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教你如何提高加拿大的信用分数，并大幅节省车房保险的年费 本人，燕青 Elly从事汽车保险行业多年，双持牌专业保险顾问。先后在多伦多 渥太华 蒙特利尔做过保险BROKER。目前在一家加拿大型保险公司Allstate Insurance工作。本人从业保险行业多年，持之以恒地为客户提供优惠的价格及专业贴心的中文售后支持。最近很多新移民朋友咨询加拿大的信用贷款及信用等级问题，我就简单介绍一下加拿大的信用报告机构及信用等级的相关知识，并跟大家讨论一下如何快速提高信用等级。 信用记录报告是随着你在加拿大的任何一家银行开户就开始建立起来的。信用记录主要由5大部分综合评分组成：还款记录 Payment History (约占35%);欠款数额 Amounts Owned(30%);信用产品种类 Type of Credit Used(10%); 新申请的信用产品 New Credit(10%)和已经拥有的信用记录时段 Length of Credit History(15%) 。小到信用卡申请或者房屋租赁，大到买车买房找工作，无一不与你的信用分数挂钩。可惜，很多新移民，留学生并不了解。也有很多朋友来加拿大也有不少年了，却从不关注自己的信用记录，尤其留学生。大家以为信用分数跟自己没多大关系，却不知租房是否获得批准，买房子的贷款利率、买车finance, lease的利率都与信用报告有关。所以信用分数对每个人来说都非常重要，在加拿大建立良好的信用记录第一，可以帮助你在加拿大获得贷款;第二，你的信用分数还决定你贷款时将要支付的利率;第三，你的信用分数还决定你购买保险时需要支付的保费。 目前最常用的提供信用记录的信用报告是：Equifax Canada和TransUnion这两家公司。他们都可以向公众提供免费信用记录查询，但是要想查信用分数你得付费。而Equifax 和 TransUnion用的分值在300到900之间。分数越高，说明你的信用越好。而680分是一个及格线，也是一般刚刚申请到信用卡的初始分数。如果低于680分，申请贷款时就会不被接受或者受到限制。大部分加拿大人的分数都比680要高。因为信用分数越高，意味着你的信用越好，自然贷款给你的风险系数也就越低，那么就更容易给你批贷款，更容易申请到好的信用卡。也可以获得比正常人更优惠的贷款利率或保险优惠价格。所以我们平时一定要努力把自己的信用分数提高。 信用报告查询中Hard Pull与Soft Pull的分别: 在申请信用卡的时候，发卡银行都会从信用报告公司调取你的信用档案,这个过程叫Credit Inquiry。Credit Inquiry分为Hard Pull与Soft pull Inquiry。（1）Hard Pull Inquiry：大家在租房或者lease车的时候，往往在提交了自己资料之后都会被要求等几天，其实这个期间租房或者汽车公司就是在对你进行Hard Pull，根据你的信用历史来决定是否批准租房申请或确定以及相应的lease利率。银行开户，信用卡申请，金融机构贷款，房屋租赁多为Hard Pull,会直接降低你的信用分数，因此，又叫hard hurt。因为HP的次数与频率也是信用评估的一个衡量因素。在加拿大不少好的信用卡都要求半年之内无HP，所以要想申请好卡就得珍惜自己的HP，不要胡乱申请银行开户或开信用卡哦（2）Soft pull：保险公司或者已有理财产品所属银行进行风控而所做的例行查询或者是个人查询都属于Soft Inquiry，并不会影响你的信用分数，因此也叫Soft hurt。 保险公司如何使用信用报告：保险机构在审批你的投保申请时，通常需要你的授权，获得信用报告机构的信用分数。保险公司根据加拿大信用报告机构提供的数据划分信用等级。这个根据信用分数划分后的等级被称为IS, 即 insurance score 。这个IS等级标准适用于所有的保险公司，但各个保险公司有不同的等级划分的名称，有些使用26个字母，有些使用1-26的等级，有些直接使用信用分数的信用评级，划分为1-10的等级......但无论如何划分，都与信用报告机构的信用分数息息相关。前面说过，加拿大信用报告机构的数据收集是由加拿大各家银行提供的。如果出现贷款拒绝，空头支票，或者贷款不按时归还，信用卡透支或信用卡没有按时还款......不好意思，银行就会报告给信用报告机构, 你的信用分数就会降低。保险公司就会提高保险保费。 值得一提的是，大家要记住贷款查询属于hard pull，而且每家银行或者任何贷贷款机构的每一次信用查询都会直接降低你的信用分数。所以大家尽量不要半年内查询信息超过两次哦。而保险公司的查询属于soft pull, 保险公司的信用查询并不影响您的信用分数。无论查询多少次都对信用分数没有影响。所以请大家请务必允许保险公司的信用查询，如果报绝查询，保险公司直接默认为信用最差的一级。保费自然会非常贵了。Elly燕青作为一名专业保险经纪, 当然希望大家拿到合理优惠的保费哦 :) 说这么多降分情况，当然要说一下如何快速提高信用等级了！ Allstate agent 燕青Elly 建议大家，最好使用自动还款的方式还信用卡或者还贷款。现在简单总结如何提高信用分数：（1）总是按时付账。虽然，信用报告里不包括公用事业账单的信息，如：电费，电话费，上网费，但是，有的手机通信公司会把晚付账的信息报告信用局。（2）最好在到期日期前付全部账单额。如果付不了也一定要付最小付款额。（3）尽量快地还清债务。（4）信用卡消费不要超过额度限制。（5）减少申请信用查询的次数。（6）确保你有信用历史。如果你没有欠账和还账的记录，那么信用分值就会很低。所以新移民来了以后，应该尽快申请、使用信用卡。 如果有任何疑问，欢迎查询。大家可以查阅我在实用广告中发的贴子，找到我的联系方式哦。：）

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池子公布退出吐槽大会，网友却最关心周杰伦 1月6日晚，第三季《吐槽大会》圆满收官，在节目片尾，池子多次喊话节目组下一季一定要请来偶像周杰伦，张绍刚等人也应允他会努力的。不过，稍晚间，池子发文感谢了节目组，透露出来的信息却是他不参加下一季《吐槽大会》了，这是永远退出的意思吗？https://r.sinaimg.cn/large/article/3e82b6897e81d392cb9b5306635e3dbd很多人知道池子离开《吐槽大会》都心生不舍，可以说，池子是和《吐槽大会》一起成长的，他已经陪伴了我们三年。关于退出节目原因，池子空降粉丝群，称这是一个小小的选择，就像出门前决定是用左脚先出门还是右脚先出门，他只是更改了一下步伐。另外，他还透露了接下来的计划，他要去做更厉害的人，让粉丝佩服，他依旧会是那个带给观众快乐的池子。https://r.sinaimg.cn/large/article/67872e9aed9583163dc4605b5ab82de6池子萌生退意其实并不意外，他和李诞一样，都到了人生很关键的时刻，李诞因为酒吧事件一直被质疑人设崩塌，而池子因为diss吴亦凡，取笑霍金，在DG事件中疑似发表了不正确的言论，曾多次被推到风口浪尖上。其实，这二人都是幕后工作者，靠着《吐槽大会》这个节目他们获得了不少的流量，也获得了不少的非议。对于这二人来说，做自己才是最好的，所以，池子率先退出《吐槽大会》，是意料之中。https://r.sinaimg.cn/large/article/2f8a03c6f26c6f1cd138df5676b3f6bb我们从第三季节目就可以感觉到，节目组正在推新人，如今庞博已经成为人气王，而建国水平稳定，rock很有特色，思文、程璐这对夫妻也很有梗，《吐槽大会》第四季是时候让这些人真正挑大梁了。https://r.sinaimg.cn/large/article/817337dd0505afcd2bd6e36eddcb9511对于池子退出，小编衷心祝福他能够在未来的日子事业越来越好，同时，也十分好奇，池子这一走，周杰伦应该是请不来了。第二季结束的时候，张绍刚喊话范冰冰，女神还录了VCR，只不过现在的情况我们也知道。第三季结束的时候，节目组用池子粉丝身份多次呼唤周杰伦，如今池子都要走了，周杰伦应该也来不了了。海外华人下载fancast,听书加追影，真正的视听体验，听书无需回国内，全世界走哪听那，最重要的是免费的。里面有郭德纲的相声精选，小说、娱乐、教育、应有尽有。还可以去快.帆影视看吐槽大会。https://wx2.sinaimg.cn/large/005RI2Zdly1fyy2nut8nxj30u01hc1kx.jpg

蔡康永：温柔是对我的误解，没有人天生乐观说起宝岛发展比较好的艺人，就不能并不提蔡康永和小S这对组合。他们曾一起搭档主持了12年《康熙来了》，日播节目能做这么长时间还能有如此热度也实属罕见，两人的主持实力由此可见一斑。后来蔡康永主动关停节目来到内地发展，大陆观众才开始熟知这位主持人。https://r.sinaimg.cn/large/article/5bf2459aedfca77bfaa0c94ebcd70e84看过他主持的节目的观众一定对他平易近人的主持风格印象深刻。在《康熙来了》的其中一期节目中，他们请来大S做嘉宾，其实也是有意借节目为大S的影视剧做宣传，明星做客主持人一般会不失时机的打探一些他们的隐私，但是大家都知道大小S姐妹情深，两位主持人自然不好太为难大S，但是节目也要兼顾收视率，所以蔡康永就想了一个折中的办法，由他来问问题，小S在一旁用眼神提点他。https://r.sinaimg.cn/large/article/41aac8e457444d8c3f181382068b25d8蔡康永在问道一些关于家庭矛盾的问题时小S对他狂翻白眼，蔡康永就立马切换到下一个问题，大概是小S太在乎姐姐的形象，所以大S还没来得及张口回答问题就被小S给挡了回去。蔡康永也知道小S有意维护姐姐，他看穿了搭档的心思但是没有很生气，只是微笑着调侃小S护姐心切，佯装生气帮她救了场。https://r.sinaimg.cn/large/article/bddf96bab9bbc77df25cd661d86def97蔡康永是机智的，大S的隐私是看点不假，但是她和小S的姐妹情深也同样是亮点，加上小S本身也比较搞怪，所以即便没有独家爆料两姐妹的互动也能撑起一期节目。这样的蔡康永在外人看来非常善解人意，无论是说话语气还是性格都特别温柔，处处透着一股儒雅的书生气。https://r.sinaimg.cn/large/article/d733afba37228d763109795c8c667ce5但是他在近来的采访中却透露说温柔是别人对自己的误解，其实他是觉得发脾气比较麻烦所以很少在镜头前展露怒气冲冲的一面。他表示温柔和冷酷应该是分不开的，对一个女生温柔她可能会特别珍惜你对她的好，但是如果你对所有人都这样，那么你的温柔就显得特别廉价。https://r.sinaimg.cn/large/article/bef71d81b3d919985b0ae891f8951681小编觉得蔡康永只是给人的感觉很温柔，其实你看他在节目中与人交流，有时候一句话就能让人泪如雨下，有一次蔡康永采访成龙，突然问了一句：“拍电影累不累啊？”成龙就忍不住哭了起来，弄得蔡康永也不知所措。https://r.sinaimg.cn/large/article/d61fccbdeec7a143f2334389838fc73a别人都羡慕明星人前的光鲜，只有蔡康永会像家人一样关心他们的幸福，这是看多少明星资料也达不到的水平，因为这样的问题背后是对人性的理解，对生活的感悟，没有冷眼看世界的平常心，说出的话很难瞬间击中人心。蔡康永看似温柔其实是看破红尘后对这世界的包容。https://r.sinaimg.cn/large/article/24cf04664c7777e65a8f2ff496adb020所谓的温柔不如说是同情，他知道这世界不完美，也明白人无完人，但是要和这世界和平相处你必须适应这种矛盾。无论身边的人以怎样的态度迎接生活，这世界的客观情况并不会有所改变，蔡康永已经看清这个世界，他身在其中但是在意识上时刻保持警惕，对这世上的人事物保持冷眼旁观的态度，这样的人活得太清醒，太清醒的人一般很难快乐。https://r.sinaimg.cn/large/article/25c8ba2edb478b9577094330a77a5359蔡康永说没有人天生乐观。如果一个人整天都是很开心的状态，那么这个人的精神状态大概有点问题，没有悲观的乐观是没有价值的。我觉得蔡康永的这句话很有意思，乐观为什么要有悲观做背景才有价值呢？https://r.sinaimg.cn/large/article/e9e25e759bb0f88badc8b8fcbad7499f还是那他的经历做例子好了，他曾拍过一部《痴痴的爱》，作为土生土长的本地人他的影片却没有入围金马奖，但是主办方却邀请他去为获奖人颁奖。这事放在谁身上心里都不好受，但这也是人生的一部分，他前期的主持事业那么成功，后期他突然转行也能一帆风顺当然很开心，但是快感来得太容易就不会催人奋进，快乐的情绪也显得太肤浅。前期如果能受点挫折，后面有成就才更显难得，成功的路一步一个脚印是走的慢了些，但是比之游戏里虚拟的一步登天，这种慢来得更踏实稳妥。https://r.sinaimg.cn/large/article/0f3b93c8eb2dba01eff3a5ab81269d23蔡康永的温柔用悲悯来形容更贴切，曾有选手私下里找他辩论，他直接拒绝了。蔡康永是一个可以让自己快乐，让世界快乐的少数人。我们身处世界，要快乐，要让别人快乐，是一件很不容易的事情，近期蔡康永老师的关于情商的课程，在许多软件中都是收费的，在这里给大家推荐一款免费的App，Fancast，下载之后即可免费收听课程专辑《蔡康永的201堂情商课》。海外朋友们无需帆回国，随时随地听你想听，更有快帆影视的入口，带你看热门影视，真正满足大家的视听体验。蔡康永说自己只在节目上辩论，下了节目自己还有自己的生活，每个人肯定有坚持自己观点的理由，节目上争输赢是为了宣传效果，私底下他更愿意认输来获取平静的生活。独处让他得以在喧闹之外保持一颗冷静的心，这才有机会把生活人情世故看得透彻。https://wx1.sinaimg.cn/large/0061PF4bly1fyxqlq3xnoj30k00ylh51.jpg​​​​

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[*]售一一价】 $291,899(加元) [*]【发1布1人】 地产经纪 [*]【房屋类型】 高级公寓(Condo) 2020年建 [*]【周边信息】 生活机能 社区结构 [*]【房间情况】 1卧 1浴 1客厅 1餐厅 [*]【面积说明】 使用面积-约500sft [*]【房屋朝向】 正门 - 朝东南 [*]【楼一一层】 --/10(出售楼层/总楼层) [*]【地面情况】 客厅铺地板 卧室铺地板 [*] [*]【附属设施】 空调 空气交换 报警系统 游泳池 灯具 全部电器 部分电器 [*]【周边环境】 繁华大街 超市 商场 学校 托儿所 社区中心 体育设施 医疗机构 公园 水景 警局 图书馆 [*]【附近公车】 近公车站 - 150 350 355 358 364 - 步行约2分钟 [*]【附近地铁】 近地铁站 - beaudry - 步行约3分钟 [*]【附近高速】 近高速公路 - 10 - 约2分钟车程 附加说明 市中心 地铁站附近 （3分钟步行到达Beaudry地铁站） 全新项目 临近交房 购买可以立即入住 1卧室1卫 500平尺 东南朝向，对面花园 新年优惠再升级！ 精工现房清盘+包送高端家电 电话报名：5146622787 / 微信：wxyaviva0518

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