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Mose验房公司 [家政装修] 蒙特利尔验房宝典:冬天房子容易出现什么问题? attach_img
蒙特利尔的房子在漫长寒冷的冬天容易出现各种问题,房子的冬季检查维护十分重要。 1. 基础或墙体开裂 由于冬天干燥,一些建筑于粘土(clay)上的房子可能由于土壤湿度变化产生基础或墙体裂缝。这些裂缝有时会在很短的时间出现。裂缝评估需要咨询专业人员。有兴趣可以阅读作者蒙特利尔验房宝典关于裂缝的文章。 2. 屋顶漏水 冬天雨水及冰冻容易导致屋顶漏水。大部分漏水是由于缺乏维护导致。下面是一些维护要点: - 检查屋面瓦片是否完好,松动破坏的瓦片需要更换。 - 清理天沟,堵塞的天沟会导致漏水。 - 天沟排水管的排水点不能离房子基础太近。 - 树枝伸到屋顶上需要锯掉,因为树枝可能在大雪重压下断裂而砸坏屋面或电线。 - 检查清理平屋顶上的下水口, 树叶堵塞下水口可能导致屋顶大量积水冰冻而造成漏水或结构问题。 3. 水管冻裂漏水 非采暖区域的水管容易冻裂漏水。注意放空屋外水管hose中的水避免冻裂。非采暖区域的管道需要保温:比如没有采暖的地下室及阁楼等。 4. 安全问题 冬天的冰雪可能会带来安全问题。壁炉烟囱及燃气燃油供暖设备使用前建议请专业人员清理,保证燃烧充分,避免产生一氧化碳有害气体。设备的排气和进气口需要经常检查(特别在雪后), 积雪可能堵住排气进气口损坏设备或产生有害的一氧化碳气体。 5. 结露 各种由于结露产生的water damage 容易在冬天出现。注意检查各种管道保温,阁楼(Attic)中供暖设备和供暖管道需要特别注意: 任何保温松动脱落可能导致结露(天花板漏水)。图1: 一个安装在Attic中的管道正在结露。 6. 地下室 地下室即使不使用,也需要在冬天保持一定温度。 温度过低会导致地下室中的管道产生结露,也可能导致房子周围的土壤冰冻,造成基础墙体变形或开裂。 作者简介:Xin Liu , 蒙特利尔著名西人验房公司 Mose Home Inspection Services 资深验房师,验房师导师,魁省注册验房师,魁省验房师协会(InterNACHI Quebec)会员,20年以上建筑及验房经验,验房师保险 ,Google review 五星评价。联系电话:438-929-0507
最后发表: Mose验房公司@ 2021-11-25 20:00 1050 0 2021-11-25
tomli1991 [家政装修] 广州海运到加拿大温哥华一站式服务要多久可以到门
移民搬家的问题说大不大,说小也不小,由于搬家这种事真的很不省事!那么作为加拿大移民该如 何选择把国内的物品带过去呢?找一家好的搬运公司成为了一个很大的难题。一些搬家公司打着一条龙效劳,其实躲藏着很多 客户不知道的躲藏收费,客户在不清楚海运流程以及细致收费的情况下盲目托运,最后一些不用要的费用只能客户自己买单! 花了冤枉钱还是其次,还影响心情!其实这些都是我们的一些客户亲身的阅历!下面是我以我自己的专业阅历为移民朋友总结 出来的一些海运学问,希望可以对移民朋友有所辅佐! 第一, 总体运输是国内的家中运到加拿大的家中,其中分为四段运输, 一,国内货物地点到我们仓库, 二,我们仓库到广州港口, 三,广州港口到加拿大港口, 四,加拿大港口到加拿大家中 一,国内家中到我们仓库, a,货物在广州珠三角,我们可以安排货车上门提货到我们公司仓库, b,货物在外省,可通过国内物流发货到我们公司,国内物流公司我们可以提供联系方式。 c,在网上购物,可直接写我们仓库地址收货地址,寄来我们公司,由我们转运到加南大, d, 如果是整柜运输到加拿大,货物在广东珠三角地带,可以直接提柜到指定地方装柜 二,我们仓库到广州港口, a,您的货物集齐以后,我们对需要包装的货物进行包装,可纸箱,木箱,木架,木托包装。 b,由我跟你协商装柜出运时间,确定了出运时间,我们操作就会跟船公司订舱,船公司一星期一班船去加拿大,周一装柜,周五开船,周一我们就拉货去港口, 三,广州港口到加拿大港口, a,到了港口,如果有实木货物或者原木包装需要做熏蒸处理,熏蒸主要是杀虫卵,不然不能进口加拿大。 b,报关有买单报关也可以单证报关,报关通过放行后装船,海运到加拿大港口, 四,加拿大港口到加拿大家中, a,在加拿大港口我会安排加拿大同事,带海运提单,货物清单,收货人身份证明到海关清关, b,如果客户自己交税,加拿大同事提供税单让客户自己在海关交税,也可以由我们代交税费,如果客户满足免税资格,需要客户到海关面试海关问题。 c,全部清关手续完成,安排车送货上门,货物到门可以安排卸货,搬进家里,组装,带走垃圾。 第二,从广州我司仓库到加拿大港口清关出来报价 1,广州至温哥华 首方2500 续方800 2,广州至多伦多/蒙特利尔 首方2600 续方900 3,广州至卡尔加里 首方2700 续方1100 4,广州至埃德蒙顿 首方2800 续方1200 海运散货拼箱按立方米计算运费,散货拼箱费用算法:(适合货物少的,不足20立方米,货多建议走整柜)货物立方计算 长(M)*宽(M)*高(M)立方米 假如有五个方货物到多伦多计算方式如下,2600+900*(5-1)6200 整柜电话微信李经理yytomli 报价服务从广州仓库到加拿大港口清关出来,派送到门的费用需要具体地址确认,不含的费用有以下几个,加拿大进口税费,实木需要熏蒸费,遇到海关查货费。 第三,进口加拿大免税条件 a,移民五年之内第一次运货到加拿大 b,货物为使用一年以上的旧货物 加拿大海关虽然文件这样规定,但是对于新移民海运货物很宽松,新移货不论新旧到海关回答问题都可能免税成功。 第四,;货运时间 1;广州到温哥华,温哥华的船期大约20-25天 2;广州到多伦多的船期大约25天 3:广州到蒙特利尔的船期大约30天 第五,以下是我司提供的增值服务 1、免费代收货物,不限包裹数量。免费1月提供仓库集货 2、如需打包装:麻袋/免费,纸箱/免费,木架/200,木箱/450 3、提供广州周边城市上门提货,仅收取油费 4、如加拿大当地需要搬货+组装家具,我司可以安排工人随车过去 5,免费为客户购买十万货值保险 经验之谈; 1,加拿大海关文件规定五年之内新移民第一次运旧货物到加拿大是可以免税的。 不过实际是加拿大对运货免税很宽松,就算运的新家具到海运面试回答问题,也 有很大机会能免税, 2,在装柜前,装柜中,装柜后拍几张照片,到时面试海关问题给予免税给海关看,这样降低加拿大海关查货机率 3,我司是赠送海运过程五万货值保费的,到时货物到了别急着拆开,看看外包装有没有损坏, 如果有损坏拍照下来,如果不拍照外包装损坏,里面货物损坏,保险公司是不认账的。 先说这么多,大家有需要的可以电话、微信跟我了解,我会把我知道的都告诉你!
最后发表: tomli1991@ 2021-11-25 04:06 752 0 2021-11-25
idowell [家政装修] 物业维修 新人帖
上下水管道疏通维修,水龙头 热水器维修更换,室内·外翻新改造,露台制作地面硬化,地基裂缝修补等各种杂修。微信 c4389393678
最后发表: idowell@ 2021-11-24 15:51 667 0 2021-11-24
tomli1991 [家政装修] 实用教程分享之海运家具个人物品到加拿大多伦多温哥华
加拿大作为一个华人喜爱移民的国家,有好多移民华人都存在一个困扰,如何在移民成功之后将国内的家具、电器、私人物品 等物品运到新家。也有很多国内商家困惑如何出口家具、电器、地板、建筑材料等物品到加拿大。在这里我跟大家说一说海运 双清门到门的流程,我有很多客户来自全国各个地方,北京、天津、上海、杭州、苏州、南京、湖南湖北、广州、佛山、深圳 、中山等等,大多数运的是家具、私人物品、商品、奶茶店用品、美容仪按摩椅等等。通过各种方式,比如网购家具、厂家送 货上门、国内物流搬家运到我这边,再一条龙双清海运派送到门。具体的简介如下: 一.加拿大温哥华/多伦多/蒙特利尔/卡尔加里/埃德蒙顿海运简介 1.门到门海运,国际移民搬家:中国广东省(广州港,深圳港),浙江省(宁波港),上海港,天津港 集装箱运输; 全国各地皆可接货,安排国内物流到广东,广州装柜出运。私人物品在广州出运安全,便捷,手续简单。 2.货量运输:货物20立方,建议包柜海运到门,根据实际方数选择柜型。 柜型 货物20立方,建议包柜海运到门,根据实际方数选择柜型。 20GP:内尺寸为5.69米X2.13米X2.18米,配货毛重一般为17.5吨,体积为24-26立方米. 40HQ:内尺寸为11.8米X2.13米X2.72米.配货毛重一般为22吨,体积为68立方米 二、货物海运流程(订舱-拖车-装柜-熏蒸-报关-海运-清关-交税-海关检查-送货-装卸家具-带走垃圾) 1、 确认客户具体要海运的时间(具体到几月几号)选择船公司进行订舱(不同船公司的开船时间是不一样的,每个船公司每周一班船)。 2、 跟客户要好地址,确认装柜时间(具体到几月几号几点)安排拖车司机提前去码头提取货柜,按时到达指定地点等待装柜。 3、 装柜当天由我司联系检验检疫局的工作人员上门对有木架/托盘/木箱包装的原木材料进行盖章,盖好章后等待装柜。装好柜后由工作人员下药进行熏蒸后关好柜门拖到码头。 4、 报关:在广州或深圳出口报关,这个操作只需客人提供货物清单即可(个人的私物/杂物/敏感物在广州出口报关比较容易),故省外的客户可把货物运到广州或深圳港口后进行出关。 5、 海关放行后即可安排上船,一般在广州上船以后要到深圳或者香港进行中转,上大船后再出发运往目的地。经过一段时间的航行(一般需要13~20天左右)船到达目的港有我司人员安排进行清关。 6、 海关放行后送货上门,帮忙卸货、组装家具,收拾善后,轻松方便又快捷。 三、计费方法与报价 1、 按货物立方计算:长(m)×宽(m)×高(m)=立方米(?) 2、报价 温哥华(VANCOUVER)第1立方米价格3400RMB,续方1200RMB 多伦多(TORONTO)第1立方米价格3500RMB,续方1500RMB 蒙特利尔(MONTREAL)第1立方米价格3700RMB,续方1600RMB 卡尔加里(CALGARY)第1立方米价格3900RMB,续方1900RMB 埃德蒙顿(EDMONTON)第1立方米价格3900RMB,续方2000RMB 备注:如有原本包装或实木家具,需要加700RMB一票的熏蒸驱虫费用,才可以进口到加拿大。 以上报价30公里内派送上门,不包目的港的关税和GST税,我司可代交关税和GST税,具体提供需要商品编码和货值 1、支持网购代收货!代验收货物 2、仓库提供免费仓储!新货物可部分免费打包或换新包装 3、我司有车辆可以提供珠三角上门取货,省外可配合安排国内长途运输。散货拼箱、整箱到加拿大任何港口城市都可清关和送货。 4、免费为您的货物投保 5、一口价,中途无任何隐含价格。 6、如果您还有不清楚的地方需要了解可拨打服务热线 竭诚为您解答! 三、免税条件: (1) 刚移民到加拿大,或者拿到枫叶卡不久,五年之内的。 (2) 旧货物数量占8成以上等 (3) 托运的东西很杂,除了大件的家具之外,还有琐碎的生活用品,比如床上用品,餐具,收藏品,玩具,衣服,书籍,工具,饰品等等 注:符合以上条件,那么基本可以当私人物品申请免税啦。但是有一点特别有意思,上面说的条件属于加拿大海关的文字规定,实际操作起来情况却是:只要符合第一个条件,就算货物都是新货物,海关也有百分之九十概率给予免税。 四、备注:(托运流程小贴士) 1、加拿大搬家托运需要准备的资料分为三部分: 发货人资料(姓名,电话,地址,身份证扫描件) 货物清单(货名,材质,包装件数,具体数量,金额) 收货人资料(姓名,电话,地址,出生年月日,护照扫描件) 2、装柜期间客户可以边装边拍照,照片里面有货物,集装箱,收货人,这样在目的港清关步骤回答海关问题可以出示照片,减低海关开箱检查概率。 3、关于打包方面,如果是几个立方米的货物(一般是生活用品跟书籍之类),客户自己通常就是纸箱包装。那么来了我仓库我司一般建议客户打夹板托盘,这样叉车装卸不易损坏货物,以及加拿大那边很多送货公司不愿人工搬货,有托盘卸货更方便。 4、特别注意:如果收货人不愿意跑海关,那么可以申请个人临时税号,这样我司可以安排所有事情,收货人等收货就可以。 联系人:Tom Lee 手机/微信同步 +86 18022344151/yytomli QQ:2024376484
最后发表: tomli1991@ 2021-11-24 04:34 785 0 2021-11-24
tomli1991 [家政装修] 新移民如何在国内海运家具到加拿大多伦多的流程及费用
新移民如何在国内海运家具到加拿大多伦多的流程及费用呢,下面我来解答一下,希望帮的到大家。 一、我是加拿大新移民,打算从国内运家具到加拿大可以吗?怎么运? 答:移民的身份从国内运家具和私人物品到加拿大是没问题的。一般都是走海运,货物比较多的话就包整柜运过去,货物较少就走散货拼箱。 二、运家具过去那边有什么限制吗?有什么不能运? 答:加拿大海关对私人货物都比较宽松,一般的家具生活用品都没问题的。不能运的有肉类、种子、烟酒、易燃易爆物品等。如果有名牌货物需要发清单咨询。 三、海运的具体流程? 答:客户打电话(86 18022344151 李先生)咨询订仓、发货到我司仓库或者我司安排司机上门提货、货物到仓库后安排订仓报关出运。 每周一截关,周二装柜、周三报关、周四放行装船、周五开船。货物到达目的港后清关加派送大约需要5个工作日。 四、我需要提供哪些资料? 答:中国这边需要提供发货人的身份证扫描件、电话、货物清单。加拿大需要提供加拿大住址、护照扫描件、加拿大电话 五、是怎么收费的呢? 答:我们散货的价格(船公司费用会按月份变动,以发货月份为准): 1、温哥华(VANCOUVER)第1立方米价格2600RMB,续方900RMB 2、多伦多(TORONTO)第1立方米价格2800RMB,续方1000RMB 3、蒙特利尔(MONTREAL)第1立方米价格2800RMB,续方1000RMB 4、卡尔加里(CALGARY)第1立方米价格2800RMB,续方1200RMB 5、埃德蒙顿(EDMONTON)第1立方米价格2800RMB,续方1200RM 如有木架包装需加收熏蒸费700元/票 以上报价不含派送费。加拿大如需派送,需提供加拿大地址确认派送费(10立方以上价格有优惠) 6、整柜报价详细来询,需要确认中国地址跟加拿大地址! 我司还可以提供卸货,组装家具,带走垃圾等增值服务,如果需要来电咨询。 六、注意事项: 1、一般家具如有木架包装,所用木条不得有树皮和发霉。(如发现有树皮或发霉必须重新打木架或者铲掉树皮) 2、货物预计到港时间请客户尽量保持手机能够接通,我们加拿大同事会有一些关于货物派送和清关的问题需要和您沟通。 以下是我司提供的增值服务 1、免费代收货物,不限包裹数量。免费1月提供仓库集货 2、如需打包装:麻袋/免费,纸箱/免费,木架/200,木箱/450 3、提供广州周边城市上门提货,仅收取油费 如有其他问题请来电详谈。 广州海宏国际货运代理有限公司 手机:+86 18022344151 微信号:yytomli 或者手机号加微信18022344151 联系人:李先生 QQ:2024376484 邮箱:2024376484 @qq.com
最后发表: tomli1991@ 2021-11-22 02:28 694 0 2021-11-22
王蓉 [家政装修] 承接各类家政清洁服务  ...23
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最后发表: 王蓉@ 2022-3-9 10:16 2368 44 2021-11-20
79167840@qq.com [家政装修] 好口碑就在家美尚品装修 attach_img
家美●尚品装修是魁省持牌的建筑装修总承包商,RBQ License:5806-0393-01 专业从事:1. 房屋整体翻新改造;2. 房间改造加建;3、室内装修设计;4、地板铺设、水电改造、室内外油漆;5、厨房,卫生间翻新改造;6、室内及车库环氧树脂地坪;7、庭院围栏及露台搭建;8、物业内外装修维护。所有工程项目均签订正规装修合同,工程质量问题一年内免工费负责。 施工质量好,性价比高,诚信负责,是您在蒙城装修的首选!联系人:鱼师傅联系电话:(438)929-8428
最后发表: 79167840@qq.com@ 2021-11-19 16:10 1329 0 2021-11-19
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服务内容:提供粉刷墙服务 服务费用:$1800 墙四周 / $3000 包顶 (五个半面积) 服务地点:蒙特利尔/南岸 联系电话:438-926-3077 联系人:李先生 https://qnimg.mengchenghui.com/pic/20211117/1637178663470411976.jpg
最后发表: lz01888@ 2021-11-17 15:51 896 0 2021-11-17
lz01888 [家政装修] 水笼头清洗
服务内容:提供公寓/商用水笼头清洗服务 服务收费: $40一个 / 20个以上$35每个 服务地点:蒙特利尔/南岸 联系电话:438-936-3077 联系人:李先生 https://qnimg.mengchenghui.com/pic/20211117/1637178424822127625.jpg https://qnimg.mengchenghui.com/pic/20211117/1637178424834846886.jpg
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tomli1991 [家政装修] 广东广州顺德家具海运到加拿大温哥华多伦多派送到门多少钱
很多加拿大移民想要从国内买家具或者其他东西运过去加拿大,但是很大程度上不知道怎么运,不知道能不能运,也不知道运 过去要多少钱。下面就主要讲从国内海运货物过去加拿大具体如何操作还有运输过程有哪些费用 第一, 总体运输是国内的家中运到加拿大的家中,其中分为四段运输, 一,国内货物地点到我们仓库, 二,我们仓库到广州港口, 三,广州港口到加拿大港口, 四,加拿大港口到加拿大家中 一,国内家中到我们仓库, a,货物在广州珠三角,我们可以安排货车上门提货到我们公司仓库, b,货物在外省,可通过国内物流发货到我们公司,国内物流公司我们可以提供联系方式。 c,在网上购物,可直接写我们仓库地址收货地址,寄来我们公司,由我们转运到加南大, d, 如果是整柜运输到加拿大,货物在广东珠三角地带,可以直接提柜到指定地方装柜 二,我们仓库到广州港口, a,您的货物集齐以后,我们对需要包装的货物进行包装,可纸箱,木箱,木架,木托包装。 b,由我跟你协商装柜出运时间,确定了出运时间,我们操作就会跟船公司订舱,船公司一星期一班船去加拿大,周一装柜,周五开船,周一我们就拉货去港口, 三,广州港口到加拿大港口, a,到了港口,如果有实木货物或者原木包装需要做熏蒸处理,熏蒸主要是杀虫卵,不然不能进口加拿大。 b,报关有买单报关也可以单证报关,报关通过放行后装船,海运到加拿大港口, 四,加拿大港口到加拿大家中, a,在加拿大港口我会安排加拿大同事,带海运提单,货物清单,收货人身份证明到海关清关, b,如果客户自己交税,加拿大同事提供税单让客户自己在海关交税,也可以由我们代交税费,如果客户满足免税资格,需要客户到海关面试海关问题。 c,全部清关手续完成,安排车送货上门,货物到门可以安排卸货,搬进家里,组装,带走垃圾。 第二,从广州我司仓库到加拿大港口清关出来报价 1,广州至温哥华 首方2500 续方800 2,广州至多伦多/蒙特利尔 首方2600 续方900 3,广州至卡尔加里 首方2700 续方1100 4,广州至埃德蒙顿 首方2800 续方1200 海运散货拼箱按立方米计算运费,散货拼箱费用算法:(适合货物少的,不足20立方米,货多建议走整柜)货物立方计算 长(M)*宽(M)*高(M)立方米 整柜微信咨询李经理yytomli 报价服务从广州仓库到加拿大港口清关出来,派送到门的费用需要具体地址确认,不含的费用有以下几个,加拿大进口税费,实木需要熏蒸费,遇到海关查货费。 第三,进口加拿大免税条件 a,移民五年之内第一次运货到加拿大 b,货物为使用一年以上的旧货物 加拿大海关虽然文件这样规定,但是对于新移民海运货物很宽松,新移货不论新旧到海关回答问题都可能免税成功。 第四,;货运时间 1;广州到温哥华,温哥华的船期大约20-25天 2;广州到多伦多的船期大约25天 3:广州到蒙特利尔的船期大约30天 第五,以下是我司提供的增值服务 1、免费代收货物,不限包裹数量。免费1月提供仓库集货 2、如需打包装:麻袋/免费,纸箱/免费,木架/200,木箱/450 3、提供广州周边城市上门提货,仅收取油费 4、如加拿大当地需要搬货+组装家具,我司可以安排工人随车过去 5,免费为客户购买十万货值保险 经验之谈; 1,加拿大海关文件规定五年之内新移民第一次运旧货物到加拿大是可以免税的。 不过实际是加拿大对运货免税很宽松,就算运的新家具到海运面试回答问题,也 有很大机会能免税, 2,在装柜前,装柜中,装柜后拍几张照片,到时面试海关问题给予免税给海关看,这样降低加拿大海关查货机率 3,我司是赠送海运过程五万货值保费的,到时货物到了别急着拆开,看看外包装有没有损坏, 如果有损坏拍照下来,如果不拍照外包装损坏,里面货物损坏,保险公司是不认账的。 第六,联系方式 联系人:李先生 联系电话:86 18022344151 微信:yytomli QQ:2024376484 邮箱:2024376484 @qq.com
最后发表: tomli1991@ 2021-11-17 03:50 690 0 2021-11-17
Mose验房公司 [家政装修] 蒙特利尔验房宝典:买老房子的8个注意事项 attach_img
老房子有很多优点:地点好靠近商业中心,具有投资价值,价格低于同地段新房等。但是由于年代久远,老房子可能存在以下问题: 1 地下油罐 (Underground oil tank / buried oil tank) 一些曾采用油暖(oil heating)的房子,油罐埋在地下土壤之中,油暖被改造后油罐没有清理移走。废弃油罐会在土壤中腐蚀生锈,导致油罐中的油渗漏污染土壤及环境。即使废弃油罐中没有残油,油罐最终会锈穿坍塌导致周围土壤坍塌。 需要注意的是,并非大多数人想象的只有50年代以前的房子才可能存在地下油罐,图1是一个建于74年位于蒙特利尔的Triplex,地下室基础墙体上穿出的废弃油管暗示存在(或曾经存在)地下油罐。地下油罐及污染的清理费用十分昂贵。 2 木结构老化(Rotten beam and joists) 地下室(basement)或地下爬行空间(crawlspace)的木结构可能出现腐烂而失去承重能力,其维修加固成本十分昂贵。图2是一个建于1881年(至今140年)3层高的Plex,木头主梁已经深度腐烂:木头内部已经完全粉化,可以轻易插入一个15cm长的螺丝刀。 3. 基础开裂老化(Foundation cracks and deterioration) 由于长期环境作用,地下基础可能开裂或老化。图3 是建在斜坡上的一个老房子,基础墙上的水平裂缝暗示出现结构问题。图4是一个建于1885年(至今136年)建造在石头基础之上的老Plex,石头间砂浆已老化脱落(deterioration),需要尽快修补。 4 黄铁矿 (Pyrite) 建造车库和地下室回填时使用的碎石可能含有黄铁矿。 黄铁矿在潮湿环境中会发生化学反应膨胀导致地面隆起开裂,膨胀破坏从地下室及车库开始,并可能延伸至室内地面、墙体甚至屋顶,造成严重的结构问题。了解房子是否可能存在黄铁矿请参考作者文章:蒙特利尔验房宝典:房子和黄铁矿。 图5是一个隆起的地面。 5 石棉 (Asbestos) 老房子可能含有石棉。石棉是一种致癌物质,详细介绍请阅读作者系列文章蒙特利尔验房宝典:如何知道房子有没有石棉。图6 是阁楼(attic)里发现的可能含有石棉的蛭石(vermiculite)保温材料。图7 是地下室发现的可能含有石棉的管道保温材料。 6. 老电线 (Knob and tube wiring,也叫K&T,一种使用瓷瓶瓷管布线的老电线) 这种老电线多见于蒙特利尔40年代以前的老房子中,其问题是存在火灾及触电的隐患而需要更换。图8是在阁楼中发现的K&T老电线。 7 铅管 (Lead water entrance pipe) 一些老房子的进户水管是铅管, 由于进户水管埋在土壤中且更换需要涉及协调工作,所以更换费用较高。图9 中的入户进水管为铅管。铅管的详细介绍请参考魁省官网。 8 铝线 (Alumimum wiring) 铝线主要存在于70年代的房子中,不像铜线,铝线容易膨胀导致连接松动存在火灾隐患。很多保险公司要求更换铝线。图10所示为铝线。 需要注意的是,以上问题很少在卖家申明中提到。另外一些风险(如地下油罐)也不在验房师的验房范围之内。 当然,并不需要因此就刻意躲避老房子,蒙特利尔有很多建造质量相当不错的老房子。如果计划买老房子,除了解一些关于老房子的知识外,建议咨询经验丰富并熟悉蒙特利尔老房子的专业人员。 作者简介:Xin Liu , 蒙特利尔著名西人验房公司 Mose Home Inspection Services 资深验房师,验房师导师,魁省注册验房师,魁省验房师协会(InterNACHI Quebec)会员,20年以上建筑及验房经验,验房师保险 ,Google review 五星评价。联系电话:438-929-0507
最后发表: Mose验房公司@ 2021-11-16 19:36 1027 0 2021-11-16
tomli1991 [家政装修] 上个月定制的家具做好了在广州装柜海运去加拿大温哥华
加拿大作为一个华人喜爱移民的国家,有好多移民华人都存在一个困扰,如何在移民成功之后将国内的家具、电器、私人物品 等物品运到新家。也有很多国内商家困惑如何出口家具、电器、地板、建筑材料等物品到加拿大。在这里我跟大家说一说海运 双清门到门的流程,我有很多客户来自全国各个地方,北京、天津、上海、杭州、苏州、南京、湖南湖北、广州、佛山、深圳 、中山等等,大多数运的是家具、私人物品、商品、奶茶店用品、美容仪按摩椅等等。通过各种方式,比如网购家具、厂家送 货上门、国内物流搬家运到我这边,再一条龙双清海运派送到门。具体的简介如下: 一.加拿大温哥华/多伦多/蒙特利尔/卡尔加里/埃德蒙顿海运简介 1.门到门海运,国际移民搬家:中国广东省(广州港,深圳港),浙江省(宁波港),上海港,天津港 集装箱运输; 全国各地皆可接货,安排国内物流到广东,广州装柜出运。私人物品在广州出运安全,便捷,手续简单。 2.货量运输:货物20立方,建议包柜海运到门,根据实际方数选择柜型。 柜型 货物20立方,建议包柜海运到门,根据实际方数选择柜型。 20GP:内尺寸为5.69米X2.13米X2.18米,配货毛重一般为17.5吨,体积为24-26立方米. 40HQ:内尺寸为11.8米X2.13米X2.72米.配货毛重一般为22吨,体积为68立方米 二、货物海运流程(订舱-拖车-装柜-熏蒸-报关-海运-清关-交税-海关检查-送货-装卸家具-带走垃圾) 1、 确认客户具体要海运的时间(具体到几月几号)选择船公司进行订舱(不同船公司的开船时间是不一样的,每个船公司每周一班船)。 2、 跟客户要好地址,确认装柜时间(具体到几月几号几点)安排拖车司机提前去码头提取货柜,按时到达指定地点等待装柜。 3、 装柜当天由我司联系检验检疫局的工作人员上门对有木架/托盘/木箱包装的原木材料进行盖章,盖好章后等待装柜。装好柜后由工作人员下药进行熏蒸后关好柜门拖到码头。 4、 报关:在广州或深圳出口报关,这个操作只需客人提供货物清单即可(个人的私物/杂物/敏感物在广州出口报关比较容易),故省外的客户可把货物运到广州或深圳港口后进行出关。 5、 海关放行后即可安排上船,一般在广州上船以后要到深圳或者香港进行中转,上大船后再出发运往目的地。经过一段时间的航行(一般需要13~20天左右)船到达目的港有我司人员安排进行清关。 6、 海关放行后送货上门,帮忙卸货、组装家具,收拾善后,轻松方便又快捷。 三、计费方法与报价 1、 按货物立方计算:长(m)×宽(m)×高(m)=立方米(?) 2、报价 温哥华(VANCOUVER)第1立方米价格2600RMB,续方900RMB 多伦多(TORONTO)第1立方米价格2800RMB,续方900RMB 蒙特利尔(MONTREAL)第1立方米价格2800RMB,续方1000RMB 卡尔加里(CALGARY)第1立方米价格2800RMB,续方1100RMB 埃德蒙顿(EDMONTON)第1立方米价格2800RMB,续方1100RMB 备注:如有原本包装或实木家具,需要加700RMB一票的熏蒸驱虫费用,才可以进口到加拿大。 以上报价30公里内派送上门,不包目的港的关税和GST税,我司可代交关税和GST税,具体提供需要商品编码和货值 1、支持网购代收货!代验收货物 2、仓库提供免费仓储!新货物可部分免费打包或换新包装 3、我司有车辆可以提供珠三角上门取货,省外可配合安排国内长途运输。散货拼箱、整箱到加拿大任何港口城市都可清关和送货。 4、免费为您的货物投保 5、一口价,中途无任何隐含价格。 6、如果您还有不清楚的地方需要了解可拨打服务热线 竭诚为您解答! 三、免税条件: (1) 刚移民到加拿大,或者拿到枫叶卡不久,五年之内的。 (2) 旧货物数量占8成以上等 (3) 托运的东西很杂,除了大件的家具之外,还有琐碎的生活用品,比如床上用品,餐具,收藏品,玩具,衣服,书籍,工具,饰品等等 注:符合以上条件,那么基本可以当私人物品申请免税啦。但是有一点特别有意思,上面说的条件属于加拿大海关的文字规定,实际操作起来情况却是:只要符合第一个条件,就算货物都是新货物,海关也有百分之九十概率给予免税。 四、备注:(托运流程小贴士) 1、加拿大搬家托运需要准备的资料分为三部分: 发货人资料(姓名,电话,地址,身份证扫描件) 货物清单(货名,材质,包装件数,具体数量,金额) 收货人资料(姓名,电话,地址,出生年月日,护照扫描件) 2、装柜期间客户可以边装边拍照,照片里面有货物,集装箱,收货人,这样在目的港清关步骤回答海关问题可以出示照片,减低海关开箱检查概率。 3、关于打包方面,如果是几个立方米的货物(一般是生活用品跟书籍之类),客户自己通常就是纸箱包装。那么来了我仓库我司一般建议客户打夹板托盘,这样叉车装卸不易损坏货物,以及加拿大那边很多送货公司不愿人工搬货,有托盘卸货更方便。 4、特别注意:如果收货人不愿意跑海关,那么可以申请个人临时税号,这样我司可以安排所有事情,收货人等收货就可以。 联系人:李先生 电话/微信:86 18022344151/yytomli QQ:2024376484 Email:2024376484 @qq.com
最后发表: tomli1991@ 2021-11-16 02:52 652 0 2021-11-16
Minimaison [家政装修] 专业定制公寓衣柜(包安装)
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最后发表: Minimaison@ 2021-11-14 22:21 683 0 2021-11-14
sunabovesky [家政装修] 公寓厨房改水管,需要找专业画图师 请联系514 549 0839
公寓厨房改水管,condo association需要给出图纸,希望找专业画图师帮忙,详情请联系514 549 0839
最后发表: sunabovesky@ 2021-11-10 14:11 851 0 2021-11-10
naotao [家政装修] 买房基本知识、税及买房福利!(讲座通知) attach_img
讲座内容买房homebuying step by step地产相关的税;新房退税;蒙特利尔自住房计划;RRSPHome Buying Plan;相关的保险(房屋保险,房贷保险) 出租自住房转出租房;自住房出租一间房;出租房转自住房;AirBnb收入报税;投资房出租报税以及抵税的注意事项;非税务居民出租收入报税; 卖房主要居所报税;投资房报税;非税务居民卖房报税;房屋翻修卖房报税; 房产承继7种方法,优缺点! 扫码咨询 https://www.hawanata.com/zh/courseDetails?courseId=337
最后发表: naotao@ 2021-11-9 11:54 1114 0 2021-11-9
tomli1991 [家政装修] 科普下个人回国海运大件物品到加拿大多伦多海关清关的流程
加拿大作为一个华人喜爱移民的国家,有好多移民华人都存在一个困扰,如何在移民成功之后将国内的家具、电器、私人物品 等物品运到新家。也有很多国内商家困惑如何出口家具、电器、地板、建筑材料等物品到加拿大。在这里我跟大家说一说海运 双清门到门的流程,我有很多客户来自全国各个地方,北京、天津、上海、杭州、苏州、南京、湖南湖北、广州、佛山、深圳 、中山等等,大多数运的是家具、私人物品、商品、奶茶店用品、美容仪按摩椅等等。通过各种方式,比如网购家具、厂家送 货上门、国内物流搬家运到我这边,再一条龙双清海运派送到门。具体的简介如下: 一.加拿大温哥华/多伦多/蒙特利尔/卡尔加里/埃德蒙顿海运简介 1.门到门海运,国际移民搬家:中国广东省(广州港,深圳港),浙江省(宁波港),上海港,天津港 集装箱运输; 全国各地皆可接货,安排国内物流到广东,广州装柜出运。私人物品在广州出运安全,便捷,手续简单。 2.货量运输:货物20立方,建议包柜海运到门,根据实际方数选择柜型。 柜型 货物20立方,建议包柜海运到门,根据实际方数选择柜型。 20GP:内尺寸为5.69米X2.13米X2.18米,配货毛重一般为17.5吨,体积为24-26立方米. 40HQ:内尺寸为11.8米X2.13米X2.72米.配货毛重一般为22吨,体积为68立方米 二、货物海运流程(订舱-拖车-装柜-熏蒸-报关-海运-清关-交税-海关检查-送货-装卸家具-带走垃圾) 1、 确认客户具体要海运的时间(具体到几月几号)选择船公司进行订舱(不同船公司的开船时间是不一样的,每个船公司每周一班船)。 2、 跟客户要好地址,确认装柜时间(具体到几月几号几点)安排拖车司机提前去码头提取货柜,按时到达指定地点等待装柜。 3、 装柜当天由我司联系检验检疫局的工作人员上门对有木架/托盘/木箱包装的原木材料进行盖章,盖好章后等待装柜。装好柜后由工作人员下药进行熏蒸后关好柜门拖到码头。 4、 报关:在广州或深圳出口报关,这个操作只需客人提供货物清单即可(个人的私物/杂物/敏感物在广州出口报关比较容易),故省外的客户可把货物运到广州或深圳港口后进行出关。 5、 海关放行后即可安排上船,一般在广州上船以后要到深圳或者香港进行中转,上大船后再出发运往目的地。经过一段时间的航行(一般需要13~20天左右)船到达目的港有我司人员安排进行清关。 6、 海关放行后送货上门,帮忙卸货、组装家具,收拾善后,轻松方便又快捷。 三、计费方法与报价 1、 按货物立方计算:长(m)×宽(m)×高(m)=立方米(?) 2、报价 温哥华(VANCOUVER)第1立方米价格2600RMB,续方900RMB 多伦多(TORONTO)第1立方米价格2800RMB,续方900RMB 蒙特利尔(MONTREAL)第1立方米价格2800RMB,续方1000RMB 卡尔加里(CALGARY)第1立方米价格2800RMB,续方1100RMB 埃德蒙顿(EDMONTON)第1立方米价格2800RMB,续方1100RMB 备注:如有原本包装或实木家具,需要加700RMB一票的熏蒸驱虫费用,才可以进口到加拿大。 以上报价30公里内派送上门,不包目的港的关税和GST税,我司可代交关税和GST税,具体提供需要商品编码和货值 1、支持网购代收货!代验收货物 2、仓库提供免费仓储!新货物可部分免费打包或换新包装 3、我司有车辆可以提供珠三角上门取货,省外可配合安排国内长途运输。散货拼箱、整箱到加拿大任何港口城市都可清关和送货。 4、免费为您的货物投保 5、一口价,中途无任何隐含价格。 6、如果您还有不清楚的地方需要了解可拨打服务热线 竭诚为您解答! 三、免税条件: (1) 刚移民到加拿大,或者拿到枫叶卡不久,五年之内的。 (2) 旧货物数量占8成以上等 (3) 托运的东西很杂,除了大件的家具之外,还有琐碎的生活用品,比如床上用品,餐具,收藏品,玩具,衣服,书籍,工具,饰品等等 注:符合以上条件,那么基本可以当私人物品申请免税啦。但是有一点特别有意思,上面说的条件属于加拿大海关的文字规定,实际操作起来情况却是:只要符合第一个条件,就算货物都是新货物,海关也有百分之九十概率给予免税。 四、备注:(托运流程小贴士) 1、加拿大搬家托运需要准备的资料分为三部分: 发货人资料(姓名,电话,地址,身份证扫描件) 货物清单(货名,材质,包装件数,具体数量,金额) 收货人资料(姓名,电话,地址,出生年月日,护照扫描件) 2、装柜期间客户可以边装边拍照,照片里面有货物,集装箱,收货人,这样在目的港清关步骤回答海关问题可以出示照片,减低海关开箱检查概率。 3、关于打包方面,如果是几个立方米的货物(一般是生活用品跟书籍之类),客户自己通常就是纸箱包装。那么来了我仓库我司一般建议客户打夹板托盘,这样叉车装卸不易损坏货物,以及加拿大那边很多送货公司不愿人工搬货,有托盘卸货更方便。 4、特别注意:如果收货人不愿意跑海关,那么可以申请个人临时税号,这样我司可以安排所有事情,收货人等收货就可以。 联系人:李先生 电话/微信:86 18022344151/yytomli QQ:2024376484 Email:2024376484 @qq.com
最后发表: tomli1991@ 2021-11-9 02:45 789 0 2021-11-9
edward0809 [家政装修] 谁有下水师傅电话
厨房水槽堵了,谁有电话,谢谢
最后发表: donaldele@ 2022-3-6 15:49 1107 1 2021-11-7
蒙特利尔搬家 [家政装修] 蒙特利尔地板王4382287888百款地板等待您蒙特利尔卖地板王4382287888、销售,安装 于一体的全球专业木地板服务商 attach_img
蒙特利尔卖地板王4382287888、销售,安装 于一体的全球专业木地板服务商。现代化花园式新工业园生产集群,形成以实木地暖地板、防猫尿狗尿 实木地板为主的产品布局。 蒙特利尔卖地板王 因强大的资源实力和掌控能力享誉行业,有“蒙特利尔卖地板王低廉价格”之美誉 在蒙特利尔掀起家居流行风潮,正引领蒙特利尔低价高端消费流行趋势。 公司坚持走“品牌、技术、创新、诚信”的发展战略,以五大生产基地为依托,强大的营销网络及销售渠道为平台,秉承产品质量标准化、销售市场多元化、产品设计细分化、销售模式多样化、售后服务规范化的管理目标,始终坚持“实现顾客家居生活梦想”的企业使命,已形成产品多元化、规模集团化的格局
最后发表: 蒙特利尔搬家@ 2021-11-7 09:07 1142 0 2021-11-7
lz01888 [家政装修] 家政清洁 attach_img
提供家政清洁服务 地点:蒙特利尔/南岸 收费:$50 每小时每人 联系人:李先生 联系电话:438-926-3077
最后发表: lz01888@ 2021-11-14 22:23 1146 0 2021-11-4
naotao [家政装修] 房屋的风水禁忌讲座 11.13周六晚上 7:30 attach_img
https://mmbiz.qpic.cn/sz_mmbiz_png/SzIBglSxwEryyrfIMmhTTI7KUiaVIgdQpfVm5fricH5BHic0zibuWaxh66yPvU6v2xicRaVuZw1L2skbfJMjMxcKS7A/640?wx_fmt=png讲座内容:​ 房屋风水遵循的基本原则房屋外部风水禁忌:路冲,反弓煞,剪刀煞,穿心煞等 房屋内部风水禁忌:穿堂煞,角煞,横梁压顶,阁楼等 人与房子的风水关系 实例分析 嘉宾: 德玉 风水师、八字命理师、六爻预测师 [*]师从杨氏风水传承人、全真教罗门派道长,打通风水、命理、预测体系,自成一家; [*]弘扬易学,在中国、加拿大开设风水、八字、预测课程,学员千余人; [*]为众多客户勘察风水、批注八字、预测吉凶,准确率高,深得信任。 [*] 时间: 11月13日周六晚上 7:30开始 在线视频直播!感兴趣的请添加微信:MatthewZhang_UQAM 或者扫码咨询!https://mmbiz.qpic.cn/sz_mmbiz_png/SzIBglSxwEotDe6ZLIDkmns3SibAZmst3Da8iauaWt6qt1HibiaB3M9TbmmCgM5R8OTXbe5NViaiaUUXldpmfRBRib1jQ/640?wx_fmt=png
最后发表: naotao@ 2021-11-1 22:07 1134 0 2021-11-1
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