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tonyzhou
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蒙城租客有权力分组房子吗？
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来蒙城时，租了一位大姐五个半的一间屋子，后来发现
1. 房子的真正主人不是那位大姐，那个大姐只是整租别人的五个半，然后分租一间屋子给我
2. 协议是和大姐签的，没有lease的概念，协议里也没有提到真正的房东，而且只有一份双方签字的在大姐那里
3. 交房租没有收据，没有交税的内容
4. 协议也不是官方发的那种正式协议，是大姐自己写的
所以想问问有这方面经验或者知识的小伙伴，这份协议是合法的吗？因为如果大姐要我马上搬出去，没有任何凭证的情况下我很被动。
另外，房子在租给我之前存在卫生间有缝隙漏水的情况，有一次我用的时候水流到了楼下住户卫生间里，大姐说这边修理东西人工很贵，赔都赔不起，请问这部费用是由我支付吗？希望大家能帮我解释一下顺便给点意见，谢谢
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用了一段时间的咨询，结果是这样的：
1.在蒙城，即便是口头协议都具有法律效益
2.二房东有权利分租，条件是：
---1.二房东和房东签的租赁协议中，有赋予二房东分租房子的条款
---2.或者二房东分租给其他人，得到了房东的允许
那么，如果有和我情况类似的小伙伴，是不是就束手无策了？NO！
1.协议的有效性；
-----如果二房东未经过房东允许转租的，所签的协议就是完全无效的，可以马上搬走（关键是很难了解到二房东是不是具有这个权力，不过他们作为二房东，租房给别人是他们的收入，所以。。。。）
2.房屋的安全性；
-----如果房屋存在水管漏水，墙壁发霉或者房东骚扰等安全性问题的话，可以马上终止协议并且搬走，不会承担任何责任（一定要留下证据）
以上两种都不存在，可能情况比较尴尬，因为二房东如果合理合法的话，违约的话，他们有权力要求租客交纳剩下几个月的房租。
因此，提醒大家，租房一定要走合理合法的步骤，新来的学生或者工作人员不要急着马上找个地方住下来，先找那种单天算钱的地方住下来，一个星期、最多10天去了解这边回国的，离开这个城市的人的转租信息。尽量直接和房东签订协议，不！
一定要和房东直接签订协议！
一定不要和房东住在一起！
租房子一定要清楚：对方有没有权力出租房子！一定要先问清楚！（最后一条很可笑，好像人与人之间起码的信任都没有了）
出国都不易，大家能相互帮就帮，何必欺生？自己人何必为难自己人？大家且行且珍惜！
*蒙城华人服务中心---唐人街
地址：987 Rue Côté, Montréal, QC H2Z 1L1
famillechinoise.qc.ca
(514) 861-5244
很多信息是从这个地方得到的，好像是加拿大移民局专门为华人移民设立的咨询中心，提供法律服务，进了门4楼。对于已经移民过来的人，是免费的。学生签证、工作签证的人，因为不属于移民，但是他们说大家都是中国人，又不能不帮，所以每个人收10$年费，需要的小伙伴可以去咨询。越是在陌生的国家，越要找个懂法律的人或机构。
最后发表:
迎风招展的普大爷@
2017-5-14 03:20
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2017-5-9
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