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蒙特利尔看房中一般都会遇到基础或墙体裂缝（cracks），房子有一些无害裂缝是正常的，而另一些有害裂缝需要特别注意。有些裂缝表明房屋的部分结构或基础正在移动，需要采取措施。地基不均匀沉降引起的裂缝（subsidence crack）就是一种需要注意的裂缝。其形态往往为阶梯状（step crack）。关于这种裂缝，有两点需要注意： 第一是要注意持续发展的不均匀沉降裂缝 并不是所有的沉降裂缝都需要担心，一些不均匀沉降裂缝已趋于稳定（dormant），这种裂缝需要的是重新勾缝（re-pointing）防止雨水浸入及冬天的冻融破坏。真正需要注意和担心的是持续发展的（active）沉降裂缝，这类裂纹勾缝往往不能解决问题，因为裂缝的持续发展往往会导致已修补的裂缝再次开裂。有时候裂纹会发展到不得不进行开挖并重新进行基础支撑加固（Foundation underpinning）的地步。这种方法涉及开挖，造价昂贵。 图1是一个位于蒙特利尔Westmount地区的建筑：由于基础不均匀沉降导致的阶梯裂缝十分明显，烟囱及窗户变形倾斜及街道路面开裂也表明了地基的运动。这个建筑最终进行了基础支撑加固。 第二是要注意并不是所有的阶梯裂缝都是沉降裂缝， 温度湿度变化及荷载分布也可能会引起阶梯裂纹，有时候常常被误认为是沉降裂缝，勾缝修补后修补处或者其他地方可能再次开裂。图2中的阶梯裂纹由于荷载分布（load distribution）原因导致。 总之，并不是所有阶梯裂纹都是地基沉降引起的， 裂纹的评估需要专业知识及实地观测，如果您在看房中对某些裂缝有疑问，建议咨询专业人士。 作者简介：刘新（Xin Liu），蒙特利尔验房师，著名西人验房公司 Mose Home Inspection Services 资深成员，验房师导师（InterNACHI Quebec)，15年验房经验，魁省验房师协会会员，Insured Inspector。 电话：438-929-0507， 微信：xpd5656 邮件：xin.liu@homeinspectionmontreal.com 公司网站：https://www.homeinspectionmontreal.com/inspectors/xin-liu/

那一天我们远离亲朋好友，告别熟悉的国内生活，来到大洋彼岸的加拿大，知道自己将永远放弃什么。 那一天踏上这片土地时的兴奋，满怀美好的愿景，描绘生活的蓝图，依稀记得，曾向往什么。 后来我们在这里辛勤打拼，为了自己，也为了家人想着明天会更好，在每日的忙碌中， 却渐渐忘了，当初为了什么。 ——题记 加漂小王哥的有感而发 市中心的朋友，打电话说要来我这住几天，因为他楼下总闹打砸抢，美国警察犯了罪，当地人组织抗议，把路边小店都给抢了，弄得人心惶惶。我说赶紧过来吧，这明显趁火打劫，卖吉他的小店跟美国警察有一毛钱关系吗？像这种欺软怕硬趁火打劫的，既没正义感又没公理心。 同样是抗议示威，PEQ的群体就文明很多，大家都带着口罩规规矩矩，人手一个标语，到了地方还保持了两米距离，安安静静往那一站，非常有秩序。 政府真该好好想想，这么有素质的群体，为什么要百般刁难拒之门外。我打开当地几大新闻网站，头条都是市中心抗议，peq抗议的新闻被放在不起眼的地方，安安静静，寥寥数语，我盯了一会儿，陷入了沉思。 https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/F2WpLYT51Yl5fS8OHQZx6S4hNxzh1ZO63B34UGgFho9ScNsXPwxic68q3wfj9J7V4N1BzWLJFZx1nzPY2Xnian4w/640?wx_fmt=jpeg&tp=webp&wxfrom=5&wx_lazy=1&wx_co=1 这个世界还会好吗？ 疫情发生后，不安的情绪始终弥漫，于是，有人在抗争，有人在发泄，有人为正义发声，有人趁火打劫。 和平的时期总是短暂，距离上次世界大战也才不过几十年，一代人的伤痛换来了一代人的和平，一代人厌倦了和平又向往斗争。即使在今天，仍有很多国家和地区处于战乱之中。在我们看不到的地方，人们正承受着失去的痛苦和不幸。历史总在重演，而唯一不变的，是人性。 人性的贪婪带来利益的纷争，而那些人性中光明的一面，善良，勇敢，坚定，则带我们穿越黑暗，走向黎明。想到了嬉皮士年代的爱与和平，当战乱的阴影笼罩在每个人的心中，我们懂得和平的可贵，在金门大桥的微风下，飞向爱乐之城，打开一罐啤酒，举杯相庆，为你我干杯。这个世界还会好吗？会吧。 我们每个普通人能做的，不过是认真努力的生活，尽力过好每一天，在必要的时候，以文明的方式，争取合理的权益，然后继续不卑不亢的生活。当然，如果有需要，为了家人，为了生活，受点委屈也是可以的。 生活百味杂陈，也有苦乐艰辛，如果你厌倦了纷纷扰扰，不妨到Angrignon公园转一转，这里是有烧烤和散步，这里有草地野餐，这里有爱与和平。当你走进这片树林，清新的空气让你感到平静，深呼吸，没什么事是想不开过不去的，有就交给一顿烧烤解决吧。 在这里，我看到了雷诺阿画中的草地，清凉的树荫下，孩子们绕着野餐篮奔跑； 在这里，我闻到了孜然与烧烤酱的香气，这是东与西的融合，不分国界，没有国籍； 在这里，我听到了大自然的花香鸟语，蟋蟀虫鸣，但最动人的，是交织着不同语言的欢声笑语。 https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/F2WpLYT51Yl5fS8OHQZx6S4hNxzh1ZO6xco2aBT60BLGD4f9LibBjFCJk3f0BCtbR6bJtgp27mvvUKibOIsLU0pg/640?wx_fmt=jpeg&tp=webp&wxfrom=5&wx_lazy=1&wx_co=1 Angrignon花园别墅 这里住着，和你一样用勤劳的双手，为生活打拼的人们，他们思考人生，认真工作，也努力陪伴家人，享受生活。觉得累的时候，到公园走一走，邻里聚会，少不了烧烤和啤酒；聊一聊，知己还不少；生活，有时还真奇妙。 人们喜爱公园，因为这里空气清新，绿草如茵；在大自然中，心情变得愉悦，人与人的关系，也变得亲切和谐。如果能住在大公园旁边，那是件多幸福的事情，每一天的生活，该是如何度过。 Angrignon花园别墅，蒙城最后一片近市中心大公园的别墅区，仅余8个位置，这样好的位置，不会再有了 —— 漂泊了那么久，一个惬意的家，是对自己辛勤最好的犒劳。 Angrignon花园别墅 1 黄金位置，交通便利，四通八达 超大公园，天然氧吧，高品质生活社区 重点小学，步行可达 2 四十年资深开发商，在意每个细节最新RBQ建筑标准，安全坚固，冬暖夏凉 3 自选布局和精装材料，我们可按您的风格打造 前四期全部售罄， 第五期新开盘已售出大半 6月14日 & 21日，第5期抢手黄金户型开售仅开放8个位置，现场立享3万刀 大礼！ 微信预约：hewenbin983531 电话：514-431-7899 地址：1801 Rue Bois-des-Caryers, LaSalle, QC H8N 08

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*文章内容摘自McGill大学工程硕士、安大略省注册验房师——老聂的Blog。 说起石棉，我相信很多朋友都不陌生，很多人都或多或少的了解一些。但是，石棉和我们的居住的房屋究竟有什么联系，我的房子可能有石棉吗？石棉对我们的生活和健康有何影响，这是很多人都会疑惑的问题。首先，明确地说，石棉的确是房产交易里令人谈“棉”色变的重大问题和缺陷。很多房子因为在验房时发现有石棉的存在而导致购房合同的取消。 首先谈谈什么是石棉。石棉是天然的纤维晶体状的6大硅酸盐类矿物质的总称；（英文名字，Asbestos）。成分中含有一定数量的水；分裂成絮时呈白色；丝绢光滑，富有弹性。石棉柔软，纤细，加工性好，具有保温，隔热，吸附力强等很多优点，曾经广泛应用于国民经济的很多部门。在商業、公共事業和工業設施中有相當多的用途，例如耐火的石棉紡織品、輸水管、絕緣板等石棉水泥製品，及各種絕熱材料等广泛的应用于建築、电器、汽车、家庭用品等。 但是，石棉成分里极其微小的石棉纤维可能会飞散到空中，被吸入到人体的肺后，经过20到40年的潜伏期，很容易诱发肺塵病、肺癌等肺部疾病。在1960 年代，科学家逐渐发现和认识到这个危害。此后，很多国家相继立法，石棉逐渐被限制，限制或取缔，淡出我们的生活。 不幸的是，在人们认识到石棉对人体健康的危害之前的1990年代以前，由于石棉的上述种种优点，它在房屋建造中已经有很多的应用，比如，保温材料，隔热材料，隔声材料、沥青产品、防火阻燃材料、外墙材料等。石棉早已经悄无声息的渗透到我们的生活当中。那么，如何鉴别，判断您居住的房屋是否存在石棉呢？下面简单介绍一下： 1、阁楼里的保温石棉具有很好的保温阻燃特性，曾经是一种很好的阁楼保温材料。石棉保温材料从1940 年代开始出现。可能含有石棉的保温材料常见的有vermiculite或Zonolite 两种品牌，主要产于美国的蒙大拿州。其外形有些类似与小一点的爆米花的颗粒，颜色一般为银灰或金灰色。后来的1970年代，科学家发现，有些vermiculite或Zonolite 保温材料，特别是源于蒙大拿州利比矿区的产品含有石棉成分，对人体有健康危害。 https://lh4.googleusercontent.com/qa7dNCNVwYjaP4-U3Jtq9uA2yArT2e7tycT6WcIQBCQUz8qy_PhVOjAUl4tZBhEA7_hcrDfqb7yU7TGljIo45g28i44JQY4b-xqKMrMHMPdgrxtT9sZCswoQIDyC4Ty-itw_3ayf 如果您的阁楼的保温材料不幸是vermiculite或Zonolite，建议在不搅动这些保温材料的前提下，取两勺样品封闭于干净的保鲜袋里，送专门的实验室检验。并不是所有的vermiculite或Zonolite 都有石棉的成分。而且即使确实存在石棉成分，如果其在阁楼里不被搅动而导致粉尘飞散，也不会对人体有健康风险。当然，最好的办法还是请专业石棉专家移除，不推荐由非专业的普通装修师傅移除而造成二次污染。 2、房屋的供暖管道 https://lh5.googleusercontent.com/A5AodtLuaqVQE8o0IBQEuR-TLPbxMrSzUAdHTgmxp7-4LJ3oW6MvZKXgsIQHcwEllJkLqfnSfM2Xe5V8WwJGBWLRXWTHnUvnbAQkOp-aZv9cTy4xLiWuiuc8orzZ5sLYJluEIV4yhttps://lh3.googleusercontent.com/-izO_EjiJdv2rzhYB9xecrceiJC6OtB9UShKgQ8AWnYlucIaKY0SSvhaXtMaXevxbIJcsF5M7MzacFJ2OATRA1dZyLaf8L7rA3Mi8flIs2atJf20deDe4eiUE8y5gCTz8NgfYk20 在很多老房子的地下室里，会看到蒸汽管道、热水管道、锅炉的密封以及气暖系统的保温材料是由含有石棉的材料制成的。 3、外墙墙面 https://lh5.googleusercontent.com/IQjrui9mD6FYvxxrGnk1M_ew0CD7bFvMSaASjQznh_3F9EkPvHpeV-JtqncO9LXeEtB0mcWJwfAVwuS86_k37bq_oZ8nUgrhhK9ADPYSdhhyTJzDkYhV5rvbFSrH5eA7ZOXwWRjRhttps://lh3.googleusercontent.com/yVJCgzKZfpXm1H86yAplHfvCNWM5JqQ-4XE7nV78s98NJl2Ukq0GaPxcCwSdT4jtYI_QjhFdjaGfCHpTcZiPRgFbpdfoAFEBcypnmw4iOq3Oocc0Bx6KEbWUUgIcYtBDV3eJDxLg有些的老房子的外墙墙体可能是由含石棉的水泥板制成的。这种水泥板的墙体材料在1920 到1970年代应用比较普遍。这种水泥板较轻薄，板底呈波浪状。现代的水泥板里已经没有石棉成分，取而代之的是玻璃纤维。着两种水泥板再外观上很难分辨，一般人的肉眼无法做准确鉴别。如果您的房子外墙是水泥板制成的，且房龄老旧。可以怀疑外墙是否有石棉的成分。建议送样品到专业实验室进行进一步的检验。 4、老旧的地板革 https://lh5.googleusercontent.com/dNodXrwyOrlbRygyNZlUOewXbYbajON7ge8W84-xGDDhzcdPfSGHv_ZfPXYESTh5cV-2iq9YH8jLxmzGPqqjAUkAmQvgLpUw7flqwD1mLJmI-2Rlw3D9MZdHADD3_vsUMxADX5kO 很多人都知道阁楼里可能有石棉，但是并不知道石棉还可能隐藏在我们脚底的塑料地板革里。塑料地板革造价便宜，容易安装，耐磨保温，应用非常广泛。早期 (1940-1980年代) 的塑料地板革里有些添加了石棉以增加强度。这种地板革如果不去打磨，粉碎，折断而产生粉尘，不大会对人体有健康的风险。 5、顶棚的浮动天花板 https://lh4.googleusercontent.com/A6zx9enI8TrGnRpXDSpR3a6yKrdONKbx7Sn9roVb6PZSvioVyzE-JVhtlpNzTdZ_V5K7TZ9rlvcl05E8wgSN53_Bb2NzCY4QbAsscSrxMhg-kYCzHdqjqIvLXZoMG1Z1C8KjLvC7 和塑料地板革类似，在某些1940-1980年代生产的浮动天花板里也可能添加了石棉成分以增加强度和阻燃性。不管是含石棉的地板革还是浮动天花板。如果需要移除，一定要请专业的石棉专家进行处理。以免造成粉尘飘散，造成严重的环境污染。 6、煤气壁炉里的隔热颗粒 https://lh5.googleusercontent.com/Kk6v1AM-7tt9DKK3xKTfBQ9IqGC-FSWbfR3ZIQty8Ocm3LI8jIr_CY46GHYEcCYSLfr6MBbvY3ddR2NPN5CVCbnpRHx9sErx5ohIIgAD9CbCwV59yAtRvlpYDPYtrOBZimgoY5va 有些老式的煤气壁炉的炉子炉膛底部，铺设一层可能含有vermiculite的材料，用以均匀分散和控制火苗。1990年以后生产的壁炉，添加的vermiculite 一般都已经经过实验室检验，确定没有石棉的成分，可以放心使用。但是对于老旧的煤气壁炉里面的vermiculite，建议送实验室做进一步的检验，确定是否含有石棉成分。对于确认有石棉的vermiculite铺设，应请专业人员处理移除。 希望此文能够帮助到大家！

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