[其它类] 2020年7月多伦多房价行情报告！成交均价$943,710再创历史新高！
受到新冠状病毒疫情及出行限制令影响，2020年3月以来大多伦多地区房地产销量受到极大影响。但是2020年6月和7月的大多伦多房地产销售报告却让很多人感到房市反弹的速度快的有些夸张！！2020年7月，大多伦多地区的房屋交易量大涨29.5%，达到11,081套。2020年7月大多伦多地区房屋成交均价上涨16%，并再次刷新了2020年6月$930,869的历史最高纪录，涨至$943,710！https://jdlrealty.ca/images/2020/0806/Realty_1.jpg2020年8月6日，大多伦多地区2020年7月现房销售报告新鲜出炉，房屋成交均价同比2019年7月增长16.9%至$943,710，再次刷新了大多伦多地区房屋成交均价历史最高纪录。疫情还没完全过去，限制令也还只是放松了一小部分，大多伦多的房地产市场就立刻回暖，甚至连续两个月刷新历史最高成交均价记录！2020年7月的物业成交量为11,701套，同比2019年7月成交量上涨了29.5%。https://jdlrealty.ca/images/2020/0806/Realty_2.png2020年7月大多伦多地区独立屋成交量同比去年上涨43.7%，均价增长16.0%达到$1,154,3562020年7月大多伦多地区半独立屋成交量同比去年上涨25.4%，均价增长16.1%达到$915,4512020年7月大多伦多地区联排别墅成交量同比去年上涨31.3%，均价增长11.1%达到$733,7752020年7月大多伦多地区共管类公寓类物业成交量上涨6.7%，均价增长8.8%达到$635,778https://jdlrealty.ca/images/2020/0806/Realty_3.png2020年7月新上市房屋数量同比与去年增长24.7%。2020年7月上市但未在本月卖出的物业数量同比2019年7月下降了16.3%，平均卖出所用时间为17天，同比2019年7月的平均23天售出缩短了6天。https://jdlrealty.ca/images/2020/0806/Realty_4.png2020年7月的物业平均成交价为$943,710加元，同比2019年7月增长了16.9%。https://jdlrealty.ca/images/2020/0806/Realty_5.png2019的4月份到2020年的3月份大多伦多房地产市场连续12个月保持交易量的上涨。新冠状病毒疫情全球爆发后，加拿大发布停工停学、限制出行等政策后，2020年4月5月连续两个月大多伦多房屋成交量下滑严重！2020年4月的多伦多现房成交量为2,975套，同比2019年4月下降67.0%； 2020年5月的多伦多现房成交量为4,606套，同比2019年5月下降53.7%。2020年6月的多伦多现房成交量虽同比2019年6月小幅下降1.4%，但是却达到了8,701套成交。2020年7月的多伦多现房成交量同比大幅上涨29.5%，达到11,081套。华人聚集的万锦市独立屋2020年7月成交均价$1,407,848，列治文山独立屋$1,526,892。多伦多地产局主席Lisa Patel称，“整个夏季的头一个月，大多伦多地区的房屋销售活动异常活跃。通常，随着更多家庭休假，尤其是学生和孩子放假，我们预计7月的销量会相对6月有所下降。然而，今年的情况有所不同，因为经济复苏的势头更加稳固，包括第三阶段的重新开放，4月和5月由于COVID-19被抑制买房需求在夏季得到了满足。此外，旅行的人数减少了，这很可能转化为更多的交易。”相比于共管类公寓市场，底层房屋Freehold物业类型的价格增长更为强劲。
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