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[魁省] 蒙城没买房的恭喜了!知道这些能给你省一大笔钱!肯定让你傻眼!

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萌村小萌 发表于 2018-2-7 21:55:19 | 显示全部楼层 |阅读模式 打印 上一主题 下一主题
这几年蒙特利尔公寓市场火热
新上市的楼盘都受到大家热烈的追捧
好像不买个公寓都不好意思跟身边人打招呼

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小编就经常被身边的朋友
强灌买房经验
总结出两点就是户型好(方方正正)、朝向好
然而小编深深知道其中的“套路”
看似完美的户型里也其实隐藏着许多不合理

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比如下面这个真实的例子
王先生买房子的故事
王先生的买房需求:
   1. 适合年轻夫妻和刚刚分房睡的儿童。
   2. 需要房屋结构简单、宽敞。
   3. 户型四方,朝向好。

王先生当初选择了这个公寓
主要是因为它大小适中、户型方正、朝东南
冬暖夏凉

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户型优点:
  • 空间布局科学合理,强调人性化设计,注重居住舒适度,各房间之间面积比例合理,利用率高;
  • 动静分区,有效减少居家娱乐和休息之间的相互干扰。

然而王先生慢慢发现
看似完美的户型却住着多少有些不舒服
王先生找到我们解析他的户型
我们的设计师帮他找到了
让这个户型不那么“完美”的几点原因
并提出了解决方案
下面是重点,敲黑板!
套路来了。。。
这里我们邀请了筑家资深设计师Anna
带大家一步一步详细解析这套户型

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设计师服务范围
  • 提供户型解析
    根据客户住宅的户型,做详细解析,并提出潜在问题。
  • 户型优化
    根据户型本身的问题,提出最经济适用的修改方案。
  • 房屋翻修
    根据房屋的情况和构造,及屋主的具体要求,作出翻修方案和设计,并与施工队沟通,保证施工团队正确的完成翻修工作。
  • 室内设计
    根据客户的预算和要求作出具体设计图纸,或渲染图。
  • 供软装陪购等服务
    带客户购买软装材料,并保证预算。




户型问题与解决方案

问题一

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不足
在这套房子中,主卧靠近洗手间,但是从主卧走到洗手间并不方便
我们可以将部分墙体移除,并改为推拉门,从而连通主卧和洗手间,使得便捷舒适,私密性好。
解决

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问题二

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不足
走廊处的储藏柜妨碍了人类动线并且无实质性作用。

作为玄关衣柜,它离门口太远,我们日常又不会频繁在客厅使用衣柜。

而且此处放置衣柜使得走廊变窄,对于上了年纪的或者受伤需要坐轮椅的人并不友善,会影响到日常生活。

所以我们会建议主要路径的距离尽量要大于4英尺,最小也要保持在3英尺以上。
拆除衣柜的部分墙体,扩大过道的宽度,而原来储物区域可以改成小型储物架,放置装饰品的小格架或者单纯放一些精美的画也是不错的选择。
解决

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问题三

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不足
此处的主要问题和前面相似,通道距离过窄。而且在两条动线交错的情况下,更应该为活动的方便性考虑。
将原先的餐厅和客厅布局交换,一方面可让餐厅与厨房间的距离变短,方便使用;另一方面,可以增加过道的间距。

解决

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更改后的户型

更改后的方案除了对布局本身的问题进行修改外,为客厅和过道增加了空间,同时打通了主卧、衣橱和卫生间,使生活更加便利。还按照顾客需求将一个卧室改成儿童房。

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              来源:蒙特利尔打折  
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