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刚刚,中国传出惊天噩耗,所有买房人彻夜无眠!

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萌村小萌 发表于 2018-3-3 19:32:11 | 显示全部楼层 |阅读模式 打印 上一主题 下一主题
猝不及防,银行开始对楼市“断奶”了!
中信银行突然强势出手,释放出了极为重要也极为强烈的信号:

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在摸底中,南京银行某信贷部经理透露,南京银行针对首套房一手房利率上浮15%,二手房上浮25%,二套房部分上浮30%。另外,民生银行首套房合作楼盘利率上浮15%,二手房上浮25%。

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如果首套房在基准利率基础上上浮20%,那么利率是5.88%,按照等额本息的方式还款,每个月要还5918.57元,30年总共需要支付利息为113.07万元,相比9折情况下增加了近33万元,相比基准利率情况下增加了约22万元

毫无疑问,这是中国金融去杠杆的又一标志,而这对楼市来说,这无异于掐住七寸的一招。

不要以为这是纸上谈兵,这次国家可是动真格了。

如此循环往复,子子孙孙无穷匮矣,这个杠杆该有多高?

无论如何,可以判断的是:中国住房的历史性转折点确实已经到来了。中国房地产行业的高暴利时代已经过去了,楼市的黄金时代,已渐行渐远!一个以奋斗者为本的时代就要来了!

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债务大爆发,
中国30%家庭不堪一击!



已经有超过1/3的家庭属于高负债家庭。

2017年的最后一个月,元旦在即,春节在望,大家都在期盼着合家团圆。

剖析悲剧,大家讨论的焦点是欧某深陷中年危机,上有老,下有小,还有两套房贷,而妻子又没有稳定工作,全家的负担都扛在自己一人身上,有些难堪重负。

斯人已去,伪砖家不好评判什么,只是从这个悲剧中看到了中国中产阶级的脆弱,即便有两套房,也仍旧“难堪一击”。这不是个人的悲剧,而是社会性的悲剧。

工作上班如此,孩子择校也是如此,父母看病请医生更是如此,腰包硬,腰杆子才能硬。一个钱包干瘪的中年,估计过得也会很憋屈。

一般来说,有房的人多少和中产靠点边了,但很多人听到这个标准还是个个哭穷。


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除去债务还剩多少财富


他到底有多少钱不是取决于他,而是取决于别人多少价格成交房子。还有,很多大的上市公司的老板到底有多少钱,完全取决于他的股票到底多少价格被人成交?!这些钱都很难证明有多少钱,都是资产计价。所以说为什么会很多人出现流动性危机,你看上去特别有钱,但却实际中,还要到处借钱,因为他们缺乏现金的资产。

根据西南财经大学教授甘犁的研究,在中国家庭的资产中房地产占比已经达到了68%,而北京和上海更是高达85%。

可天下没有免费的午餐。房子毕竟不是全款买的,基本都有房贷。财富盛宴的背后,是老百姓加足了杠杆。财富升值的背后,是锁定了未来25年以上的现金流。

之前网络上还流传一张各个阶段的财务自由标准。第一阶段,菜场自由,想买什么菜就买什么菜;第二阶段,饭店自由,想去哪儿吃就去哪儿吃;后面几个阶段分别是:旅游自由,汽车自由,学校自由,房子自由,国籍自由......

这个世界上哪有什么所谓的中产啊,只有有钱的,有点钱的,和没钱的。所谓的中产阶级,听上去非常体面,但是事实上,它有另外一个名字叫苦逼。


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30%中国家庭“不堪一击”

房子是用来住的,不是用来炒的,自己住的房子,如果不抵押融资、不卖掉,那就是涨到天上去其实没啥卵用。

在过去的好年景里,预期收入会一年比一年高,大家都信心十足,纷纷借钱买房和提前消费,所以,房价和消费都节节攀升。“新中产”、“消费升级”呼之而出,仿佛美好生活就唾手可得。

最糟糕的情况,家庭可能就不得不变卖房产,到头来一场空。

在这些人当中,有多少人会是还不起钱的债务违约者呢?另外,就算还的起钱,但背负债务的人们会真正感到幸福吗?被冠以“中产”的标签,说的并不是有多荣耀,而是说有多苦逼。

但是等他们真的到了35岁,却发现自己背着巨额贷款,要付子女的学费,要养房子,还要养车必须加倍努力,继续把自己累得半死。

被高负债绑架的家庭不堪一击,容不得一丝变故。以为有套房,其实是房子的奴隶。以为自己有大量的财富,其实根本花不了。

来源:这就是加拿大

萌村小萌萌萌哒

精彩评论2

匿名  发表于 2018-3-4 14:21:17
房市可以控
但是以奋斗者为本的时代什么的还不能光看这个
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十二 发表于 2018-3-4 23:46:39 来自蒙城汇手机APP | 显示全部楼层
锁住交易,其实只是为了防止房子暴跌。二十年来,每次都是在房价暴涨后,限购和减少货币供应。然后等个一年左右,由政府带领媒体与房产中介再操纵一轮房产暴涨。所以周而复始的经验证明,他们要锁住的是房产交易,避免市场出现抛售而引起暴跌,以便策划下一轮的暴涨。
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