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大家买房通常很关注房子的地点和装修，除此之外，有一些类型的房子需要特别关注，以下列出常见的几种供大家参考： 1.建在斜坡上的房子（house on sloped land）。 这类房子要关注四周土壤是否发生蠕变（Slope creep）以及地下室是否存在墙体变形或渗水。 2.建在湿地 （wetland）附近的房子。 湿地包括河流、小溪及沼泽等。河流比较容易发现，但是沼泽在下雪的冬天很难被发现。图1是一个靠近沼泽的house（图中箭头所指处是沼泽地），由于是冬天，买家看房时并未发现房屋建在湿地附近。这类房子（特别是带地下室的房子）要注意房子四周的坡度和排水情况以及是否存在发霉渗水等问题。如何知道房子是否靠近湿地？给大家一个方便查询湿地位置的实用网站，输入房子地址以后即可查询。https://www.canards.ca/cartograp ... -humides-du-quebec/ 3.发生过火灾的房子。这种房子需要检查评估火灾对结构承重能力的影响程度。图2 的房子在验房时发现曾发生过火灾。（卖家声称不知情，也未在卖家申明里申明）。 4.特定区域的房子。比如，南岸特定年代的房子可能存在黄铁矿（具体可以参见作者文章—蒙特利尔验房宝典：买房和黄铁矿 https://www.mengchenghui.com/forum.php?mod=viewthread&tid=788934）。再如，位于NDG （Notre-Dame-De-Grâce）， Saint-Lambert districts 以及Rosemont 特定年代建造的房子，混凝土基础墙可能存在严重的质量问题。 5. 没有地下室的房子。没有地下室并不意味着房子存在问题。一些房子不能建造地下室的原因是由于土壤条件（比如接近湿地或地下水位较高），这类房子需要关注是否存在地基不均匀沉降及渗水等问题。 6. 低质量翻新再卖的房子（bad flipping）。 这类翻新房子常常掩藏了各种缺陷。 7. 房子附近有新建或在建建筑。如果新建筑距离已有房子太近，可能导致已有房子发生不均匀沉降。图3 的裂缝是由于附近新建房子导致。关于不均匀沉降裂缝更多细节，可以参见作者裂缝评估相关文章（https://www.mengchenghui.com/thread-739044-1-1.html）。 8. 空置很久的房子。房子需要维护和保养，长期空置的房子容易出现各种问题。 当然，并不是说以上几种房子一定存在问题，而是提醒大家在买房时需要引起重视。如果您在买房过程中有任何疑问，可以随时联系我们。 作者简介： Xin Liu ，蒙特利尔著名西人验房公司 Mose Home Inspection Services 资深验房师，魁省验房师导师，魁省注册验房师，魁省验房师协会（InterNACHI Quebec）会员，15年验房经验，验房师保险 （Fully Insured Inspector），Google review 五星评价。联系电话：438-929-0507

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海运整柜家具到温哥华海运流程海运分享 这里我向大家详细描述一下我的亲身经历，我将国内买的所有家具搬到温哥华，我就从大家关心的海运开始，帮助大家梳理海运家具的过程。这其间有很多亲身感受，这里和大家分享一下，希望会对大家特别是和我一样的新移民有所帮助。 A.有很多人问去加拿大温哥华怎么收费? 　　答：请提供去温哥华那个地区，详细地址，什么货物，有多少货物（大概的体积：立方米），海运还是空运，提供这些资料才能给到准确价格！ 　 加拿大那边比较严格如果有原木材质的熏蒸费用，熏蒸费为每票RMB700元，所有木质材料必须选用无树皮丶虫眼丶发霉等材质，免熏蒸包装（三合板丶纤维板等）里面及外面不得有原木材料包装。 xinglB.需要提供什么资料？ 　　答：提供货物清单（件数，品名，单价，总价），发和收货人资料，如公司提供公司税号，个人的提供个身份证和驾驶证照片。 　　其他事情由我司来做，就想快递一样做在家里等收货！ 如客户对商品少报价值丶漏报与瞒报商品丶单证不齐等其他原因造成的不能清关，所产生的一切后果，我司将不负责任；如因托运人资料填写不实，导致无法正常运输，我司不负责其后果。 C.进口消费税多少，大概的计算方法是怎样？ 　　答：一般都是 (货值+关税+海运费)X15% 税都是实报实销 D.海运公司整个海运的流程 　　 1：咨询海运全程费用，订舱！每周1装柜！ 　　 2：找我拿仓库地址，外包装写上唛头，发货到我司仓库。 　　 3：我司装柜，报关，放行走船，预计到港时间，代理清关，送货上门，签收！ E.散货拼箱费用算法：（适合货物少的，不足20立方米）货物立方计算 长（CM）*宽（CM）*高（CM）=立方 F.整柜，集装箱20尺，集装箱40尺海运到澳大利亚要求 1. 必须告诉我们具体装货地址，或者送货到我们仓库装货。 2. 必须告诉我们澳大利亚具体的收货地址。 2. 必须提供详细的装货清单，双边海关报关用. 3. 必须提供发货人，收货人联系方式 4. 集装箱容积：小柜20尺：内空容积为5.5米 x 2.3米 x 2.18米，体积为28立方。大柜 40尺：内空容积为 11.8米 x 2.3 米 x 2.72 米. 体积为68立方。 但是货物的体积，大小，形状不一，可能实际装货体积会小于标准体积。 G.整柜我们如何算费 1.由于整柜价格浮动大，每个星期价格不同，客户需在发货前5天来电确认。 2.整柜价格包括中国拖车，报关，海运，加拿大目的港船公司费用，清关费，派送费，不含中国和加拿大查柜费。如遇中国和加拿大海关查柜，实报实销 H. 散货计算方式 中国至加拿大温哥华海运门对门运输操作流程是比较简单的， 我给您说下这个流程： 1您购置货物，卖家发货； 2.我们仓库收货；确定最终的数量； 3.客户核对，没问题； 4.安排熏蒸，装柜，报关，上船 5.客户支付运费； 6.海运到港，清关，派送； 7.完成交货。 http://qnimg.mengchenghui.com/pic/20210112/1610425818452150859.jpg http://qnimg.mengchenghui.com/pic/20210112/1610425818453930272.jpg http://qnimg.mengchenghui.com/pic/20210112/1610425818455326276.jpg http://qnimg.mengchenghui.com/pic/20210112/1610425818456799234.jpg http://qnimg.mengchenghui.com/pic/20210112/1610425818458287684.jpg http://qnimg.mengchenghui.com/pic/20210112/1610425818461516209.jpg http://qnimg.mengchenghui.com/pic/20210112/1610425818463693726.jpg http://qnimg.mengchenghui.com/pic/20210112/1610425818466889947.jpg http://qnimg.mengchenghui.com/pic/20210112/1610425818470900434.jpg

加拿大海运原来可以这么简单 广州到加拿大海运服务，整柜，散货拼柜均可。特色之处是门到门包含:提货,海运，报关，清关,送货上门一站式。 我司有车辆可以提供珠三角上门取货，省外可配合安排国内长途运输。散货拼箱、整箱到加拿大任何港口城市都可清关和送货; 货物不在广州的可以把货物发货到我司广州仓库，很多人会问我家在上海或者其他地区那边就有港口可以海运为什么要选择广州的公司呢?在国内很多港口个人物品海运出国手续特别麻烦检查复杂通常光是在国内港口清关很长的时间而且需要提供的资料也特别多。广州清关就没那么麻烦，您只需要提供货物信息、收货人资料即可。 (1)加拿大海运的流程 1:咨询海运全程费用，订舱!每周一装柜! 2:找我拿仓库地址，外包装写上唛头，发货到我司仓库。 3:我司装柜，报关，放行，出口海运，我司提供预计到港时间，代理清关，送货上门，签收! (2)加拿大运输周期: . 1.散货:固定每周周一开柜，周五开船;大概30天左右到门; 2.整柜:根据货物实际情况，安排快的船期。-般周二开大船。大概28天左右到门. 私人物品/商业工厂货物海运到加拿大目的港清关包送货到门 散货拼箱费用算法: (适合货物少的， 不足20立方米) 货物立方计算长(CM) *宽(CM) *高(CM) =立方(船公司费用会按月份变动，以发货月份为准) 1.广州到加拿大海运温哥华 2.广州到加拿大海运多伦多 3.广州到加拿大海运，蒙特利尔 4.广州到加拿大海运，卡尔加里 5.广州到加拿大海运，埃德蒙顿 如有原本包装或实木家具，需要加700RMB一票的熏蒸驱虫费用，才可以进口到加拿大。 根据货量选择运输方式: 货物20立方，建议包柜海运到门，根据实际方数选择柜型。 20GP:内尺寸为5.69米X2.13米X2.18米，配货毛重- -般为17.5吨,体积为24-26立方米. 40HQ:内尺寸为11.8米X2.13米X2.72米.配货毛重- -般为22吨,体积为68立方米 散货拼箱费用算法: (整柜请 电话咨询) 货物立方计算长(M) *宽(M) *高(M) =立方米注意:我司费用不含加拿大税费 1:关税=货值*关税税率(关税税率-般在5%-10%; GST= (即联邦消费税) = (货值+关税) *5% . 2:不含海关收费(商品关税、消费税、海关查验费等)查验费一般为CAD45/票 http://qnimg.mengchenghui.com/pic/20210112/1610425760635223786.jpg http://qnimg.mengchenghui.com/pic/20210112/1610425760636802662.jpg http://qnimg.mengchenghui.com/pic/20210112/1610425760638082226.jpg http://qnimg.mengchenghui.com/pic/20210112/1610425760640826549.jpg http://qnimg.mengchenghui.com/pic/20210112/1610425772065630320.jpg

你想清洁自己的房屋吗？你想在搬家前后以及装修前后，租赁前后给房屋进行清洁，以及要求正常定期消洁自己的房屋吗？我们就是这样的专业服务团队，可以全方位的为您服务。我们已有十几年的专业清洁工作经验，您的需要就是我们的宗旨。在您允许的时间范围内保质保量的完成清洁工作。我们负责全屋清洁，除尘，消毒，保养，我们的服务范围覆盖Montreal,南岸，西岛等，华人，西人客户住宅，店铺，商业等均可为您量身定制，也可按照您的具体要求安排清洁。总之让您能够得到满意的效果。十几年来得到了广大客户的好评，有一定的口碑。然而我们还需继续努力改进。另外我们还可以提供清洁产品和工具。根据客户要求我们也提供地毯的清洁（专业机器）和屋外外墙的清洁（专业机器），通风口灰尘纱网清洁，商业大楼门口地毯的粘贴和清洁，还可以提供搬家的一些辅助工作，包括装箱，打包，运输，存储，我们有大lock供大家储存物品和家具（月租给大家）价格35$_40$小时/人，也可提供正规有税号的发票和保险，欢迎广大客户和我们联系，咨询。多谢合作！电话：4388771264，展示一些清洁前后的照片。 http://qnimg.mengchenghui.com/pic/20210111/1610392947855100739.jpg http://qnimg.mengchenghui.com/pic/20210111/1610392948392770445.jpg http://qnimg.mengchenghui.com/pic/20210111/1610392948912396867.jpg http://qnimg.mengchenghui.com/pic/20210111/1610392948965088736.jpg http://qnimg.mengchenghui.com/pic/20210111/1610392948999522495.jpg http://qnimg.mengchenghui.com/pic/20210111/1610392949568254737.jpg http://qnimg.mengchenghui.com/pic/20210111/1610392950080511957.jpg http://qnimg.mengchenghui.com/pic/20210111/1610392950635558647.jpg http://qnimg.mengchenghui.com/pic/20210111/1610392951197168964.jpg

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