请问下在DT有剪发好的店吗？谢谢

哈哈

#烹饪大神#

来吧 互相伤害吧

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本人大学数学老师，可以教奥数

标语和贱兮兮的小表情亮了

坐看隔壁一团乱态势，这三把火烧的真旺

在回答题目的问题之前，我们首先就要明白买房子跟租房子有什么区别。　　买房子就是拥有产权，看的是未来的发展，而租房子就是使用权，看的是现在的居住条件。买房的目的就是为了未来的升值，而房子的升值只跟房子的主人有关系，跟居住的人没有关系。如果不是为了升值，完全可以租房居住，没有必要买房。从这一点来看，不管是中国人还是美国人，都是同样的。　　 所以，当问中国人为什么喜欢买房而美国人为什么喜欢租房的问题时，就变成了这样的同样问题，就是为什么中国人会认为中国的房价会涨，而美国人为什么会认为美国的房子不会涨。　　更奇怪的是，美国的房子出租回报率很高，通常能达到7-8%，而中国的房产的出租回报率很低，通常只有1.5%，这就更让人难以理解。　　 带着这个答案我们再来看看租售比，在发达国家通常会用租售比来衡量房价。所谓的租售比，就是房价和月租金的比值，国际上通用的合理租售比值为：旧公寓大楼是120倍，新公寓是140倍，独立的别墅或连体镇屋是160倍。如果计算得出的数字低于这些比值，说明房价是合理的，一旦超出这个比值，说明房价被高估。　　 在不考虑成长性的金融角度上来说，在合理租售比以下，买房合算；超过合理租售比，自然就是租比买合算，超过越多，就越合算。　　 不过，由于中国的特殊情况，比如目前还不需支付地产税等，所以租售比可以从欧美最高的160倍，大幅提高至200倍以上，因为在中国养房成本大大低于低于欧美。再考虑一线大城市，如北京、上海的特殊情况，合理租售比可进一步调高至240倍。　　 但事实上，当今中国房子的租售比已经普遍超过240倍，像北上广深那样的一线大都市，租售比超出800到1000的也随处可见。　　因此，很多人判断这些大城市的房价有泡沫，于是天天等待房价崩盘企盼房价暴跌，最终一次次错失买房良机。这些天天盼房价暴跌的人没有看清房价的本质，而是把房价上涨的原因归罪与政府，而一些吹捧海外购房的专家更是大肆诋毁中国房地产行业，诱导这些错失买房良机的人士把矛头指向了中国政府。　　 所以，让老百姓明白房价的本质就是化解这种矛盾的关键！就是解决中国房地产症结的良药！　　 首先我们要明白房子的价值是由什么因素决定的，这个大家都会说位置是房子的第一要素，不错，但更确切的说房子的价值是拥有房子能给你带来的收益多少决定的。前面的文章我已经告诉大家了房子就是这个城市的股票，股票的价格是由股票的未来收益决定的，同样房子的价格的也是由房子的未来收益决定的。那么房子的未来收益是什么呐，就是房子周边的公共配套资源能给房子的主人带来的价值。　　 决定房子价值的因素就是房子周边的公共配套资源，主要包括地铁，公交，幼儿园，学校，医院，公园，超市，饭店，商场等等公共资源，房子的的价值就是这些公共配套资源的价值总和，当房子周边的公共配套资源越多，房子的价值就越高，反之正好相反。就北京市来说，由于优质的公共配套资源过分的集中在城市中心区域，所以中心城区的房价要远远高于郊区，但是随着一些局部热点区域的崛起，比如中关村的教育和IT优势就让中关村的房价完全和市区接近。　　 因此，房价就包含了两种收益属性：一种是房子周边已经拥有的配套资源（存量配套），我们通常叫做居住属性；另一种是房子周边未来会拥有的配套资源（增量配套），我们通常叫做投资属性（成长性）。我们常说的买房子看的是未来其实就是说的房子的投资属性。也就是说，房子的周边未来会有配套设施的增加，那么这样的房子就有升值空间，而升值的原因就是未来的配套设施一旦兑现，那么就是在给配套设施周边的房子送金送银。我们看到，去年的环北京周边房价的涨幅要远远高于北京城里，就是这位京津冀一体化让环北京周边的房产的未来配套设施的增加值要远远高于城里的房产　　 回到前面提到的租售比的话题，出租房子看的是已经有的配套设施（居住属性），而买房看的是现在已经拥有加上未来即将拥有的配套设施（居住属性+投资属性），就是我前面提到的成长性。就比如房子周边在修路，尘土飞扬加上噪音影响会让房租降低，但是房价反而会上涨。如果按照租售比去衡量这样的房价岂不是就大错特存了。　　正是因为房价的组成包含了居住属性和投资属性，而预售比的概念里只计算了居住属性，因此租售比就出现了巨大的偏差。　　 在美国这样的发达国家（没有成长性），由于城镇化已经完成，没有农村人口进城的压力，城市建设基本饱和，不可能再增加新的城市配套设施，所以这些地方的房价只有居住属性，没有投资属性，用预售比衡量房价在发达国家基本是准确的。　　 而像中国这样的发展中国家（有成长性），由于城镇化率还很低，还有大量农村人口进城的压力，所以城市就必须通过扩容来容纳这些增量人口，就必须不断增加城市配套设施，比如中国的城镇化率就只有55%，大城市的人口在不断增加，所以各个大城市都在不断进行城市的扩容建设。这些不断增加的配套设施就让中国大城市的房产具有了投资价值。　　 正是因为中国还是一个发展中国家，还有很高的成长性，房价里面包含的投资属性就要高于居住属性，所以片面的用发达国家成熟的租售比概念去衡量中国的房价价值，就会犯形而上学的错误。就像用一个年轻人的收入去和中年人的收入去对比身价，那末必然会出现巨大的偏差。　　 中国房产的价值正处于青少年发展时期，投资价值主要看未来的成长性，新型城镇化就是发展的动力！　　 所以，中国人爱买房子，那是因为中国的房子具有成长性，也就是涨价的预期。反之，美国人不喜欢买房子，那时因为美国的房产进入到了成熟期，未来上涨的预期很小。　　 而推动投资价值兑现的内生力就是人口的增加值，投资者投资中国大城市的房产，就是看出来未来人口流动的方向就是从小城市流入到大城市，而哪里有优质的配套设施就是吸引人口流入的源泉。这就是我为什么定义教育，医疗，交通，商业和产业就是支撑房价的五大支柱的原因。

特朗普的下个政令或针对美国工作签证（H-1b）特朗普的“新官上任三把火”还没烧完？“下一把火”或针对持有美国工作签证（H-1b）的外国人，此举或影响大量在美国工作的中国人。美国总统特朗普和硅谷在移民问题上的斗争恐怕将会愈演愈烈。就在特朗普针对中东七国移民颁布了新的入境限制令之后，包括谷歌、Facebook、Salesforce以及微软在内的公司都对这一行动表达了不满，称其有悖美国精神，恐怕会让这个国家的创新动力受到打击。然而，特朗普的下一道移民改革之火可能会在国内烧得更加猛烈。据彭博社消息，特朗普内阁已经起草了一份行政命令，旨在对工作签证项目进行大幅改革，而美国的科技企业每年雇佣的数以万计的雇员都依赖这一项目拿到工作签证。一旦贯彻执行，恐怕将迫使诸如微软、亚马逊以及苹果等公司转变他们的人才招聘方式，并迫使诸如Infosys Ltd.和Wipro Ltd. 等印度外包公司进行改革。各大企业将不得不首先尝试雇佣美国本土的工人，而且如果要雇佣外籍员工的话，最先考虑的也将是薪资条件最顶级的那一批。“我们国家的移民政策在设计以及执行上首先、而且最重要的是要为美国的利益服务，”彭博社看到的改革草案副本称，“外国劳工工作签证项目在管理上，应该保护美国工人以及现有合法居民的权利，这就要求优先保护美国工人--我们那些被忘却的劳工阶层--以及他们所从事的工作。”美国最初设立外籍人士工作签证项目是为了帮助美国企业在无法从国内找到合适人手的情况下从海外招募人才。很多情况下，企业雇佣的人才填补的都是高度技术性的岗位，包括科学、技术、工程和数学等。但近几年，有一些批评声音称，工作签证计划被滥用，导致海外廉价劳工涌入美国，抢了本土工人的饭碗。收到H-1B签证最多的是科技外包公司，主要都是印度公司。“技术移民为创业公司的兴起、专利获取以及美国公司的发展都做出了巨大的贡献，这些公司的成功反过来又创造了数万乃至数十万的新的工作岗位，”布鲁金斯学会高级研究员Gary Burtless称，“限制这些人的签证申请--我无法想象这如何能被视作是符合美国利益的。”特朗普政府没有回复对改革草案的置评请求。还不太清楚一旦被总统以行政命令的形式签署后，该举措会有多大的效力。美国国会同时也在就签证改革开展工作，如果要通过新的法律，两党必须要合作。来自加州的民主党议员Zoe Lofgren上周曾发起一份法案，要求收紧H-1B工作签证的要求。Lofgren在一则声明中称，“我的法案将让H-1B重新回到它最初的原意上去--从全世界找寻最好的人才，用富有天赋、拿高薪、拥有高超技能的劳工来为美国劳动力大军提供补充。”

尽管加拿大的天气和经济都很波动，但对人才的争夺可从来不会停止战火。雇主公司们都在全力以赴的让自己的公司提高效率和生产力，以吸引最好的雇员。 福布斯杂志和数据统计机构Statista练手合作，调查了8000名雇员，了解他们在自己公司的感受，以及是否愿意向其他人推荐自己的公司，从而评选出了25家最棒的雇主。 调查设计到250家企业，跨越了25个不同的领域，从行业巨头公司到社区财务机构，从大学到政府代理机构，看看这些雇员是否觉得自己的公司带给自己家一般的感受。 不同的年龄、性别、宗教、教育和种族的雇员都有参与调查。 No. 25 Mosaic Company 业务：建筑、石油、天然气、矿产和化工领域 No. 24 ArcelorMittal Dofasco业务：工程、制造领域 No. 23 Ledcor Group 业务：建筑、石油、天然气、矿产和化工领域 No. 22 Bombardier Transportation 业务：工程、制造领域 No. 21 SaskPower业务：水电公共事业 No. 20 FedEx 业务：交通、物流No. 19 Université de Montréal业务：教育 No. 18 EPCOR Utilities业务：水电公共事业 No. 17 Queen’s University 业务：教育 No. 16 Cenovus Energy业务：建筑、石油、天然气、矿产和化工领域 No. 15 City of Calgary 业务：政府服务 No. 14 Ericsson业务：半导体，电子，电子工程，科技，硬件和设备 No. 13 Sheridan College 业务：教育 No. 12 Children’s Hospital of Eastern Ontario业务：健康医疗和服务 No. 11 Mercedes-Benz 业务：汽车 No. 10 Université Laval业务：教育 No. 9 Google 业务：IT，互联网，软件和服务 No. 8 Toronto Hydro 业务：水电公共事业 No. 7 Metrolinx 业务：交通、物流 No. 6 University of Guelph 业务：教育 No. 5 Costco 业务：零售和批发 No. 4 Ubisoft 业务：IT，互联网，软件和服务 No. 3 ABB 业务：工程、制造 No. 2 Vancity 业务：银行和金融服务 No. 1 BC Hydro 业务：水电公共事业

在特朗普签署行政命令，在三个月内禁止7个穆斯林国家的公民入境美国之后，加拿大一些顶尖的技术领导人联名要求加拿大联邦政府立即为那些因为特朗普总统的行政命令而没有着落的人有针对性地提供帮助，包括提供临时住所。这些技术领导人包括Wattpa的公司的首席执行官Allen Lau, Shopify公司的首席执行官Tobi Lutke, TechGirls Canada的创始人Saadia Muzaffard等，他们在一项公开信中要求为那些因为总统令而无着落者提供签证。这封公开信已经得到了1000多人签名。这些加拿大技术界精英强烈认为，多样化是其优势之一，比如Allen Lau就认为，这将是一种双赢局面，如果我们充分利用这一机会，就能推动加拿大经济上升到另一层面，因为加拿大为创新市场吸引了必要的人才。但加拿大移民部长Ahmed Hussein表示，现在说加拿大政府是否会安置那些受影响的人还为时尚早。“随着我们在这方面工作的开展，我们将继续关注局势，继续在本部门进行讨论并和政府其他部门协商，以制定政策方面的备选方案。”网站：www.rcinet.ca 微信ID:radio-canada

一顿一顿吃……… 明天起来得接着运动了http://mengchenghui.com//mobcent//app/data/phiz/default/09.pnghttp://mengchenghui.com//mobcent//app/data/phiz/default/09.pnghttp://mengchenghui.com//mobcent//app/data/phiz/default/09.png

江苏老乡建个微信群哈

生命是一场漫长的旅程，生活本身就是一种承受，承受痛苦，承受幸福，承受平淡，承受孤独，承受失败，承受责任，承受爱，付出爱.......

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#江苏人在蒙城#大家好，我来自江苏南京，正在准备移民中，

震惊全球的魁北克城清真寺恐袭枪击案有最新进展。周一（1月30日）晚，警方公布了受害人名单，他们中有大学教授、有政府公务员，还有普通的工薪阶层。联邦总理小杜鲁多用异常严厉的言辞谴责这起枪击案，誓言“彻查到底”，并表示“要让这类的暴力行为在加拿大毫无容身之地”。嫌犯是川普的“脑残粉”据本地英文媒体CTV、多伦多星报等报道，周日晚间发生在魁北克城Sainte-Foy社区伊斯兰文化中心（Islamic cultural centre）的枪击案，造成6人死亡、19人受伤。嫌犯是27岁的拉瓦尔大学学生比松奈特（Alexandre Bissonnette）。他已被警方控以六项一级谋杀和五项企图谋杀罪名，下一次审讯将在2月21日进行。同学和邻居透露，比松奈特是一名很安静的人，在现实生活中不太和人说话，但是在社交媒上异常活跃。他还是一名右翼分子，支持以色列、力挺川普、喜爱发过极右翼政党“国民阵线”的女领袖Marine Le Pen，而且对移民有非常大的意见。六名受害人身份曝光周一晚，本地英文媒体陆续公布了枪案中六名受害人的姓名和背景，他们都是男性，年龄从39岁到60岁之间，多是老移民。六人分别是：Azzedine Soufiane（57岁）：当地超市的员工、切肉工人，在魁北克城居住多年。他是一名热心人，经常帮新移民适应新生活。Khaled Belkacemi（60岁，题图）：拉瓦尔大学农业和食品科学系教授，同嫌犯来自于同一所大学。Aboubaker Thabti（44岁）：原籍突尼斯，移民已有10年，是两个孩子的父亲。他移民前是一名药剂师，现职业不详。Abdelkrim Hassane（41岁）：原籍阿尔及利亚，是三名孩子的父亲，程序员。移民后现在蒙特利尔的私企工作，现在是魁省政府的公务员。Mamadou Tanou Barry（42岁）：原籍几内亚，职业家庭背景不详。Ibrahima Barry（39岁）：原籍几内亚，是四个孩子的父亲，职业不详。小杜誓言“彻查到底”周一下午，继早前通过推特发表了哀悼之后，联邦总理小杜鲁多又在国会用异常严厉的言辞谴责这起枪击案。总理表示，这起枪案的受害人都是无辜的，是一起彻头彻尾的恐袭。它打击了加拿大最基本的价值观：开放、多元和宗教自由。他还誓言会“彻查到底”，并“要让这类的暴力行为在加拿大毫无容身之地”。 魁北克省长库亚尔则表示，枪击案深深伤害了魁北克人。他说，“我们的社会是开放、包容、好客的。我们比以往时候更为团结”。但他也坦承，排外、种族主义这样的“恶魔”在这个社会中仍然存在。受袭的魁北克伊斯兰文化中心一位负责人则说，这是个巨大的悲剧，“我们的悲痛无以言表”。该中心已陆续收到来自全国各地的慰问、捐助，他们深表感激。30日下午，事发地附近仍未完全解除封锁。电视画面显示，有民众在事发地点附近放置鲜花以示哀悼。面对媒体镜头，来自魁北克市的穆斯林代表们均呼吁人们在暴行面前更要保持团结。也有穆斯林机构表示，对事件深感不安，呼吁执法部门加强各清真寺及伊斯兰中心周围的安保。30日晚，在加拿大首都渥太华的国会山，在蒙特利尔、多伦多、埃德蒙顿、卡尔加里等多地，都将有悼念活动举行。不少加拿大网民对事件表示深感震惊。“今天我们都是魁北克人”，有网民在社交网站留言，“今天我们为6个家庭祈祷”，“我们支持魁北克的兄弟姐妹们，当我们站在一起时，就能找到慰藉。”