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Elly 燕青保险，本人从事汽车保险行业多年，双持牌专业保险顾问。先后在多伦多 渥太华 蒙特利尔做过保险BROKER。目前在一家加拿大型保险公司 ALLSATE INSURANCE 从事保险顾工作。我从多年的工作中积累了几点小建议，希望可以帮助大家节省保险费用。 1. 先办信用卡，后贷款。 在北美，汽车是必不可少的代步工具。许多新移民抵达加拿大后的第一件事就是买车。许多车行也有利息优惠政策，鼓励大家贷款购车或LEASE车辆。但新移民在没有任何信用记录的情况下贷款，信用记录就会显示一个Z，表示无信用记录的贷款，暗示贷款人可能申请过破产，所有信用记录已经被取消删除。现在给予贷款人重建信用记录机会。这样一来，保险公司就解读为"高危人群"，保险就会比别人高。 银行和保险公司都是依靠信用记录来判断一个人的生活模式。这样一份信用记录有各个不同级别的分数，并按高低划可划分为26个字母级别的分数线。分数越高，级别越向A靠拢。反之，级别向Z靠拢。第一次申请信用卡的人，信用级别为J。代表信用卡申请人第一次建立信用，信用记录就是一张白纸，留待申请人好好填写空白。 因此，燕青建议新移民先申请信用卡并按时还款，让自己积累一俩个月的信用再申请汽车或房屋贷款。据我所知，BMO HSBC等银行在中国或在香港就可以为预备移民开设加拿大的本地帐户，并可以同步申请信用卡。这样一来，大家基本到步就可以拿到信用卡了。可节省3到4周的信用卡审批及邮寄时间。 2. 多间车行比价，不要轻易申请贷款查询 前面说过，银行和保险公司都是依靠信用记录来判断一个人的生活模式。一般分数高的客人没有任何被拒或欠款，没有过多的信用卡或者贷款咨询，保持首良好的还贷习惯。而分数低的客人多半存在被银行拒绝放贷，或者有任何欠款迟还款的记录。 在北美，信用记录是很重要的一项判断指标。无论是申请银行贷款还是申请普通的借记储蓄卡，银行都会要求您给予授权查询信用记录。银行的所有信用查询都属于"hard hit", 银行信用查询，暗示，您有可能向银行借钱，所以会影响您的信用记录，并会扣减信用分数。（保险公司的信用查询都属于"要soft hit", 保险信用查询，暗示，您向保险公司购买保险，不会影响您的信用记录，不会扣减任何信用分数） 车行的贷款查询，一般都是同时向几家银行分出贷款查询的。这样一来，每查一间银行都会留下一条不好的记录，并每查一家银行，扣减一次信用分数。这样不不但增加了被银行拒绝贷款的可能性，还会留下短期内过多贷款咨询的不好记录。保险公司扔然会解读为"高危人群"，保险扔然会比别人高。 3. 亲自与保险顾问沟通，不委托他人代办 在加拿大，只有持牌保险顾问才能合法地为您报价，为您提供有关保险方面的建议。保险顾问守则要求保险顾问必须亲自向客人收集保险信息及个人信息，并有隐私条例保障信息安全。 上周，我们公司有一起投诉就是客户委托车行职员代办，车行职员找到相熟相合作的保险顾问为客户报价。（客户是中国人，不说英语也不说法语，保险顾问是中东人，只说英语和法语）他们俩的报价及信息收集都是车行职员代操作的，而我，在不知情的情况下，要求在电话里与客户沟通，暂时充当翻译，我接过电话，已经向客户说明，我没有参与报价，只是翻译。可惜，客户不理解。认为我是他的保险顾问，我应该为他负责任。 在这件事上，我公司同事与车行职员的操作是有问题的。因为语言不通，造成了许多不必要的误会与额外的支出。在这里，我提醒大家，一定要找一个可以与您直接沟通的保险顾问，为您处理您的保险。即使是车行已经推荐了保险顾问给您，您也是可以要求更换保险顾问的。 如果您有任何保险问题想咨询，欢迎咨询燕青保险。电话：514 560 8897

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很多小伙伴小伙伴都想从国内带东西到加拿大 衣服啊 食品啊 生活用品等等 但是不知道该怎么带

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本人因為太常旅行 旅到免稅商店的人都熟了 所以現在開始長期工商服務。價錢都在圖片上 非誠勿擾  大刀可免 1.所有商品都是飛機上免稅店 或是 機場免稅店購買 (正品包裝可附收據) 2.都會是正品包裝 (因為有時候我也會便宜賣一些免稅店的試用包裝) 3. 價錢肯定都是比店面便宜 有時候試用包裝會比免稅店便宜 4.我們 收人民幣  也收加幣  人民幣匯率以當天計算 5. 因為有些物品單價稍微高一些，所以如果您要預購商品我們會收10% 訂金，交貨前三天如果真的買不到貨，我們把錢原封不動退還給您 (e-transfer or 微信紅包) ***自取時間 ：Laval 隨時都行****(downtown 一週取貨一次)  ***聯繫方式： 站內私信 微信 短信(438-921-8820) **** http://qnimg.mengchenghui.com/pic/20180919/1537381030694590_8.jpg http://qnimg.mengchenghui.com/pic/20180919/1537381030695533_169.jpg http://qnimg.mengchenghui.com/pic/20180919/1537381030696681_381.jpg http://qnimg.mengchenghui.com/pic/20180919/1537381030697547_128.jpg http://qnimg.mengchenghui.com/pic/20180919/1537381030698138_492.jpg http://qnimg.mengchenghui.com/pic/20180919/153738103069930_454.jpg http://qnimg.mengchenghui.com/pic/20180919/1537381030699743_590.jpg

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多伦多市中心最具潜力公寓！市中心黄金地段10分钟可达Osgoode地铁站比邻RYERSON大学，多伦多大学乔治布朗学院 及OCAD学院新校区临近各色美食商厦数分钟车程可到达湖滨地处租金回报年化利率最高区域 543 Richmond Condo， 位置靠近Queen和 spadina. 走路15分钟到多伦多大学和地铁站。 多伦多Spadina 以西的租金是多伦多最高的。 因为外国主流社区的人就喜欢租房， 所以租金回报率比例最高。 如果楼市平缓， 不涨跌， 谁租金比例高，谁的回报就大。 1.第一年仅需10%首付 2. 管理费包WIFI，包水，包气 3. 转让费大幅折扣 4. 车位优惠 5. 交接费用封顶费 VVIP内部签约火爆开启！第一批内部价格， 勿失良机， 立刻联系！ Hody Zhu (416)858-6666 微信：kzz2426

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楼盘名称：Encore Theatre District发展商：Plazacorp建筑设计：Quadrangle Architects地址：8 Widmer St,Toronto, M5V 2E7， ON地段：Peter/Adelaide，市中心娱乐区，剧院区https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/4NHFiasV1I0PExtKdLRWafHlTI8LicDlicFGV1UC83txQMCk2jyMsaLwPcVTibtsaueXPibLK4X1fY8l90qCZQtWNVg/640?wx_fmt=jpeg&tp=webp&wxfrom=5&wx_lazy=1&wx_co=1 Theatre District Tower 是加拿大著名公寓开发商Plazacorp最新推出的楼盘力作，该项目位于多伦多市中心：Adelaide St.W和Peter St.闹中取静地段——可谓是市中心金融区和娱乐区的双核心位置。 100/100的完美步行指数，周围遍布一流高档餐厅、酒吧，各种Shopping零售店，拥有加拿大最好的Live Theatre，尽享都市繁华... 100/100的完美交通指数，出门即是King西街，近医院、公园、公共交通，尽享生活便利... -向东步行5分钟到金融区-步行150米到地铁站入口-近购物中心，餐厅和娱乐中心。大楼附近各种风味的餐厅鳞次栉比，电影院，剧院举步可至。去Downtwon中国城购物步行12分钟，开车10分钟。著名的Roy Thomson音乐厅步行9分钟。-近学校，开车去St Mary Elementary School 只需要6分钟，离多伦多大学近（仅1.5公里）。-向东坐车5分钟到Ryerson大学-近公园，湖边，Second ward Park and Pontiac Park，是休闲放松之处。-近银行，写字楼，医院等，是白领绝佳住宅地。-近地铁，近高速路口，方便出入。https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/4NHFiasV1I0PExtKdLRWafHlTI8LicDlicF8Z1CYNEYvUNtEQ8n6xDUiautXn2Oa7RxKolG4plyybHOWWGcHDXwuTw/640?wx_fmt=jpeg&tp=webp&wxfrom=5&wx_lazy=1&wx_co=1https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/4NHFiasV1I0PExtKdLRWafHlTI8LicDlicFlMMDkThNhmtlN6ficdu2y0hG8ticwEribq1Og6ZMlGrcm1g46jZbHnS8Q/640?wx_fmt=jpeg&tp=webp&wxfrom=5&wx_lazy=1&wx_co=1 楼盘占据市中心时尚娱乐区的最中心位置：西面紧邻 Spadina Ave. 东面依次是 John Street和University Ave.两条主街; 南面紧邻King Street West，北面依次是 Adelaide Street，Richmond Street和 Queen Street，24小时全天候公交车便利出行。 楼盘东向，著名的多伦多地标建筑CN Tower和Roger Center近在咫尺。Theatre District 项目所在区域曾经是多伦多市中心的娱乐区，但近年来市政府决定陆续改造：先后引入各大开发商，在周边立项兴建高档公寓及写字楼，对社区未来的整体规划奠定了坚实基础。 楼盘区域紧邻多伦多金融中心, 5分钟步行至St. Andrews地铁站, 8分钟至唐人街。分分钟步行到国际会议中心、CN Towner、Rogers Centre、City Hall、Eaton Centre及湖滨，其优越位置是时尚生活的最佳选择，也是便利生活的可靠保证：公寓周围商业高度发达，商场、超市、公园、餐厅、画廊、医院等设施一应俱全，并且距离Bay St.金融区仅几站车程...公寓周围遍布TTC公交网络，为您的方便出行更是锦上添花。https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/4NHFiasV1I0PExtKdLRWafHlTI8LicDlicFaGk73vX92MtsOeOobsOz3vgvfQRO2GdicoShQKVic7kPaLhLAbYA6ZTQ/640?wx_fmt=jpeg&tp=webp&wxfrom=5&wx_lazy=1&wx_co=1公寓设施：Theatre District Residence将为住户精心设计 包括了室内游泳池、健身中心 图书馆、娱乐室、桑拿房、聚会室 宾客厅、户外露台等各种生活设施 满足了住户足不出户，尽享生活的需要 https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/4NHFiasV1I0PExtKdLRWafHlTI8LicDlicFuuhNcuniakNktUekIwd5q71xe4VJzicVb2kdYicXLXE256ibfVibAzbXSQQ/640?wx_fmt=jpeg&tp=webp&wxfrom=5&wx_lazy=1&wx_co=1开发商Plazacorp公司承建公寓项目已有近30年的历史，它所创建的社区遍布多伦多地区，例如：Midtwon plaza, Yorkville、North York、King West、Queen West、Lawrence Park、Liberty Village、St. Lawrence Neighbourhood、Harbourfront 等区域都能看到他们打造的精品。并且Plazacorp一直在业内准时完工率也是最高的，投诉率也很低。他们坚持高标准质量水平，在每一栋公寓里提供一个全方位的服务品质，使得它所承建的住宅小区的名称具有持久价值。其倡导的口号是“今天是一个更好的价值，并有持久的价值，明天将拥有更优质的建筑。 付款方式：签约时付5%；180天付5%；365天付5%；540天付5%；入住时付1%车位：$69,000（3房单位可购买）储物间：$10,000（2房及3房单位可购买）管理费：$0.65/sqft（不包水，电，气）预计交房时间：2022年初https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/4NHFiasV1I0OmykjmcjlxAUKQLn55B7FzkibrGWtQ6M2qM1NmFW5tgfzsnPDXfk38y7fejKHU9BNPdHs61R6bdyQ/640?wx_fmt=jpeg&tp=webp&wxfrom=5&wx_lazy=1&wx_co=1联系我们电话：647-968-6331微信：david6331官网：www.condomax411.ca邮箱：home121.ca@hotmail.com

廣和月子餐分三階段調理，每天早上10:00新鮮宅配，讓媽咪在家輕鬆做月子。 http://qnimg.mengchenghui.com/pic/20180918/153730157302636784.jpg http://qnimg.mengchenghui.com/pic/20180918/1537301573052490622.jpg http://qnimg.mengchenghui.com/pic/20180918/1537301573076356701.jpg http://qnimg.mengchenghui.com/pic/20180918/1537301573097640432.jpg

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