巴菲特危机入市，挽狂澜之既倒！！ 加国房市或将趋于平稳！

最近的加拿大房市坏消息一个接着一个，自从政府采取强有力的干预措施，针对海外买家征收转让税等等干预手段之下，加拿大房市可谓是出现断崖式下跌，很多数据显示，加拿大房价连连下跌，其某地区房屋销量同比下跌超过50%。

在加拿大房市低迷的情况下，类似于Home Capital的按揭公司则面临着各种各样的经营问题，不仅如此，资金链的断裂让该公司陷入经营窘境。至此背景下，股神巴菲危机入市，注资Home Capital令其转危为安，扶大厦之将倾，挽狂澜之既倒。为广大的投资商带来信心。相关人士分析，股神入房市，或将使加拿大房市止跌并逐渐趋于平稳。

Home Capital因被监管机关指控误导投资人而陷入经营危机，但也因此让股神找到危机入市的机会。波克夏周三于美股盘后宣布，将以私募方式入股Home Capital四亿美元，换算每股约值10美元，股权逼近四成(38.39%)。除此之外，波克夏还将提供20亿美元的信用额度予Home Capital度过难关。

在股神招牌加持下，Home Capital不仅解决眼前资金问题，还顺势挽回投资人信心，不确定性阴霾一扫而空。 波克夏执行长在声明稿上表示，Home Capital的资产品质，以及承做优质贷款能力等，都是吸引波克夏投资的理由。

股神巴菲特(Warren Buffet)注资加拿大私营按揭公司Home Capital，无疑又给加拿大房市打了一剂强心针。如今包括多伦多在内的房市已经风声鹤唳，也许股神出手相救，足以挽加拿大房市于既倒。

Home Capital 表示，美国投资公司Berkshire Hathaway Inc.已同意间接收购其私募股本$4亿的普通股，并向其子公司Home Trust Company提供新的$20亿的信贷额度。

此外，巴菲特的投资公司还将通过其全资子公司哥伦比亚保险公司(Columbia Insurance Company)出资$2.467亿，从Home Capital 购买差不多2400万普通股。若将两项相加，巴菲特的总共投资约占Home Capital 近39%的股权。

对Home Capital更为有利的是，如果股东投票通过，而且获得美国联邦政府的批准，到今年9月份的巴菲特的公司还将进行进一步的投资。

Home Capital的主席Brenda Eprile表示，Berkshire的投资说明该公司对Home Capital基本的、长期的商业价值及经营充满信心，因此她说她的董事会建议股东们对此投赞成票。

巴菲特本人表示，很高兴与这样一个知名机构合作，并相信在与Home Capital的交易与合作中提高其资本的价值，同时给所有有耐心且忠诚的投资者良好的回报。

Home Capita目前现状分析：

Home Capita不仅拥有强大资产，而且在按揭贷款业务方面表现出良好的经营和承销能力，以致其在不断变化的市场中处于行业的领先地位，也使其成为非常有吸引力的投资。

对Home Capital而言：巴菲特公司的注资可谓正是时候。因为就在此前一天，Home Capital宣布出售$12亿的房贷资产给以房地产为主体业务的私人公司KingSett Capital，以解其客户挤兑造成资金断流的燃眉之急。

与KingSett的交易不仅有助于减少Home Capital的债务，还将允许这家遭遇困难的加拿大最大的另类按揭公司从安省养老金计划(Ontario Pension Plan)获得$20亿的紧急贷款。

Home Capital的麻烦早从今年四月份开始，先是客户挤兑造成资金断流，再是被安省证监会OSC(Ontario Securities Commission)盯上，指控该公司涉嫌财务报告造假，从而误导了投资者。

就在上周，Home Capital同意支付总额$3,050万，就OSC的指控及与指控相关的集体诉讼达成和解，以便挽救这间深陷危机的公司。

对于巴菲特于楼市危机而入市，不仅一扫Home Capital资金链断裂所带来的经营危机，平稳局势让其重新赢得投资者的兴趣和信心，当然对于整个加拿大房产市场而言，或将起到力挽狂澜的作用。毕竟在政策的不断干预下，楼市已经连续几个月出现下跌情况，股神的危机入市，或将一定程度挽回楼市下跌，让楼市逐渐的趋于平稳。

本文转自约克论坛

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