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新闻 | 5月1日实施 加拿大全新房贷保费调升15%

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福哥 发表于 2014-3-4 17:52:29 | 显示全部楼层 |阅读模式 打印 上一主题 下一主题 来自: 加拿大
加拿大按揭及房屋公司(CMHC)日前宣布,将提高住宅按揭贷款保险费,5月1日生效。
  
据《环球邮报》报导,新增费仅适用于新保单,而非已经获得担保的。平均而言,房贷保费将上调15%。
  
9dc005f6836441459cb3dcd1b4914cfb.jpg CMHC副总裁Steven Mennill在一份新闻稿中表示:“调高保费反映了CMHC更高的资本目标。对于需要CMHC予以保险的融资的一般加拿大购房者而言,保费调涨,将导致他们每月的按揭付款增加约5元。预期不会对住房市场产生重大影响。”
  
凡是首付低于20%的加拿大购房者,按揭贷款保险是强制性的。该保险,旨在在按揭贷款人违约的情况下,补偿出借方或银行。从技术角度来看,银行对保费负有责任,但它们几乎总是转嫁给购房者。
  
更高的按揭贷款保费,与财长范赫提(Jim Flaherty)的期望相符,旨在减少相关风险,即纳税人被按揭保险体系方式认为应该承担的风险。
  
范赫提曾多次表示, CMHC已经成长为远远超出其最初任务的某种机构,他本人已经采取了诸多措施来限制其成长。这家创建于1946年的国有公司,最初旨在帮助从第二次世界大战返回的老兵找到家园。如今已经成长为全国最大的金融机构之一,一个已经做了很多工作来推动住房市场的机构。
  
国际观察员,包括国际货币基金组织( IMF)已经敦促渥太华,进一步减少政府在按揭贷款保险市场发挥的作用,将更多的住房风险与私营部门分担。
  
CMHC有两个私营部门竞争者:Genworth加拿大按揭保险公司与加拿大担保公司(Canada Guaranty)。政府对 CMHC业务保证100%赔款,而对私人保险公司是90%。两对手一直对渥太华表示,他们想提高保费,但一直不情愿这样做,因为CMHC在市场上占据主导地位。他们称,更高的资本要求会压制其利润。
  
自1990年代末以来,CMHC一直没有提高保费,实际上在2003年和2005年间还予以调低。今年伊始,联邦政府委任西多尔(Evan Siddall),前投资银行家和加拿大央行行长特别顾问,担当CMHC新任首席执行官。

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