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[房产资讯] 新移民首付35%也买房? 搞清楚这几点流程很重要!!

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萌村小萌 发表于 2017-7-3 09:00:00 | 显示全部楼层 |阅读模式 打印 上一主题 下一主题 来自: 山西

政策上不断缩紧,房产市场又不太稳定,这给近期想要置业的新移民,制造了一个又一个的困难,房产界的各类谣言和预测,一次又一次的瓦解着购房者的信心,打击的不仅仅的投资者,还有很多刚需购房者。


虽然,房产行情一直不稳定,但是真正的买房者还是有的,当然也包括有房源需求的新移民了。对于很多新移民来说,贷款买房与老移民和外国买家还是有很大区别的,它自有一套流程和办法。而目前银行对贷款申请者的还贷能力也有着更严格的考验。



前些日子,论坛中的一个网友发帖说,自己按照新移民的办理流程,以首付35%的贷款比例顺利买房了!她是怎么买到的?通过了什么购房流程?买房的时候需要注意什么呢?那么就看看买房过程中的2个关键流程。



1、确认首付款比例


新移民给35%首期买房,在大的银行这几年一直有这个政策。银行评估首付款金额一般都会按照信用记录和房屋估值决定,通常信用没问题的都只需支付35%首付款;


2、准备重要证件


各大银行所需的材料都各不相同,买家所需要递交基本材料、个人的枫叶卡、工卡、护照的复印件、近3年的退税单、有工作的(T4 雇主信)和个人信用评估,有些银行还需要递交海外的收入证明、汇款证明、海外资产证明。银行存款要求每家银行不一样,某银行是除了35%以外首期存款以外,还需要2年的还款金。


总而言之,只要条件符合,还是比二次置业或本地首次置业相对比较宽松。由于牵涉到财力证明资料的问题,所以下述3点还是值得大家重点关注:


1、注意留存从任何国家汇款到加拿大账户的国际汇款记录文件。

2、会计师帮新移民报税时交到国税局去的报税表副本

3、新移民尽早申请大额贷款,申请越早需要的材料相对越简单。通常新移民登陆3-5年期间再申请大额贷款就会变得麻烦。

最后,房屋短期的涨跌其实对真正有房源需求的购房者来说,影响还是略小的,正如这位网友一样,他是3月份高位买入的,因为自己自住,又是自己喜欢的房源,也是一个不错的选择,如果您同样也是首次置业,那么不仅需要了解相关的购房流程,寻觅一个负责人的地产经纪和优秀的房屋贷款经纪也是非常重要的。

本文转载自海外e家

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