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[房产资讯] 涨姿势系列!蒙特利尔最全最详细的区域介绍,教育、房市、投资、交通......一篇全get!

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蒙小白白 发表于 2017-9-29 09:00:00 | 显示全部楼层 |阅读模式 打印 上一主题 下一主题
身处蒙特利尔的华人朋友们,相信最近对于加拿大和蒙特利尔的房市发展趋势应该都有了解。可以说蒙村的房市发展未来必定是风光无限呢~对于蒙村的华人朋友们来说购置房产或者房产投资是必不可少的。不过许多伙伴们似乎对蒙城各个区域似乎不是很了解。所以,小编这次给大家整理了蒙城各个区域包括生活环境、人口、交通、教育、市场分析等各个方面的详细介绍。看看有没有你住的区域~

一、西岛Point Claire

西岛指的是蒙特利尔岛的西部,其本身并不是一个地区的官方名称。
西岛的地域范围包括很大一片区域:Dorval, Pointe-Claire,Kirkland,Dollard-des-Ormeaux,Beaconsfield,Baie-D'Urfé, Sainte-Anne-de-Bellevue, Senneville, Pierrefonds-Roxboro 以及L'Île-Bizard, Sainte-Geneviève。

这些地区的人均收入、社区结构、服务设施、生活质量及经济基础等方面都非常相似,所以习惯上将这些地区统称为西岛。


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Point Claire区,与Kikland区,并称为“蒙特利尔的卧室”,是西岛最受欢迎的居住区之一。

在2011年的人口统计当中,Point Claire区的人口数量为30,790。当地居民人口比率为73%,27%为移民人口

Point Claire区以英法语为主,其中英语人口占总人口的69%,说法语的占20%。生活便利,因此现在越来越受到中国买家的青睐。


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Point Claire是年轻白领和中产阶级青睐的区域。这个区域的贫富差距并不大,36%的家庭年收入少于5万加币,51%的家庭收入在5万到10万之间

同时,这个区域的人均受教育程度非常高,40%以上的人口都具有大学及以上的学历

Point Claire位于西岛中部,20号和40号高速分别横穿该区域的南北两端,无论是去市中心还是南岸,laval,都非常便利。且整个区域设有3个火车站点,火车直达蒙特利尔市中心,非常便捷!

Point Claire区2017年的房产市场和整个蒙特利尔区的房市一样,开始越来越火热。现在可销售的房子越来越少,但买方需求越来越大,房价也越来越高。



二、南岸Brossard

Brossard位于蒙特利尔南郊,与蒙特利尔岛隔河相望,属于大蒙特利尔地区的一部分。
Brossard市成立于1958年2月14日。自1962年以来,该市通过Champlain大桥连接蒙特利尔,并依此继续发展。

这里的主要语言是法语,人口多元化,许多移民选择在这里定居,其中也包括很多华人。

Brossard城市环境优美,有大片的绿地和公园,在权威的Moneysense加拿大2014最适合居住的加拿大城市排名中排名非常高。

Brossard社区配套非常完善,购物中心、中国超市、餐厅、公园、休闲娱乐场所应有尽有。


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这里有长达37公里的自行车赛道,穿梭于公园内外。该市的Bell Sports Complex体育馆还有两个冰球场,一个室内足球场。Brossard一年四季还会举办各类游泳比赛

Brossard市的经济主要是零售商业,Taschereau Boulevard大街是商铺最集中的地方。这里有华人常去的购物中心以及超市。

根据加拿大2011年的人口调查,Brossard的总人口大约79 273,是大蒙特利尔地区第六大城市,也是魁省接纳移民最多的城市。

根据2011年的统计数据,该市有5.7%的人口是华人,如今华人人口比例在逐年上升

这里可以划分为L区、C区、R区、S区、O区、A区、B区等。教育资源丰富,有许多私立及公立学校。

三、西岛Kirkland

西岛指的是蒙特利尔岛的西部,其本身并不是一个地区的官方名称。

西岛的地域范围包括很大一片区域:Dorval, Pointe-Claire,Kirkland,Dollard-des-Ormeaux,Beaconsfield,Baie-D'Urfé, Sainte-Anne-de-Bellevue, Senneville, Pierrefonds-Roxboro 以及L'Île-Bizard, Sainte-Geneviève。

这些地区的人均收入、社区结构、服务设施、生活质量及经济基础等方面都非常相似,所以习惯上将这些地区统称为西岛。

Kirkland 被称为“蒙特利尔的卧室”,是西岛最受欢迎的居住区。

Kirkland整体区域面积9.60 平方公里,总人口21,253。
当地居民人口比率为72%,28%为移民人口,移民主要来自意大利,埃及,印度,中国,黎巴嫩。

Beaconsfield以英法语为主,其中英语人口占总人口的68%,说法语的占19%


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Kirkland是中产阶级非常青睐的区域。这个区域的人均家庭收入可以达到$128,477。同时,这个区域的人均受教育程度非常高,43%以上的人口都具有大学及以上的学历。

Kirkland位于西岛中部,40号高速横贯整个区域,无论是去市中心还是南岸,laval,都非常便利。

这里教育资源丰富,有小学、私立小学以及各种私立学校

Kirkland相较于Beaconsfield而言,社区更加年轻化更有活力,房龄更新,房价也比Beaconsfield性价比更高。因此受到很多中产阶级的青睐。

更详细介绍请点击 最详尽的蒙特利尔区域介绍之——西岛Kirkland
四、西岛Beaconsfield
西岛指的是蒙特利尔岛的西部,其本身并不是一个地区的官方名称
西岛的地域范围包括很大一片区域:Dorval, Pointe-Claire,Kirkland,Dollard-des-Ormeaux,Beaconsfield,Baie-D'Urfé, Sainte-Anne-de-Bellevue, Senneville, Pierrefonds-Roxboro 以及L'Île-Bizard, Sainte-Geneviève。

这些地区的人均收入、社区结构、服务设施、生活质量及经济基础等方面都非常相似,所以习惯上将这些地区统称为西岛。

Beaconsfield属于西岛南边比较受欢迎的地区,交通方便,景色优美,学校也好,西部有大片树林,叫做AngellWoods。这里以英语人口为主,住房主要是别墅,有社区活动中心,配备游泳池、溜冰场和健身房。


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Beaconsfield区占地面积24.5平方公里。据2011年人口统计,该区域的人口为19,505人。
该区域主要以英美人为主。其中白人占总人口数量的91.3%。
当地居民人口比率为76%,24%为移民人口。

Beaconsfield以英法语为主,其中英语人口占总人口的73%,说法语的占21%。

Beaconsfield被称作西岛的富人区,并非空穴来风。这个区域的人均家庭收入可以达到$152,181。其中55%的家庭,收入在$100,000以上。

西岛主要有两条高速公路(20,40号高速)贯穿整个西岛,Beaconsfield位于两条高速的中间,无论是去市中心还是南岸,laval,都非常便利。搭乘火车仅需20分钟即可直达市区。开车仅需5分钟即可到达西岛最大的购物中心Fairview。

教育资源丰富,有多所小学,中学,成人教育学校等。


五、TMR & Outremont

Outremont 和 Town of Mount Royal都坐落于皇家山的西北部,许多法裔富人多聚居在这里。

Town of Mount Royal简称 TMR,被列为加拿大历史文化保护地,社区环境优美。

TMR建立于1912年,她于2012年庆祝了100岁生日。该区总面积为7.46平方公里,总人口19503
Outremont 总面积3.86平方公里,根据2011年的人口统计,该区总人口为24 846。
这里人均收入较高,年收入超过15万的家庭高达30%以上

受过大学以上教育的人口也很多,占总人口的60%,拥有房产的人口超过半数。

这里有最著名的法语学校Collége Jean-de-Brébeuf,多名政要都毕业于这里。

这里还有皇家山、花园城市、许多公立图书馆以及剧院,文化气息浓郁。


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Outremont 和TMR社区成熟,购物便利,周围商店、餐厅、药房、洗衣店等众多。

由于社区环境好,学区优异,Outremont 和TMR的房价比其他地区稍高。同时,因为社区建立的早,所以这里房屋的房龄普遍较大,新建房屋较少。

以上呢,就是小编为大家简单整理的蒙特利尔一些区域的详细介绍。另外,本文所有内容整理自“北美购房指南”(ID:montreal-realty )微信公众号。了解更多区域介绍可以扫描下方二维码关注,还会有专业的客服为你答疑解惑~


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北美购房指南是一个专门为蒙特利尔华人提供加拿大以及蒙特利尔最新地产资讯和优质房源,帮助华人在购房过程中解疑释惑,为大家提供全方位的购房置业指导家装等信息咨询的一个平台,还有专业的客服为大家答疑解惑。所以,如果你对房产资讯蒙城优质房源想要有更多更权威的了解,可以扫描上方二维码关注“北美购房指南”(ID:montreal-realty )公众号了解更多详情~

               

精彩评论1

奔跑中的坤哥 发表于 2017-9-29 10:24:08 | 显示全部楼层
蒙城新人,广交朋友
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