利尔属高度负担不起 [打印本页]

作者: 新闻频道楚卿 时间: 2015-1-21 12:58
标题: 全球房价最难负担城市蒙特利尔属高度负担不起
根据对全球房价可负担性的一项最新调查，温哥华是世界上房价第二难负担的城市，仅位于香港之后。

1月20日，Demographia国际住房可负担性调查 (Demographia International Housing Affordability Survey: 2015）的最新报告出炉，这个一年一度的调查涵括加拿大、美国、澳大利亚、中国、爱尔兰、日本、新西兰、新加坡和英国的378个城市，依据每个城市的平均房价和年均家庭收入，计算房价是家庭收入的多少倍，以此指数来进行排名。

如果房价不超过年均家庭收入的3倍，则为人们负担得起房子的城市，如果房价在年均家庭收入的5倍以上，则为极难负担的城市。

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Demographia国际住房可负担性标准：

极度负担不起（5.1或更高）
高度负担不起（4.1 – 5）
中度负担不起（3.1 – 4）
负担得起（3或更低）
香港第一，温哥华第二，悉尼第三

根据上述报告，在2014年，香港是世界上房价最难以负担的城市，房价与年均家庭收入比高达17，意味着香港人如果不吃不喝一分钱不花，平均需要用17年的收入来买一套房子。

温哥华名列第二，平均房价为家庭年均收入的10.6倍，比去年的10.3又有所上升。

澳大利亚悉尼市排名第三，这个比值为9.8。

加拿大5城市“极难负担”

加拿大共有35个城市“被调查”，其中5个城市进入了“极度负担不起”的行列，即房价/收入比超过5.1，9个城市为“高度负担不起”，16个城市为“中度负担不起”，还有5个城市为“负担得起”。

极难负担的5个加拿大城市是：温哥华（ 10.6），维多利亚（ 6.7），多伦多（ 6.5），Kelowna（6.4），Fraser Valley（6.1）。

加拿大另外三个颇受关注的房地产市场的评分为：蒙特利尔（ 4.3），卡尔加里（4.2），埃德蒙顿（3.9）。

新不伦瑞克省的蒙克顿市（Moncton），是加拿大最可负担的房地产市场，可负担评分2.2。

新西兰、澳大利亚最难负担

从国家的角度看，新西兰和澳大利亚的情况最糟，新西兰（8.2）和澳大利亚（6.4）都被列为“极度负担不起”。

进入 “高度负担不起”行列的，包括新加坡（5.0）、英国 (4.7)、日本（4.4）、加拿大（4.3）、爱尔兰（4.3）。

美国全国的可负担评级为3.6，在378个被调查城市中，共有98个城市为当地居民“负担得起”的房地产市场，其中88个在美国。（RCI）

全球房价最难负担前10名城市

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