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[加国] 众多中国明星在加拿大投资房产,除了范冰冰,还有谁?

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萌村小萌 发表于 2018-5-16 09:45:33 | 显示全部楼层 |阅读模式 打印 上一主题 下一主题
                                                                                                  
近年来,明星海外置业的脚步遍布全球,美国、澳大利亚、加拿大、英国、泰国等。


明星投资房产遍布全球

下表是2014—2016年三年间媒体曝光的明星海外买房的全记录。


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在中国乃至全球市场经济不确定因素加剧的条件下,海外房产成为了中国明星富豪们资产配置的首选。

郎咸平就曾很客观地描述中国人的理财观:在中国人的眼里,房子比黄金值钱。在世界最宜居的加拿大尤为明显……


“豪门”范冰冰的投资之道

说到在大温投资房产的明星,不得不提的就是中国明星福布斯收入榜第一位的范冰冰。

冰冰女神光一年的总收入就达到三亿多人民币,难怪她可以那么自信的说她不需要加入豪门……

早年,范冰冰曾经看中了一套位于列治文的百年老屋,当时的售价是27万加元。她和房主夫妇达成法律有效协议,首付2万加元买下了这栋房子。


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两年后,范冰冰通过出租这栋房屋获得了高额的租金,有公司想以37万买下被冰冰拒绝了。

范冰冰认为:买了就卖只是一种投机行为,就算有差价,也只在10%左右,做这样的短线,虽然风险小,但回报也小。如果将买下的产业进行深加工,让房子不再是房子,被赋予更多意义上的价值后,利润一定也会更加丰厚。

后来,范冰冰小试身手,在多伦多大学买下一栋7层42套房间的小高层。


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察觉到留学生市场越来越火爆,于是她将2到7层装修成简洁明快的学生公寓,1楼则分割成功能区,以2万加元的价格招商。

事实证明,她是明智的。一楼先后吸引了中餐馆、洗衣房、理发店和书吧入驻。整栋楼除去房产自身的升值,每年租金就超过60万加元。

小试牛刀成功以后,她如法炮制在加拿大多伦多、渥太华等华人最集中的城市开了旅馆,统一命名为“冰冰小栈”。

因为明星效应,“冰冰小栈”成了加拿大华人地区知名的连锁家庭旅馆品牌。


“宝钗”竟是房产经纪人

范冰冰能够把加拿大投资做得风生水起,一开始是因为是从“宝钗”。


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一次偶然的机会,范冰冰认识了“87版”《红楼梦》宝钗的扮演者张莉。

张莉在拍完《红楼梦》后就赴加拿大留学,随后定居加拿大。从一个不名一文的穷学生,到如今的千万身家,她在加拿大主要从事地产投资换用国内流行的说法,叫“炒房”。

偶然的机会,张莉做起了房产经纪人,赚取了房产投资上的第一桶金。几年之后,张莉的事业开始不仅仅局限在买卖房子上,逐渐也开始购买土地,自己开发房产项目。

张莉说,做房地产投资这一行需要自己的判断能力和运气的眷顾。通过多年的摸爬滚打,她早已练就一双“火眼金睛”,只需稍加分析,便能准确判断房产的潜在价值。

在“角色转变”的过程中,她慢慢地摸索出了一套“投资经”:

1、选择好房子后交给管理公司来管理,做长线投资。

2、如果预测一个好项目升值空间很大,就出租,收租金让周转起来。

3、如果发现一个好项目的升值空间不是很大,就很快转手。

现在,张莉在加拿大和美国都有上千万美元的投资,在很多大项目里,她都有属于自己的股份。 在国内也有房产事业,在北京和成都都进行了些投资。在北京东郊开发了一个大型居民小区,在北京地铁大兴线附近投资开发了楼盘。


张柏芝为学区房,入籍加拿大

张柏芝也在加拿大购买了豪宅别墅。

张柏芝购买这套独栋豪宅是为了大儿子Lucas上学所用,这套学区房能够让Lucas和Quintus在加拿大公立学校读书。为了孩子的教育,张柏芝也是尽心尽力了……

以下是被曝光的豪宅:


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名导冯小刚为养女购豪宅

同样,为了孩子读书买房的还有著名导演冯小刚。

网友爆料冯小刚和徐帆为了送养女出国读书,在加拿大购买了住房。并曝光了一组冯小刚加拿大豪宅实景照片。


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这八张疑似冯小刚加拿大豪宅的照片,包括外部全貌及各个房间的内部实景,由照片看来,该豪宅面积扩大,自带花园草坪,内部装潢更是精致奢华。


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钟嘉欣夫妻千万豪宅

TVB当家花旦钟嘉欣出生在温哥华,是UBC毕业的学霸。2016年,钟嘉欣和丈夫在温哥华结婚。他们的住宅位于温西豪宅区,面积有370平米。环境幽静,豪宅估价约2000万港币。


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赵又廷夫妻全家来加拿大

赵又廷原本就拥有加拿大籍,之前在维多利亚大学接受高等教育,学的还是社会科学系经济专业。婚后,为了下一代,男神决定把家安在加拿大。


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王祖贤隐居温哥华

王祖贤来加拿大之后一直定居在温哥华地区。有一处占地面积颇大的别墅~


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明星大佬们的加拿大买房版图肯定不止上面写的这么一些,只不过人家保密工作做得更好,没被媒体报出来。

而以上内容来看,明星们配置海外房产主要有以下一些特点:偏爱发达国家,多选择富人聚集区,偏爱独立屋和学区房。

明星们不缺钱,独立屋就成为了他们的共同喜好。

一是独立屋的隐私性强,二是在欧美西方国家,独立屋存量最为短缺,特别是好地段的独立屋。先下手,即使以后不想住了,也能卖个好价钱。

而且在这些豪宅很多居于名校周边,教育资源好。


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像这种环境,又有谁不向往呢?我们就看看,一饱眼福吧~

来源:带你游遍英国

               
萌村小萌萌萌哒

精彩评论1

不对啊?按照中国法律,每个公民每年5万美元的换汇限额,搞不好多次换汇还会成为黑户,限额为零,这些明星们动辄几百万的美元投资,钱怎么汇出来的呢?难道就是因为是明星,所以有特权?

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